BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
700 m²
Referens:
EDEN-T101576173
/ 101576173
Luxury and History in the Heart of Villa Zone 'Izgrev' Real Estate Consultant: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78789 You want to experience the incredible nature in Villa Zone Izgrev, here is a property that will provide you with this opportunity!! Villa Zone Izgrev is located near the town of Balchik, rich in History and Landmarks. Balchik is an ancient town with a history that dates back to the VI century BC, when it was founded by Greek colonists under the name Kroni. The city was also known in Roman times as Dionysopolis, in honor of the god Dionysus, the patron saint of wine and pleasures. Over the centuries, the city has been part of different empires and cultures Thracian, Greek, Roman, Byzantine and Ottoman, which contributes to its rich cultural heritage. Villa zone Izgrev is part of this historical context. Right next to the villa area is one of the most famous landmarks, the palace of the Romanian Queen Maria. Built in the 1920s, this palace is known for its architecture, a mixture of oriental and European styles. Next to it is the Botanical Garden, one of the largest in Europe, which is home to over 2000 plant species. Many archaeological finds have been found in the region of Balchik, including ancient inscriptions, tombs and other artifacts. This shows the rich history of the region. The villa area is preferred because of its proximity to the sea and the beautiful natural setting. It offers excellent conditions for a quiet and peaceful life, away from the noise of the big cities, but at the same time close to Varna and Balchik. The villas in the area usually offer impressive views of the Black Sea, and the terrain is suitable for the construction of luxury properties with large gardens and swimming pools. The area around Izgrev is becoming more and more popular and the infrastructure is improving over time. The properties here offer a good investment with the possibility of value growth in the future. About The property has the following Distribution: Total built-up area : 700 sq.m Garden : 800 sq.m The villa building is located in the southern part of the plot with access for cars and pedestrians from the north and south. The garage is located in the southern part of the plot with a parking capacity of two cars. The pool is located at an elevation of -6.00 m with dimensions of 17.20 by 5 m. The technical room serving the pool is located under the central external staircase and measures 2.65 by 1.73 m. The plot of 800 sq.m. has a significant displacement of 10 m. Therefore, part of the building is dug in, the terrain is terraced. The building is developed on two above-ground levels and one semi-underground floor, designed in accordance with the boundaries of the Detailed Development Plan. The volumetric and spatial structure of the building is geometrically designed, emphasizing the current trends in architecture through the combined elements of stone, etalbond and glass. Functionally 1.At elevation -3.00 m semi-underground floor there is a spacious living room with sea view with a kitchenette for guests, two bedrooms with bathrooms and a wardrobe, a gym, a storage room and a boiler room. 2. At elevation 0.00 m. On the first floor there is a south-facing bedroom, two bathrooms, a laundry room and a spa. 3. At elevation +3.00m. Second floor there is an entrance hall leading to a kitchen and a spacious living room with southern exposure and sea view. Two bathrooms and a storage room. The construction of the building is monolithic with a total built-up area of 700 sq.m. with load-bearing reinforced concrete elements columns, beams, belts, strengthening the enclosing and distributing brick walls with a thickness of 12 and 25 cm. The heights of the retaining walls reinforcing the terrain are mentioned in the "situation" drawing and are subject to consideration in the structural design. The heating in the building is through a local heating system with a boiler room located in the semi-underground floor with a smoke-sealed self-closing door to the vestibule at elevation -3.00 of fire safety requirements. The roof of the villa building and the garage is flat with a minimum slope of 2-3%, covered with hydro and thermal insulation. The façade layout of the building is designed with etalbond boards, stone cladding and PVC windows. Terraced yard with recreation areas, summer kitchen, garden with fruit trees. Brief technical description of the air conditioning system. The system is built with a high-tech DAIKIN ALterma machine, which heats and cools the building, as well as produces domestic hot water. In the central subscriber is located the internal hydro module, which through a buffer supplies the installation throughout the house from the buffer, through a collector and pump groups OVENTROP - made in Germany, are supplied by the department
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Лукс и История в Сърцето на Вилна Зона 'Изгрев' Консултант недвижими имоти: Васил Тодоров ... / novdom1.bg 78789 Искате да се докоснете до невероятната природа в Вилна Зона Изгрев,ето ви имот които ще ви предостави тази възможност!!! Вилна Зона Изгрев се намира до град Балчик богат на История и Забележителности. Балчик е древен град с история, която датира от VI век пр.н.е., когато е основан от гръцки колонисти под името Круни . Градът е известен още в римско време като Дионисополис , в чест на бога Дионис, покровител на виното и удоволствията. През вековете градът е бил част от различни империи и култури тракийска, гръцка, римска, византийска и османска, което допринася за богатото му културно наследство. Вилна зона Изгрев е част от този исторически контекст. Непосредствено до вилната зона се намира една от най-известните забележителности дворецът на румънската кралица Мария. Построен през 1920-те години, този дворец е известен със своята архитектура, смесица от ориенталски и европейски стилове. До него е и Ботаническата градина, една от най-големите в Европа, която е дом на над 2000 растителни вида. В района на Балчик са открити много археологически находки, включително антични надписи, гробници и други артефакти. Това показва богатата история на региона. Вилната зона е предпочитана заради близостта си до морето и красивата природна обстановка. Тя предлага отлични условия за тих и спокоен живот, далеч от шума на големите градове, но същевременно близо до тях Варна и Балчик. Вилите в района обикновено предлагат впечатляващи гледки към Черно море, а теренът е подходящ за строеж на луксозни имоти с големи градини и басейни. Районът около Изгрев става все по-популярен и инфраструктурата се подобрява с времето. Имотите тук предлагат добра инвестиция с възможност за растеж на стойността в бъдеще. Относно Имота е със следното Разпеределние: РЗП : 700 кв.м Двор : 800 кв.м Вилната сграда се разполага в южната част на парцела с подход за автомобили и пешеходци от север и юг. Гаражът е разположен в южната част на парцела с капацитет на паркиране два автомобила. Басейнът е разположен на кота -6.00 м с размери 17.20 на 5м. Техническото помещение обслужващо басейна е разположено под централното външно стълбище и е с размери 2.65 на 1.73м. Парцелът от 800 кв.м. е със значителна денивелация от 10 м. Поради това, част от сградата е вкопана, терена терасиран. Сградата се развива на две надземни нива и един полуподземен етаж, проектирани в съответствие с границите по ПУП. Обемно-пространствената структура на сградата е решена геометрично, подчертавайки актуалните тенденции в архитектурата чрез съчетаните елементи камък, еталбонд и стъкло. Във функционално отношение 1.На кота -3.00м полуподземен етаж се разполагат просторен дневен тракт с морска панорама с кухненски бокс за гости, две спални със санитарни възли и гардероб, фитнес, складово и котелно помещение. 2.На кота 0.00м. Първи етаж се разполагат спалня с южно изложение, два санитарни възела, перално помещение и СПА. 3. На кота +3.00м. Втори етаж се разполагат предверие водещо до кухня и обширен дневен тракт с южно изложение и с панорама море . Два санитарни възела и складово помещение. Конструкцията на сградата e монолитна с РЗП 700 кв.