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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T101663599
/ 101663599
Referens:
EDEN-T101663599
Land:
AT
Stad:
Marchtrenk
Postnummer:
4614
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
178 m²
Tomt storlek:
1 400 m²
Rum:
8
Badrum:
2
Balkong:
Ja
Satellit:
Ja
Features:
- Balcony
- Satellite TV Visa fler Visa färre Imposantes 2 Familienhaus auf Großgrund - mit Keller, Dachboden, Swimmingpool, Garage, Carport und Wintergarten Dieses gemütliche und absolut geräumige Mehrfamilienhaus, in ansprechender Marchtrenker Lage samt bester Anbindung und Infrastruktur, wurde 1966 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und laufend modernisiert und renoviert ( u.a. 2006 Vollwärmerschutz und Dacheindeckung; 2010 Heizungstausch;). Ein wahres RAUMWUNDER, welches im Erdgeschoß dem heutigen Standard entspricht, jedoch im Obergeschoß und Keller noch etwas Modernisierung und Renovierung benötigt um es zu Ihrem Wohnparadies zu gestalten. Mit Fleiß und handwerklichem Geschick können Sie sich hier auf knapp 300 m2 Nutzfläche verwirklichen. EG: 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit jeweils Zugang in den beheizten Wintergarten sowie in den herrlichen Garten samt überdachtem Swimmingpool; 1 Kinderzimmer; 1 Kabinett; 1 elegante Küche mit Geräten; 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC. Im OG erfreuen Sie sich ebenfalls über 4 Zimmer (2 davon mit Zugang auf den sonnigen Balkon), Küche; Bad und WC. Auch der Keller von knapp 90 m² sowie der Dachboden (Spitzboden) bieten Ihnen reichlich Stauraum. Fenster sind doppelt verglast; beheizt wird mittels Gasheizung ( BJ 2010 ) und im Wintergarten sowie im EG-Badezimmer genießen Sie eine Fußbodenheizung. Böden in den Wohn-, Schlafräumen in Echtholz-Parkett; Ihre Autos finden Platz in der Garage sowohl als auch im Carport; Weitere Highlights wären u.a.: elektr. Einfahrtstor; hauseigener Brunnen für Brauchwasser; Kamin für Schwedenofen vorhanden; Gartenhütte; XL-Garten. Alles in Allem ein bemerkenswertes und großes Wohnjuwel zwischen Linz und Wels, auf herrlichem 1.400 m2 Grundstück, welches im Obergeschoß zwar noch etwas Pflege benötigt, jedoch enormes Potential hat für ein entspanntes Zusammenleben samt reichlich Freiraum für die ganze Familie. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita, VS, NMS in näherer Umgebung; höhere Lehranstalten im benachbartem Wels , Traun oder Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger bequem in paar Gehminuten erreichbar; Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Shops u.v.m in näherem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Marchtrenk in wenigen Gehminuten erreichbar; Anschluss an Autobahn A8 in nur 3 Fahrminuten ( Wels Ost) , Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Wels, Traun oder auch Linz nur paar Fußminuten entlegen.
