BILDERNA LADDAS...
Flerfamiljshus (Till salu)
7 r
Referens:
EDEN-T101407970
/ 101407970
Referens:
EDEN-T101407970
Land:
DE
Stad:
Bad Aibling
Postnummer:
83043
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Rum:
7
The building houses two spacious apartments of 75 square meters each as well as an inviting commercial space of 80 square meters, which has been reliably rented to solvent tenants for 20 years now. With an annual net rent of 24,720 euros, the property offers great potential for both owner-occupiers and investors.
Particularly noteworthy is the expansion reserve in the attic, for which plans have already been coordinated with the city. Two parking spaces and a practical cellar complete the offer. The location is simply unbeatable: with only 45 minutes to Munich and 10 minutes to Rosenheim, you will enjoy the perfect combination of city and country life.
Due to monument protection, no energy certificate is required.
Take your chance and contact me, Anas Ayan, at ... for more details and to arrange a viewing appointment! Visa fler Visa färre Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Aibling. Dieses charmante Objekt, erbaut im Jahr 1956, verbindet perfekt Wohnen und Arbeiten auf insgesamt 230 Quadratmetern.
Das Haus beherbergt zwei großzügige Wohnungen von je 75 Quadratmetern sowie eine einladende Gewerbefläche von 80 Quadratmetern, die seit nunmehr 20 Jahren zuverlässig an solvente Mieter vermietet ist. Mit einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 24.720 Euro bietet das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren großes Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, für die bereits Pläne mit der Stadt abgestimmt wurden. Zwei Stellplätze und ein praktischer Keller runden das Angebot ab. Die Lage ist einfach unschlagbar: Mit nur 45 Minuten nach München und 10 Minuten nach Rosenheim genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben.
Aufgrund von Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt.
Nutzen Sie Ihre Chance, und kontaktieren Sie mich, Anas Ayan, gerne unter ... für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! Πωλείται ένα όμορφο οικιστικό και εμπορικό κτίριο στην καρδιά του Bad Aibling. Αυτό το γοητευτικό ακίνητο, χτισμένο το 1956, συνδυάζει τέλεια τη διαβίωση και την εργασία σε συνολικά 230 τετραγωνικά μέτρα.
Το κτίριο στεγάζει δύο ευρύχωρα διαμερίσματα 75 τετραγωνικών μέτρων το καθένα καθώς και έναν φιλόξενο εμπορικό χώρο 80 τετραγωνικών μέτρων, ο οποίος ενοικιάζεται αξιόπιστα σε φερέγγυους ενοικιαστές εδώ και 20 χρόνια. Με ετήσιο καθαρό μίσθωμα 24.720 ευρώ, το ακίνητο προσφέρει μεγάλες δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές.
Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το αποθεματικό επέκτασης στη σοφίτα, για το οποίο τα σχέδια έχουν ήδη συντονιστεί με την πόλη. Δύο θέσεις στάθμευσης και ένα πρακτικό κελάρι συμπληρώνουν την προσφορά. Η τοποθεσία είναι απλά ασυναγώνιστη: με μόλις 45 λεπτά από το Μόναχο και 10 λεπτά από το Rosenheim, θα απολαύσετε τον τέλειο συνδυασμό ζωής στην πόλη και την εξοχή.
Λόγω προστασίας μνημείων δεν απαιτείται ενεργειακό πιστοποιητικό.
Πάρτε την ευκαιρία σας και επικοινωνήστε μαζί μου, Anas Ayan, στο ... για περισσότερες λεπτομέρειες και για να κανονίσετε ένα ραντεβού προβολής! Se vende un hermoso edificio residencial y comercial en el corazón de Bad Aibling. Esta encantadora propiedad, construida en 1956, combina a la perfección la vida y el trabajo en un total de 230 metros cuadrados.
El edificio alberga dos amplios apartamentos de 75 metros cuadrados cada uno, así como un acogedor espacio comercial de 80 metros cuadrados, que se ha alquilado de forma fiable a inquilinos solventes durante 20 años. Con una renta neta anual de 24.720 euros, el inmueble ofrece un gran potencial tanto para propietarios-ocupantes como para inversores.
Destaca especialmente la reserva de ampliación en el ático, para la que ya se han coordinado planes con la ciudad. Dos plazas de aparcamiento y una práctica bodega completan la oferta. La ubicación es simplemente inmejorable: a solo 45 minutos de Múnich y a 10 minutos de Rosenheim, disfrutará de la combinación perfecta de la vida en la ciudad y en el campo.
Debido a la protección del monumento, no se requiere certificado energético.
¡Aproveche la oportunidad y póngase en contacto conmigo, Anas Ayan, al ... para obtener más detalles y concertar una cita para verlo! A vendre est un bel immeuble résidentiel et commercial au coeur de Bad Aibling. Cette propriété de charme, construite en 1956, combine parfaitement vivre et travailler sur un total de 230 mètres carrés.
Le bâtiment abrite deux appartements spacieux de 75 mètres carrés chacun ainsi qu’un espace commercial accueillant de 80 mètres carrés, qui est loué de manière fiable à des locataires solvables depuis 20 ans maintenant. Avec un loyer net annuel de 24 720 euros, le bien offre un grand potentiel tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.
Il convient de noter en particulier la réserve d’agrandissement dans le grenier, pour laquelle les plans ont déjà été coordonnés avec la ville. Deux places de parking et une cave pratique complètent l’offre. L’emplacement est tout simplement imbattable : à seulement 45 minutes de Munich et à 10 minutes de Rosenheim, vous profiterez de la combinaison parfaite de la vie citadine et de la vie à la campagne.
En raison de la protection des monuments, aucun certificat énergétique n’est requis.
Saisissez votre chance et contactez-moi, Anas Ayan, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite ! In vendita è un bellissimo edificio residenziale e commerciale nel cuore di Bad Aibling. Questa affascinante proprietà, costruita nel 1956, combina perfettamente la vita e il lavoro su un totale di 230 metri quadrati.
L'edificio ospita due spaziosi appartamenti di 75 metri quadrati ciascuno e un invitante spazio commerciale di 80 metri quadrati, che da 20 anni viene affittato in modo affidabile a inquilini solvibili. Con un canone di locazione netto annuo di 24.720 euro, l'immobile offre un grande potenziale sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
Particolarmente degna di nota è la riserva di ampliamento nel sottotetto, per la quale i piani sono già stati coordinati con la città. Due posti auto e una pratica cantina completano l'offerta. La posizione è semplicemente imbattibile: a soli 45 minuti da Monaco di Baviera e a 10 minuti da Rosenheim, potrete godere della perfetta combinazione di città e vita di campagna.
A causa della protezione dei monumenti, non è richiesto alcun certificato energetico.
Cogli l'occasione e contattami, Anas Ayan, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita! Te koop is een prachtig woon- en bedrijfsgebouw in het hart van Bad Aibling. Deze charmante woning, gebouwd in 1956, combineert perfect wonen en werken op een totaal van 230 vierkante meter.
Het gebouw herbergt twee ruime appartementen van elk 75 vierkante meter en een uitnodigende commerciële ruimte van 80 vierkante meter, die al 20 jaar betrouwbaar wordt verhuurd aan solvabele huurders. Met een jaarlijkse netto huurprijs van 24.720 euro biedt het pand een groot potentieel voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders.
Bijzonder opmerkelijk is de uitbreidingsreserve op de zolder, waarvoor de plannen al zijn afgestemd met de stad. Twee parkeerplaatsen en een praktische kelder maken het aanbod compleet. De locatie is gewoonweg onovertroffen: met slechts 45 minuten naar München en 10 minuten naar Rosenheim, zult u genieten van de perfecte combinatie van stads- en plattelandsleven.
In verband met monumentenzorg is er geen energiecertificaat nodig.
Grijp je kans en neem contact met mij op, Anas Ayan, op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken! Na sprzedaż piękny budynek mieszkalno-usługowy w samym sercu Bad Aibling. Ta urocza nieruchomość, wybudowana w 1956 roku, doskonale łączy życie i pracę na łącznej powierzchni 230 metrów kwadratowych.
W budynku znajdują się dwa przestronne apartamenty o powierzchni 75 metrów kwadratowych każdy, a także zachęcająca powierzchnia handlowa o powierzchni 80 metrów kwadratowych, która już od 20 lat jest niezawodnie wynajmowana wypłacalnym najemcom. Z rocznym czynszem netto w wysokości 24 720 euro, nieruchomość oferuje ogromny potencjał zarówno dla właścicieli-najemców, jak i inwestorów.
Na szczególną uwagę zasługuje rezerwa rozbudowy na poddaszu, co do której plany zostały już skoordynowane z miastem. Ofertę uzupełniają dwa miejsca parkingowe oraz praktyczna piwnica. Lokalizacja jest po prostu bezkonkurencyjna: zaledwie 45 minut do Monachium i 10 minut do Rosenheim, będziesz cieszyć się idealnym połączeniem życia w mieście i na wsi.
Ze względu na ochronę zabytków nie jest wymagane świadectwo energetyczne.
Skorzystaj z okazji i skontaktuj się ze mną, Anasem Ayanem, pod numerem ... , aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie! На продажу выставлено красивое жилое и коммерческое здание в самом центре Бад-Айблинга. Эта очаровательная недвижимость, построенная в 1956 году, идеально сочетает в себе жизнь и работу на общей площади 230 квадратных метров.
В здании расположены две просторные квартиры площадью 75 квадратных метров каждая, а также привлекательное коммерческое помещение площадью 80 квадратных метров, которое уже 20 лет надежно сдается платежеспособным арендаторам. С годовой чистой арендной платой в размере 24 720 евро, недвижимость предлагает большой потенциал как для владельцев-арендаторов, так и для инвесторов.
Особого внимания заслуживает резерв расширения на чердаке, планы по которому уже согласованы с городом. Два парковочных места и практичный подвал дополняют предложение. Расположение просто непревзойденное: всего в 45 минутах езды от Мюнхена и в 10 минутах от Розенхайма, вы сможете насладиться идеальным сочетанием городской и загородной жизни.
В связи с охраной памятника энергетический сертификат не требуется.
Воспользуйтесь шансом и свяжитесь со мной, Анасом Аяном, по телефону ... для получения более подробной информации и организации просмотра! For sale is a beautiful residential and commercial building in the heart of Bad Aibling. This charming property, built in 1956, perfectly combines living and working on a total of 230 square meters.
The building houses two spacious apartments of 75 square meters each as well as an inviting commercial space of 80 square meters, which has been reliably rented to solvent tenants for 20 years now. With an annual net rent of 24,720 euros, the property offers great potential for both owner-occupiers and investors.
Particularly noteworthy is the expansion reserve in the attic, for which plans have already been coordinated with the city. Two parking spaces and a practical cellar complete the offer. The location is simply unbeatable: with only 45 minutes to Munich and 10 minutes to Rosenheim, you will enjoy the perfect combination of city and country life.
Due to monument protection, no energy certificate is required.
Take your chance and contact me, Anas Ayan, at ... for more details and to arrange a viewing appointment! Продава се красива жилищна и търговска сграда в сърцето на Бад Айблинг. Този очарователен имот, построен през 1956 г., перфектно съчетава живот и работа на общо 230 квадратни метра.
В сградата се помещават два просторни апартамента от по 75 кв.м., както и привлекателно търговско пространство от 80 кв.м., което вече 20 години се отдава под наем на платежоспособни наематели. С годишен нетен наем от 24 720 евро, имотът предлага голям потенциал както за собственици-обитатели, така и за инвеститори.
Особено забележителен е резервът за разширяване на тавана, за който плановете вече са съгласувани с града. Две паркоместа и практична изба допълват офертата. Местоположението е просто ненадминато: само на 45 минути от Мюнхен и на 10 минути от Розенхайм, ще се насладите на перфектната комбинация от градски и селски живот.
Поради защитата на паметниците не се изисква енергиен сертификат.
Възползвайте се от шанса и се свържете с мен, Анас Аян, на ... за повече подробности и за уговаряне на час за оглед!