м. с носещи стоманобетонни елементи колони, греди, пояси, укрепващи ограждащите и разпределителни тухлени зидове с дебелина 12 и 25см. Височините на подпорните стени укрепващи терена са упоменати в чертеж ситуация' и са обект на разглеждане в конструктивния проект. Отоплението в сградата е чрез локална отоплителна система с котелно помещение разположено в полуподземният етаж с димоуплътнена самозатваряща се врата към предверието на кота -3.00 от противопожарни изисквания. Предвидена е цялостна външна топлоизолация и вентилацията Покривът на вилната сграда и гаражът е плосък с минимален наклон от 2-3%, покрит с хидро и топлоизолация. Фасадното оформление на сграда е решено с еталбонд плоскости, камененна облицовка и PVC дограма. Террасирано дворно място с зони за отдих , лятна кухня , градина с плодови дръвчета . Кратко техническо описание на климатичната система. Системата е изградена с високотехнологична машина DAIKIN ALterma , същата отоплява и охлажда сградата,както и произвежда битово горещата вода. В централното абонатно е разположен вътрешният хидро модул,който чрез буфер,захранва инсталацията в цялата къща от буферът,чрез колектор и помпени групи OVENTROP -произведени в Германия,се захранват отдел
Luxury and History in the Heart of Villa Zone 'Izgrev' Real Estate Consultant: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78789 You want to experience the incredible nature in Villa Zone Izgrev, here is a property that will provide you with this opportunity!! Villa Zone Izgrev is located near the town of Balchik, rich in History and Landmarks. Balchik is an ancient town with a history that dates back to the VI century BC, when it was founded by Greek colonists under the name Kroni. The city was also known in Roman times as Dionysopolis, in honor of the god Dionysus, the patron saint of wine and pleasures. Over the centuries, the city has been part of different empires and cultures Thracian, Greek, Roman, Byzantine and Ottoman, which contributes to its rich cultural heritage. Villa zone Izgrev is part of this historical context. Right next to the villa area is one of the most famous landmarks, the palace of the Romanian Queen Maria. Built in the 1920s, this palace is known for its architecture, a mixture of oriental and European styles. Next to it is the Botanical Garden, one of the largest in Europe, which is home to over 2000 plant species. Many archaeological finds have been found in the region of Balchik, including ancient inscriptions, tombs and other artifacts. This shows the rich history of the region. The villa area is preferred because of its proximity to the sea and the beautiful natural setting. It offers excellent conditions for a quiet and peaceful life, away from the noise of the big cities, but at the same time close to Varna and Balchik. The villas in the area usually offer impressive views of the Black Sea, and the terrain is suitable for the construction of luxury properties with large gardens and swimming pools. The area around Izgrev is becoming more and more popular and the infrastructure is improving over time. The properties here offer a good investment with the possibility of value growth in the future. About The property has the following Distribution: Total built-up area : 700 sq.m Garden : 800 sq.m The villa building is located in the southern part of the plot with access for cars and pedestrians from the north and south. The garage is located in the southern part of the plot with a parking capacity of two cars. The pool is located at an elevation of -6.00 m with dimensions of 17.20 by 5 m. The technical room serving the pool is located under the central external staircase and measures 2.65 by 1.73 m. The plot of 800 sq.m. has a significant displacement of 10 m. Therefore, part of the building is dug in, the terrain is terraced. The building is developed on two above-ground levels and one semi-underground floor, designed in accordance with the boundaries of the Detailed Development Plan. The volumetric and spatial structure of the building is geometrically designed, emphasizing the current trends in architecture through the combined elements of stone, etalbond and glass. Functionally 1.At elevation -3.00 m semi-underground floor there is a spacious living room with sea view with a kitchenette for guests, two bedrooms with bathrooms and a wardrobe, a gym, a storage room and a boiler room. 2. At elevation 0.00 m. On the first floor there is a south-facing bedroom, two bathrooms, a laundry room and a spa. 3. At elevation +3.00m. Second floor there is an entrance hall leading to a kitchen and a spacious living room with southern exposure and sea view. Two bathrooms and a storage room. The construction of the building is monolithic with a total built-up area of 700 sq.m. with load-bearing reinforced concrete elements columns, beams, belts, strengthening the enclosing and distributing brick walls with a thickness of 12 and 25 cm. The heights of the retaining walls reinforcing the terrain are mentioned in the "situation" drawing and are subject to consideration in the structural design. The heating in the building is through a local heating system with a boiler room located in the semi-underground floor with a smoke-sealed self-closing door to the vestibule at elevation -3.00 of fire safety requirements. The roof of the villa building and the garage is flat with a minimum slope of 2-3%, covered with hydro and thermal insulation. The façade layout of the building is designed with etalbond boards, stone cladding and PVC windows. Terraced yard with recreation areas, summer kitchen, garden with fruit trees. Brief technical description of the air conditioning system. The system is built with a high-tech DAIKIN ALterma machine, which heats and cools the building, as well as produces domestic hot water. In the central subscriber is located the internal hydro module, which through a buffer supplies the installation throughout the house from the buffer, through a collector and pump groups OVENTROP - made in Germany, are supplied by the department
Luxe et Histoire au cœur de la Villa Zone 'Izgrev' Consultant immobilier : Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78789 Vous voulez découvrir la nature incroyable de Villa Zone Izgrev, voici une propriété qui vous offrira cette opportunité !! La Villa Zone Izgrev est située près de la ville de Balchik, riche en histoire et en monuments. Balchik est une ville ancienne dont l’histoire remonte au VIe siècle av. J.-C., lorsqu’elle a été fondée par des colons grecs sous le nom de Kroni. La ville était également connue à l’époque romaine sous le nom de Dionysopolis, en l’honneur du dieu Dionysos, le saint patron du vin et des plaisirs. Au fil des siècles, la ville a fait partie de différents empires et cultures thrace, grecque, romaine, byzantine et ottomane, ce qui contribue à son riche patrimoine culturel. La zone Villa Izgrev fait partie de ce contexte historique. Juste à côté de la zone des villas se trouve l’un des monuments les plus célèbres, le palais de la reine roumaine Maria. Construit dans les années 1920, ce palais est connu pour son architecture, un mélange de styles orientaux et européens. À côté se trouve le jardin botanique, l’un des plus grands d’Europe, qui abrite plus de 2000 espèces de plantes. De nombreuses découvertes archéologiques ont été trouvées dans la région de Balchik, notamment des inscriptions anciennes, des tombes et d’autres artefacts. Cela montre la riche histoire de la région. La zone de la villa est préférée en raison de sa proximité avec la mer et du magnifique cadre naturel. Il offre d’excellentes conditions pour une vie calme et paisible, loin du bruit des grandes villes, mais en même temps proche de Varna et Balchik. Les villas de la région offrent généralement une vue impressionnante sur la mer Noire, et le terrain est adapté à la construction de propriétés de luxe avec de grands jardins et des piscines. La région d’Izgrev devient de plus en plus populaire et l’infrastructure s’améliore au fil du temps. Les propriétés ici offrent un bon investissement avec la possibilité d’une croissance de la valeur à l’avenir. À propos La propriété a la distribution suivante : Surface totale construite : 700 m² Jardin : 800 m² Le bâtiment de la villa est situé dans la partie sud du terrain avec un accès pour les voitures et les piétons du nord et du sud. Le garage est situé dans la partie sud du terrain avec une capacité de stationnement de deux voitures. La piscine est située à une altitude de -6,00 m avec des dimensions de 17,20 par 5 m. Le local technique desservant la piscine est situé sous l’escalier extérieur central et mesure 2,65 m sur 1,73 m. Le terrain de 800 m² a un déplacement significatif de 10 m. Par conséquent, une partie du bâtiment est creusée, le terrain est en terrasses. Le bâtiment est développé sur deux niveaux au-dessus du sol et un étage semi-souterrain, conçu conformément aux limites du plan d’aménagement détaillé. La structure volumétrique et spatiale du bâtiment est conçue de manière géométrique, mettant l’accent sur les tendances actuelles de l’architecture à travers la combinaison d’éléments de pierre, d’étalon et de verre. Fonctionnellement 1.At élévation -3,00 m semi-souterrain, il y a un salon spacieux avec vue sur la mer avec une kitchenette pour les invités, deux chambres avec salles de bains et une armoire, une salle de sport, un débarras et une chaufferie. 2. À l’altitude 0,00 m. Au premier étage, il y a une chambre orientée plein sud, deux salles de bains, une buanderie et un spa. 3. À l’altitude +3,00m. Au deuxième étage, il y a un hall d’entrée menant à une cuisine et un salon spacieux avec exposition sud et vue mer. Deux salles de bains et un débarras. La construction du bâtiment est monolithique avec une surface bâtie totale de 700 m². avec des éléments porteurs en béton armé colonnes, poutres, ceintures, renforçant les murs de briques d’enceinte et de distribution d’une épaisseur de 12 et 25 cm. Les hauteurs des murs de soutènement renforçant le terrain sont mentionnées dans le dessin de situation et sont sujettes à prise en compte dans la conception structurale. Le chauffage dans le bâtiment se fait par un système de chauffage local avec une chaufferie située au semi-sous-sol avec une porte fermée automatiquement par la fumée vers le vestibule à l’élévation -3,00 des exigences de sécurité incendie. Le toit du bâtiment de la villa et du garage est plat avec une pente minimale de 2-3%, recouvert d’une isolation hydraulique et thermique. La disposition de la façade du bâtiment est conçue avec des panneaux étalons, un revêtement en pierre et des fenêtres en PVC. Cour en terrasse avec zones de loisirs, cuisine d’été, jardin avec arbres fruitiers. Brève description technique du système de climatisation. Le système est construit avec une machine de haute technologie DAIKIN ALterma, qui chauffe et refroidit le bâtiment, ainsi que la production d’eau chaude sanitaire. Dans l’abonné central se trouve le module hydroélectrique interne, qui, par le biais d’un tampon, alimente l’installation dans toute la maison à partir du tampon, par le biais d’un collecteur et de groupes de pompes OVENTROP - fabriqués en Allemagne, sont fournis par le département
Luxus und Geschichte im Herzen der Villenzone 'Izgrev' Immobilienberater: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78789 Sie möchten die unglaubliche Natur in der Villenzone Izgrev erleben, hier ist eine Immobilie, die Ihnen diese Gelegenheit bietet!! Die Villa Zone Izgrev befindet sich in der Nähe der Stadt Balchik, die reich an Geschichte und Sehenswürdigkeiten ist. Balchik ist eine antike Stadt mit einer Geschichte, die bis ins VI. Jahrhundert v. Chr. zurückreicht, als sie von griechischen Kolonisten unter dem Namen Kroni gegründet wurde. In der Römerzeit war die Stadt auch als Dionysopolis bekannt, zu Ehren des Gottes Dionysos, des Schutzpatrons des Weines und der Genüsse. Im Laufe der Jahrhunderte war die Stadt Teil verschiedener Reiche und Kulturen, thrakischer, griechischer, römischer, byzantinischer und osmanischer Kulturen, was zu ihrem reichen kulturellen Erbe beiträgt. Die Villenzone Izgrev ist Teil dieses historischen Kontextes. Direkt neben dem Villenviertel befindet sich eines der bekanntesten Wahrzeichen, der Palast der rumänischen Königin Maria. Dieser Palast wurde in den 1920er Jahren erbaut und ist bekannt für seine Architektur, eine Mischung aus orientalischem und europäischem Stil. Daneben befindet sich der Botanische Garten, einer der größten Europas, der über 2000 Pflanzenarten beherbergt. In der Region Baltschik wurden viele archäologische Funde gefunden, darunter antike Inschriften, Gräber und andere Artefakte. Dies zeigt die reiche Geschichte der Region. Die Villengegend wird wegen ihrer Nähe zum Meer und der schönen natürlichen Umgebung bevorzugt. Es bietet hervorragende Bedingungen für ein ruhiges und friedliches Leben, abseits des Lärms der Großstädte, aber gleichzeitig in der Nähe von Varna und Balchik. Die Villen in der Gegend bieten in der Regel einen beeindruckenden Blick auf das Schwarze Meer, und das Gelände eignet sich für den Bau von Luxusimmobilien mit großen Gärten und Swimmingpools. Die Gegend um Izgrev wird immer beliebter und die Infrastruktur verbessert sich im Laufe der Zeit. Die Immobilien hier bieten eine gute Investition mit der Möglichkeit einer Wertsteigerung in der Zukunft. Das Anwesen hat folgende Aufteilung : Gesamte bebaute Fläche : 700 m² Garten : 800 m² Das Villengebäude befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks mit Zugang für Autos und Fußgänger von Norden und Süden. Die Garage befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks und bietet Platz für zwei Autos. Das Becken befindet sich auf einer Höhe von -6,00 m mit Abmessungen von 17,20 x 5 m. Der Technikraum, der dem Pool dient, befindet sich unter der zentralen Außentreppe und misst 2,65 x 1,73 m. Das Grundstück von 800 m² hat eine erhebliche Verdrängung von 10 m. Daher wird ein Teil des Gebäudes eingegraben, das Gelände terrassiert. Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein halbunterirdisches Geschoss, die gemäß den Grenzen des detaillierten Bebauungsplans entworfen wurden. Die volumetrische und räumliche Struktur des Gebäudes ist geometrisch gestaltet und unterstreicht die aktuellen Trends in der Architektur durch die Kombination von Stein, Etalbond und Glas. Funktional 1.At Höhe -3,00 m halb untergeschossen befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Meerblick mit einer Küchenzeile für die Gäste, zwei Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, ein Fitnessraum, ein Abstellraum und ein Heizraum. 2. In einer Höhe von 0,00 m. Im ersten Stock befinden sich ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein Spa. 3. Auf einer Höhe von +3,00 m. Im zweiten Stock befindet sich eine Eingangshalle, die zu einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer mit Südausrichtung und Meerblick führt. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum. Die Konstruktion des Gebäudes ist monolithisch mit einer bebauten Gesamtfläche von 700 m². mit tragenden Stahlbetonelementen Säulen, Balken, Gurte, die die umschließenden und verteilenden Ziegelwände mit einer Dicke von 12 und 25 cm verstärken. Die Höhen der Stützmauern, die das Gelände verstärken, sind in der Situationszeichnung angegeben und unterliegen der Berücksichtigung bei der Tragwerksplanung. Die Heizung im Gebäude erfolgt über ein Nahheizungssystem mit einem Heizraum, der sich im halbunterirdischen Stockwerk mit einer rauchdichten, selbstschließenden Tür zum Vorraum auf einer Höhe von -3,00 der Brandschutzanforderungen befindet. Das Dach des Villengebäudes und der Garage ist flach mit einer Mindestneigung von 2-3% und mit Hydro- und Wärmedämmung bedeckt. Die Fassadengestaltung des Gebäudes ist mit Etalbond-Platten, Steinverkleidungen und PVC-Fenstern gestaltet. Terrassenförmiger Hof mit Erholungsbereichen, Sommerküche, Garten mit Obstbäumen. Kurze technische Beschreibung der Klimaanlage. Das System ist mit einer High-Tech-Maschine DAIKIN ALterma ausgestattet, die das Gebäude heizt und kühlt sowie Warmwasser erzeugt. In der zentralen Abonnente befindet sich das interne Hydromodul, das durch einen Puffer die Anlage im ganzen Haus vom Puffer aus versorgt, über einen Kollektor und Pumpengruppen OVENTROP - made in Germany, werden von der Abteilung versorgt
Luxus a história v srdci vilovej zóny "Izgrev" Realitný poradca: Vasil Todorov ... / novdom1.bg 78789 Chcete zažiť neuveriteľnú prírodu vo vile Zone Izgrev, tu je nehnuteľnosť, ktorá vám túto príležitosť poskytne! Villa Zone Izgrev sa nachádza v blízkosti mesta Balčik, bohatého na históriu a pamiatky. Balčik je starobylé mesto s históriou, ktorá siaha až do VI. storočia pred naším letopočtom, keď ho založili grécki kolonisti pod názvom Kroni. Mesto bolo v rímskych časoch známe aj ako Dionýzopolis, na počesť boha Dionýza, patróna vína a pôžitkov. V priebehu storočí bolo mesto súčasťou rôznych ríš a kultúr tráckej, gréckej, rímskej, byzantskej a osmanskej, čo prispieva k jeho bohatému kultúrnemu dedičstvu. Vilová zóna Izgrev je súčasťou tohto historického kontextu. Hneď vedľa vily sa nachádza jedna z najznámejších pamiatok, palác rumunskej kráľovnej Márie. Tento palác bol postavený v 1920. rokoch minulého storočia a je známy svojou architektúrou, zmesou orientálneho a európskeho štýlu. Vedľa nej sa nachádza Botanická záhrada, jedna z najväčších v Európe, ktorá je domovom viac ako 2000 druhov rastlín. V regióne Balčiku sa našlo mnoho archeologických nálezov vrátane starovekých nápisov, hrobiek a iných artefaktov. To ukazuje bohatú históriu regiónu. Vilová oblasť je preferovaná kvôli blízkosti mora a krásnemu prírodnému prostrediu. Ponúka vynikajúce podmienky pre pokojný a pokojný život, ďaleko od hluku veľkých miest, ale zároveň blízko Varny a Balčiku. Vily v tejto oblasti zvyčajne ponúkajú pôsobivý výhľad na Čierne more a terén je vhodný na výstavbu luxusných nehnuteľností s veľkými záhradami a bazénmi. Oblasť okolo Izgrevu je čoraz populárnejšia a infraštruktúra sa postupom času zlepšuje. Nehnuteľnosti tu ponúkajú dobrú investíciu s možnosťou rastu hodnoty v budúcnosti. O objekte Rozloženie: Celková zastavaná plocha : 700 m² Záhrada : 800 m² Vilový dom sa nachádza v južnej časti pozemku s prístupom pre autá a chodcov zo severu a juhu. Garáž sa nachádza v južnej časti pozemku s parkovacou kapacitou dvoch áut. Bazén sa nachádza v nadmorskej výške -6,00 m s rozmermi 17,20 x 5 m. Technická miestnosť slúžiaca bazénu sa nachádza pod centrálnym vonkajším schodiskom a má rozmery 2,65 x 1,73 m. Pozemok s rozlohou 800 m². má výrazný posun 10 m. Preto je časť objektu vykopaná, terén je terasovitý. Budova je zastavaná na dvoch nadzemných podlažiach a jednom polopodzemnom podlaží, navrhnutom v súlade s hranicami Podrobného plánu rozvoja. Objemová a priestorová štruktúra budovy je navrhnutá geometricky, s dôrazom na súčasné trendy v architektúre prostredníctvom kombinácie prvkov kameňa, etalbondu a skla. Funkčne 1.At nadmorskej výške -3,00 m polopodzemného podlažia sa nachádza priestranná obývacia izba s výhľadom na more s kuchynským kútom pre hostí, dve spálne s kúpeľňami a šatníkom, posilňovňa, komora a kotolňa. 2. V nadmorskej výške 0,00 m. Na prvom poschodí sa nachádza južne orientovaná spálňa, dve kúpeľne, práčovňa a kúpele. 3. V nadmorskej výške +3,00 m. Na druhom poschodí sa nachádza vstupná chodba vedúca do kuchyne a priestranná obývacia izba s južnou expozíciou a výhľadom na more. Dve kúpeľne a komora. Konštrukcia budovy je monolitická s celkovou zastavanou plochou 700 m². s nosnými železobetónovými prvkami stĺpy, nosníky, pásy, spevňujúce obvodové a rozdeľujúce tehlové steny s hrúbkou 12 a 25 cm. Výšky oporných múrov spevňujúcich terén sú uvedené v "situačnom" výkrese a podliehajú zohľadneniu v konštrukčnom návrhu. Vykurovanie v budove je cez lokálny vykurovací systém s kotolňou umiestnenou v polopodzemnom podlaží s dymovými samozatváracími dverami do vestibulu v nadmorskej výške -3,00 požiadaviek požiarnej bezpečnosti. Strecha budovy vily a garáže je rovná s minimálnym sklonom 2-3%, pokrytá hydroizoláciou a tepelnou izoláciou. Fasádna dispozícia budovy je navrhnutá s etalbondovými doskami, kamenným obkladom a plastovými oknami. Terasovitý dvor s rekreačnými oblasťami, letná kuchyňa, záhrada s ovocnými stromami. Stručný technický popis klimatizačného systému. Systém je postavený na high-tech stroji DAIKIN ALterma, ktorý vykuruje a chladí budovu, ako aj vyrába teplú úžitkovú vodu. V centrálnom účastníkovi je umiestnený interný hydromodul, ktorý cez vyrovnávaciu pamäť zásobuje inštaláciu v celom dome z vyrovnávacej pamäte, cez kolektor a skupiny čerpadiel OVENTROP - vyrobené v Nemecku, dodáva oddelenie
Referens:
EDEN-T101576173
Land:
BG
Stad:
Dobrich
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
700 m²