Features:
- Balcony
- Satellite TV Imposing 2 family house on large plot - with basement, attic, swimming pool, garage, carport and conservatory This cozy and absolutely spacious apartment building, in an attractive Marchtrenk location with the best connections and infrastructure, was built in 1966 in solid brick construction and continuously modernized and renovated (including full heat protection and roof covering in 2006; heating replacement in 2010;). A true SPACE MIRACLE, which meets today's standard on the ground floor, but still needs some modernization and renovation on the upper floor and basement to make it your living paradise. With diligence and craftsmanship, you can realize yourself here on almost 300 m2 of usable space. Ground floor: 1 living room and 1 bedroom, each with access to the heated conservatory and the beautiful garden with covered swimming pool; 1 children's room; 1 cabinet; 1 elegant kitchen with appliances; 1 bathroom with tub, 1 toilet. On the upper floor you can also enjoy 4 rooms (2 of them with access to the sunny balcony), kitchen; Bathroom and toilet. The basement of almost 90 m² and the attic (attic) also offer you plenty of storage space. Windows are double glazed; heating is by means of gas heating ( BJ 2010 ) and in the conservatory as well as in the ground floor bathroom you can enjoy underfloor heating. floors in the living rooms and bedrooms in real wood parquet; Your cars can be stored in the garage as well as in the carport; Other highlights would be: electr. Gate; in-house well for service water; fireplace for Swedish stove available; garden shed; XL garden. All in all, a remarkable and large residential jewel between Linz and Wels, on a wonderful 1,400 m2 property, which still needs some maintenance on the upper floor, but has enormous potential for a relaxed coexistence including plenty of space for the whole family. If I have aroused your interest, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita, VS, NMS in the immediate vicinity; higher educational institutions in neighboring Wels, Traun or Linz. Shopping facilities: Local suppliers can be easily reached in a few minutes' walk; Shopping market, doctors, pharmacy, bank, shops and much more in the immediate vicinity. Public transport: Marchtrenk train station can be reached in a few minutes on foot; Connection to the A8 motorway in only 3 minutes by car (Wels Ost), bus stop with direct connection to Wels, Traun or Linz only a few minutes walk away.
Features:
- Balcony
- Satellite TV Imposant 2 gezinswoning op groot perceel - met kelder, zolder, zwembad, garage, carport en serre Dit gezellige en absoluut ruime appartementengebouw, op een aantrekkelijke locatie in Marchtrenk met de beste verbindingen en infrastructuur, is in 1966 gebouwd in massieve bakstenen constructie en continu gemoderniseerd en gerenoveerd (inclusief volledige warmtewering en dakbedekking in 2006; verwarmingsvervanging in 2010;). Een waar RUIMTEWONDER, dat op de begane grond voldoet aan de huidige norm, maar op de bovenverdieping en het souterrain nog wat modernisering en renovatie nodig heeft om er uw woonparadijs van te maken. Met ijver en vakmanschap kunt u zich hier realiseren op bijna 300 m2 bruikbare ruimte. Begane grond: 1 woonkamer en 1 slaapkamer, elk met toegang tot de verwarmde serre en de prachtige tuin met overdekt zwembad; 1 kinderkamer; 1 kast; 1 elegante keuken met inbouwapparatuur; 1 badkamer met ligbad, 1 toilet. Op de bovenverdieping kunt u ook genieten van 4 kamers (waarvan 2 met toegang tot het zonnige balkon), keuken; Badkamer en toilet. Ook het souterrain van bijna 90 m² en de zolder (zolder) bieden u veel bergruimte. Ramen zijn voorzien van dubbel glas; verwarming geschiedt door middel van gasverwarming ( BJ 2010 ) en zowel in de serre als in de badkamer op de begane grond kunt u genieten van vloerverwarming. vloeren in de woonkamers en slaapkamers in echt houten parket; Uw auto's kunnen zowel in de garage als in de carport gestald worden; Andere hoogtepunten zouden zijn: elektr. Poort; eigen put voor bedrijfswater; open haard voor Zweedse kachel aanwezig; tuinhuisje; XL tuin. Al met al een opmerkelijk en groot woonjuweel tussen Linz en Wels, op een prachtig terrein van 1.400 m2, dat op de bovenverdieping nog wat onderhoud nodig heeft, maar een enorm potentieel heeft voor een ontspannen samenleven met veel ruimte voor het hele gezin. Als ik uw interesse heb gewekt, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita, VS, NMS in de directe omgeving; instellingen voor hoger onderwijs in het naburige Wels, Traun of Linz. Mogelijkheden om te winkelen: Lokale leveranciers zijn gemakkelijk te bereiken in een paar minuten lopen; Winkelmarkt, artsen, apotheek, bank, winkels en nog veel meer in de directe omgeving. Openbaar vervoer: Het treinstation van Marchtrenk is te voet in een paar minuten te bereiken; Aansluiting op de snelweg A8 in slechts 3 minuten met de auto (Wels Ost), bushalte met directe verbinding naar Wels, Traun of Linz op slechts een paar minuten lopen.
Features:
- Balcony
- Satellite TV