18 669 487 SEK
17 498 986 SEK
17 498 986 SEK
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Visa fler Visa färre Diese Villa aus dem Jahr 1973, die sich auf einem Grundstück von fast 2000 m2 befindet, profitiert von einer überwiegend nach Westen gerichteten Ausrichtung und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Dent du Chat. Es kombiniert den Charme der 70er Jahre mit einem modernen Layout und verbindet perfekt Raum und Privatsphäre. Ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, auf den Höhen von Aix-les-Bains, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von 320 m2, die sich auf 25 Zimmer verteilen. Vom Eingang aus öffnet sich eine große Halle in ein Zwischengeschoss, das in den 2000er Jahren von einem renommierten Architekten erbaut wurde. Von hier aus gelangt man in ein warmes Wohnzimmer von 75 m2 mit Kamin, das dank eines großen Erkerfensters, das Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse bietet, lichtdurchflutet ist. Die separate Küche, die mit einer Speisekammer und einer Spülküche ausgestattet ist, hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus verfügt über sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie mehrere funktionale Wohnbereiche. Eine Doppelgarage, ein Keller und eine Waschküche runden den Service ab. Der Garten, ruhig und in einen Swimmingpool umgewandelt, bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Eine unabhängige T2-Wohnung ist bereits vorhanden, mit der Möglichkeit, eine zweite zu schaffen oder diese Räume in Gästezimmer für die touristische Nutzung umzuwandeln. Energieklasse: D / Klimaklasse: E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 4.600 € bis 6.280 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete: ... Kontakt: Charlotte ... Charlotte DE WELLE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 842 559 460 - Chambéry.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Cette villa de 1973, implantée sur un terrain de près de 2000 m2, bénéficie d'une orientation principalement à l'ouest et offre une vue imprenable sur la Dent du Chat. Alliant le charme des années 70 à un aménagement moderne, elle combine parfaitement espace et intimité. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, la propriété propose une surface habitable de 320 m2 répartie sur 25 pièces. Dès l'entrée, un vaste hall ouvre sur une mezzanine, réalisée dans les années 2000 par un architecte de renom. Cet espace mène à un séjour chaleureux de 75 m2, doté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein ouest. La cuisine indépendante, équipée d'un cellier et d'une arrière-cuisine, dispose également d'un accès direct à la terrasse. La maison comprend sept chambres, quatre salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie fonctionnels. Un garage double, une cave et une buanderie viennent parfaire les prestations. Le jardin, paisible et aménageable en espace piscinable, offre un cadre de vie agréable. Un appartement T2 indépendant est déjà en place, avec la possibilité d'en créer un second ou de convertir ces espaces en chambres d'hôtes pour une exploitation touristique. Classe énergie : D / Classe climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4 600 euros à 6 280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Contact : Charlotte ... Charlotte DE WELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 559 460 - Chambéry.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Questa villa del 1973, situata su un terreno di quasi 2000 m2, beneficia di un orientamento prevalentemente verso ovest e offre una vista mozzafiato sul Dent du Chat. Combinando il fascino degli anni '70 con un layout moderno, combina perfettamente spazio e privacy. Idealmente situata a pochi minuti dal centro della città, sulle alture di Aix-les-Bains, la proprietà offre una superficie abitabile di 320 m2 distribuita su 25 stanze. Dall'ingresso, un vasto salone si apre su un soppalco, costruito negli anni 2000 da un rinomato architetto. Da questo spazio si accede a un caldo soggiorno di 75 m2, con camino e inondato di luce grazie a una grande vetrata che dà accesso a una terrazza esposta a ovest. La cucina indipendente, dotata di dispensa e retrocucina, ha anch'essa accesso diretto alla terrazza. La casa dispone di sette camere da letto, quattro bagni e diverse zone giorno funzionali. Un garage doppio, una cantina e una lavanderia completano i servizi. Il giardino, tranquillo e trasformabile in uno spazio piscina, offre un piacevole ambiente di vita. Un appartamento indipendente T2 è già in atto, con la possibilità di crearne un secondo o di convertire questi spazi in camere per gli ospiti per lo sfruttamento turistico. Classe energetica: D / Classe climatica: E Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: da 4.600 a 6.280 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisks per le aree interessate: ... Contatto: Charlotte ... Charlotte DE WELLE (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 842 559 460 - Chambéry.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace This villa from 1973, located on a plot of nearly 2000 m2, benefits from a mainly westward orientation and offers a breathtaking view of the Dent du Chat. Combining the charm of the 70s with a modern layout, it perfectly combines space and privacy. Ideally located a few minutes from the city center, on the heights of Aix-les-Bains, the property offers a living area of 320 m2 spread over 25 rooms. From the entrance, a vast hall opens onto a mezzanine, built in the 2000s by a renowned architect. This space leads to a warm living room of 75 m2, with a fireplace and bathed in light thanks to a large bay window giving access to a west-facing terrace. The independent kitchen, equipped with a pantry and a scullery, also has direct access to the terrace. The house has seven bedrooms, four bathrooms, as well as several functional living areas. A double garage, a cellar and a laundry room complete the services. The garden, peaceful and convertible into a swimming pool space, offers a pleasant living environment. An independent T2 apartment is already in place, with the possibility of creating a second one or converting these spaces into guest rooms for tourist exploitation. Energy class: D / Climate class: E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: €4,600 to €6,280. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Contact: Charlotte ... Charlotte DE WELLE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 842 559 460 - Chambéry.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Тази вила от 1973 г., разположена на парцел от близо 2000 м2, се възползва от предимно западна ориентация и предлага спираща дъха гледка към Дент дю Чат. Съчетавайки очарованието на 70-те години с модерно оформление, той перфектно съчетава пространство и уединение. Идеално разположен на няколко минути от центъра на града, на възвишенията на Екс-ле-Бен, имотът предлага жилищна площ от 320 м2, разпределена в 25 стаи. От входа огромна зала се отваря към мецанин, построен през 2000-те години от известен архитект. Това пространство води до топла всекидневна от 75 м2, с камина и окъпана в светлина благодарение на голям еркер, даващ достъп до тераса със западно изложение. Самостоятелната кухня, оборудвана с килер и кухненски бокс, също има директен достъп до терасата. Къщата разполага със седем спални, четири бани, както и няколко функционални жилищни зони. Двойният гараж, мазето и пералното помещение допълват услугите. Градината, спокойна и превръщаща се в басейн, предлага приятна среда за живеене. Вече е изграден самостоятелен апартамент Т2, с възможност за създаване на втори или превръщане на тези пространства в стаи за гости за туристическа експлоатация. Енергиен клас: D / Климатичен клас: E Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: от 4 600 до 6 280 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Georisks за съответните райони: ... За контакт: Charlotte ... Charlotte DE WELLE (EI) Търговски представител - RSAC номер: 842 559 460 - Chambéry.
Features:
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace