BILDERNA LADDAS...
Referens:
EDEN-T101677819
/ 101677819
Referens:
EDEN-T101677819
Land:
FR
Stad:
Les Clayes-Sous-Bois
Postnummer:
78340
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
368 m²
AVERAGE HOME VALUES IN LES CLAYES-SOUS-BOIS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Plaisir | - | 62 281 SEK |
| Élancourt | - | 50 776 SEK |
| Fontenay-le-Fleury | - | 36 600 SEK |
| Trappes | - | 37 282 SEK |
| Marly-le-Roi | - | 59 393 SEK |
| Yvelines | 42 371 SEK | 60 382 SEK |
| Saint-Germain-en-Laye | - | 87 438 SEK |
| Le Pecq | - | 76 054 SEK |
| Bougival | - | 70 104 SEK |
| Poissy | 52 207 SEK | 50 952 SEK |
Ce bien se compose de plusieurs espaces :
- Au RDC : Un RESTAURANT/BAR spacieux de 130 m² avec une très belle visibilité d'angle.
La capacité d'accueil est de 50 couverts à l'intérieur et de 30 couverts à l'extérieur (terrasse de 50 m² équipée d'un barbecue en briques). Le restaurant est équipé d'une extraction et d'un grand bar (License IV) . Il dispose également d'une réserve et d'un sous-sol total pour un stockage optimal. Actuellement le restaurant n'est plus exploité. Il est en bon état et ne demande qu'à être loué pour maximiser les revenus locatifs de l'immeuble.
- Aux deux étages : 8 CHAMBRES meublées (210 m²), toutes louées (baux classiques), garantissant un revenu locatif stable.
- Au RDC sur cour : Un STUDIO meublé de 29 m² loué (bail classique), garantissant également un revenu locatif stable.
L'ensemble immobilier est équipé d'une chaudière au gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique.
**Caractéristiques principales :**
- Superficie totale : 369 m²
- Revenus locatifs stables des chambres et du studio
- Restaurant avec licence IV
- Terrasse de 50 m²
- Sous-sol total
- Situé dans un emplacement de choix
Revenus locatifs projetés : 70.000 euros HC
Taxe foncière : 5.500 euros
Prix de vente : 870.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Sylvie SEVIN-MONTEL, au ... ou par courriel à ...
ou Emmanuel HUEBER au ... ou par courriel à ...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - . Visa fler Visa färre Les Clayes-sous-Bois, Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport avec au rdc les murs commerciaux libres d'un restaurant, bar idéalement situé aux Clayes-sous-Bois à deux pas de la gare SNCF Villepreux/Les Clayes.
Ce bien se compose de plusieurs espaces :
- Au RDC : Un RESTAURANT/BAR spacieux de 130 m² avec une très belle visibilité d'angle.
La capacité d'accueil est de 50 couverts à l'intérieur et de 30 couverts à l'extérieur (terrasse de 50 m² équipée d'un barbecue en briques). Le restaurant est équipé d'une extraction et d'un grand bar (License IV) . Il dispose également d'une réserve et d'un sous-sol total pour un stockage optimal. Actuellement le restaurant n'est plus exploité. Il est en bon état et ne demande qu'à être loué pour maximiser les revenus locatifs de l'immeuble.
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- Superficie totale : 369 m²
- Revenus locatifs stables des chambres et du studio
- Restaurant avec licence IV
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- Sous-sol total
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Revenus locatifs projetés : 70.000 euros HC
Taxe foncière : 5.500 euros
Prix de vente : 870.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
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Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .