15 180 857 SEK
6 bd
Mobile Phone Coverage: Some 4G mobile signal is available in the area. We advise you to check with your provider.
Broadband Availability - Superfast broadband speed, up to 49 Mbps download and 8Mbps upload. We advise you to check with your provider.
Tenure: Freehold
Council Tax Band: F
Local Authority: Bedford Borough Council
Grade II Listed
EPC: Rating E (Valid until 24th October 2032)
Property Type: CottageFor full details of this property or for more information or to arrange a viewing please contact Ben Perkins.
Features:
- Garden Visa fler Visa färre Nestled in the picturesque village of Melchbourne, this exquisite Grade II listed cottage boasts six spacious bedrooms, a stunning extension that blends historic charm with modern luxury, and a unique detached Water Tower providing additional versatile accommodation. Set on 0.85 acres of beautifully landscaped gardens in a secluded location, this unique residence is adjacent to the historic village church and Melchbourne Park Estate, offering an unparalleled living experience. Various areas in the property benefit from the comfort of underfloor heating, enhancing its modern appeal.The thatch, made of water reed with a sedge ridge, is in good condition as confirmed by a 2020 thatch report, which indicated no repairs were needed.Ground FloorUpon entering, you'll find a glazed atrium linking the original cottage to the new extension, featuring Jerusalem limestone flagstones and solid oak doors. The sitting room, added in 2010, includes floor-to-ceiling windows, a paved terrace, oak panelled bookshelves, and exposed oak flooring. Leading off from the sitting room are two en suite bedrooms, providing convenient and luxurious accommodations on the ground floor. The dining room, with its views over the church, features a former bread oven. The custom-built kitchen, equipped with a range cooker and a ceramic butler sink, provides ample space for culinary endeavors. The snug, with its panelled walls and log-burning stove, adds a cozy touch. Additionally, the ground floor provides access to a tanked cellar with a water pump that has been converted into a utility space, offering practical storage solutions and convenience.First Floor The first floor is thoughtfully divided into three sections, each accessed by separate staircases. The first staircase leads to the principal bedroom and an additional bedroom, both elegantly designed and sharing a well-appointed family bathroom. The second staircase leads to a beautifully appointed guest bedroom with an en suite shower room, ensuring privacy and comfort for visitors. The third staircase leads to a versatile office space or dressing room above the ground floor bedrooms. These rooms combine period features with contemporary comforts, creating serene and inviting living spaces.OutsideThe property's enchanting gardens feature winding paths, an ornate iron pergola with climbing roses, and various outdoor entertaining areas. A split-level paved terrace, a summer house, and a barbecue area provide ideal spots for relaxation and gatherings. Additional amenities include a play area, a natural pond, and space for a hot tub. The former Water Tower, built by US armed forces during WWII, offers versatile accommodation, perfect for an annexe or home office. It was successfully operated as a holiday let for two and a half years with very full bookings through Sykes Holiday Cottages. There is also a single garage, and behind the Water Tower is an indoor plunge pool, although some equipment requires re-installing.Rental Income PotentialThe Water Tower has the potential to generate an annual income of £25,000. The entire property can generate up to £1,000 per night, with average nightly rates of £600+ in April, £800+ in August, and £500+ in October.Location Melchbourne is a tranquil rural village with an ancient stone church, a welcoming pub, and an active village hall committee. The area provides direct access to miles of peaceful field and woods walks on public bridleways and footpaths across the North Bedfordshire Wolds. It is conveniently located 13 miles north of Bedford, with good road access to London via the new A421 link to the M1, making it just 75 minutes to the northern suburbs of London. There is also fast rail access to London Kings Cross from Bedford and Wellingborough. The village is in close proximity to top public schools in Bedford and Kimbolton, within a 20-minute drive, and Oundle Public School, a 30-minute drive away. The major new Oxford-Cambridge rail link will run through Bedford when completed, and the drive time to Cambridge is now under 40 minutes on the upgraded A14. Additionally, Universal Studios is likely to establish their European holiday park just outside Bedford in the coming years.Services, Utilities & Property InformationUtilities: Water, Sewerage, Oil (recently serviced) & LPG Heating, Electricity
Mobile Phone Coverage: Some 4G mobile signal is available in the area. We advise you to check with your provider.
Broadband Availability - Superfast broadband speed, up to 49 Mbps download and 8Mbps upload. We advise you to check with your provider.
Tenure: Freehold
Council Tax Band: F
Local Authority: Bedford Borough Council
Grade II Listed
EPC: Rating E (Valid until 24th October 2032)
Property Type: CottageFor full details of this property or for more information or to arrange a viewing please contact Ben Perkins.
Features:
- Garden Ubicada en el pintoresco pueblo de Melchbourne, esta exquisita casa de campo catalogada de Grado II cuenta con seis amplias habitaciones, una impresionante extensión que combina el encanto histórico con el lujo moderno y una torre de agua independiente única que brinda un alojamiento versátil adicional. Ubicada en 0.85 acres de hermosos jardines en una ubicación aislada, esta residencia única se encuentra junto a la histórica iglesia del pueblo y Melchbourne Park Estate, ofreciendo una experiencia de vida incomparable. Varias áreas de la propiedad se benefician de la comodidad de la calefacción por suelo radiante, lo que realza su atractivo moderno.El techo de paja, hecho de caña de agua con una cresta de juncia, está en buenas condiciones, como lo confirma un informe de paja de 2020, que indicó que no se necesitaban reparaciones.Planta bajaAl entrar, encontrará un atrio acristalado que une la cabaña original con la nueva ampliación, con losas de piedra caliza de Jerusalén y puertas de roble macizo. La sala de estar, añadida en 2010, incluye ventanas de suelo a techo, una terraza pavimentada, estanterías con paneles de roble y suelos de roble a la vista. Saliendo de la sala de estar hay dos dormitorios con baño, que ofrecen un alojamiento cómodo y lujoso en la planta baja. El comedor, con vistas a la iglesia, cuenta con un antiguo horno de pan. La cocina hecha a medida, equipada con una cocina y un fregadero de cerámica, ofrece un amplio espacio para los esfuerzos culinarios. El acogedor, con sus paredes con paneles y estufa de leña, agrega un toque acogedor. Además, la planta baja da acceso a una bodega cisterna con bomba de agua que se ha convertido en un espacio de servicio, ofreciendo soluciones prácticas de almacenamiento y comodidad.Planta baja El primer piso está cuidadosamente dividido en tres secciones, a cada una de las cuales se accede por escaleras separadas. La primera escalera conduce al dormitorio principal y a un dormitorio adicional, ambos con un diseño elegante y que comparten un baño familiar bien equipado. La segunda escalera conduce a un dormitorio de invitados bellamente decorado con un cuarto de baño con ducha, lo que garantiza la privacidad y la comodidad de los visitantes. La tercera escalera conduce a un versátil espacio de oficina o vestidor por encima de los dormitorios de la planta baja. Estas habitaciones combinan características de época con comodidades contemporáneas, creando espacios de vida serenos y acogedores.AfueraLos encantadores jardines de la propiedad cuentan con senderos sinuosos, una pérgola de hierro ornamentada con rosas trepadoras y varias áreas de entretenimiento al aire libre. Una terraza pavimentada de dos niveles, una casa de verano y una zona de barbacoa proporcionan lugares ideales para la relajación y las reuniones. Los servicios adicionales incluyen un área de juegos, un estanque natural y espacio para una bañera de hidromasaje. La antigua Torre de Agua, construida por las fuerzas armadas de EE. UU. durante la Segunda Guerra Mundial, ofrece un alojamiento versátil, perfecto para un anexo o una oficina en casa. Funcionó con éxito como alquiler vacacional durante dos años y medio con reservas muy completas a través de Sykes Holiday Cottages. También hay un garaje individual, y detrás de la torre de agua hay una piscina de inmersión cubierta, aunque algunos equipos requieren reinstalación.Potencial de ingresos por alquilerLa torre de agua tiene el potencial de generar un ingreso anual de £ 25,000. Toda la propiedad puede generar hasta £ 1,000 por noche, con tarifas promedio por noche de £ 600 + en abril, £ 800 + en agosto y £ 500 + en octubre.Ubicación Melchbourne es un tranquilo pueblo rural con una antigua iglesia de piedra, un acogedor pub y un activo comité del ayuntamiento. El área ofrece acceso directo a millas de campos tranquilos y paseos por bosques en caminos de herradura públicos y senderos a través de North Bedfordshire Wolds. Está convenientemente ubicado a 13 millas al norte de Bedford, con buen acceso por carretera a Londres a través del nuevo enlace A421 a la M1, por lo que está a solo 75 minutos de los suburbios del norte de Londres. También hay un rápido acceso en tren a Londres Kings Cross desde Bedford y Wellingborough. El pueblo está muy cerca de las mejores escuelas públicas de Bedford y Kimbolton, a 20 minutos en coche, y de la escuela pública de Oundle, a 30 minutos en coche. El nuevo enlace ferroviario Oxford-Cambridge pasará por Bedford cuando esté terminado, y el tiempo de viaje a Cambridge es ahora de menos de 40 minutos en la A14 mejorada. Además, es probable que Universal Studios establezca su parque de vacaciones europeo a las afueras de Bedford en los próximos años.Servicios, Servicios Públicos e Información de la PropiedadServicios públicos: Agua, alcantarillado, petróleo (recientemente revisado) y calefacción de GLP, electricidad
Cobertura de telefonía móvil: Alguna señal móvil 4G está disponible en el área. Le aconsejamos que consulte con su proveedor.
Disponibilidad de banda ancha: velocidad de banda ancha ultrarrápida, hasta 49 Mbps de descarga y 8 Mbps de carga. Le aconsejamos que consulte con su proveedor.
Tenencia: Dominio absoluto
Banda de impuestos municipales: F
Autoridad local: Ayuntamiento de Bedford
Listado de Grado II
EPC: Calificación E (Válida hasta el 24 de octubre de 2032)
Tipo de propiedad: CabañaPara obtener todos los detalles de esta propiedad o para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con Ben Perkins.
Features:
- Garden