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Hus & enfamiljshus for sale in Denklingen
8 558 886 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T101297089
/ 101297089
Referens:
EDEN-T101297089
Land:
DE
Stad:
Reichshof
Postnummer:
51580
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
446 m²
Tomt storlek:
2 850 m²
Rum:
13
Badrum:
6
This attractive apartment building built in 1995 stands on a spacious plot of 2,850 m² and offers a wide range of uses. With a total usable area of 538.8 m² and a living area of 446 m², spread over four residential units, the property is fully let and an excellent opportunity for investors.
Each residential unit is self-contained and has its own gas heating system, which ensures both individual living comfort and efficient energy use. A practical utility room on the same floor provides additional storage space for each apartment. In addition, three of the four units benefit from separate basement rooms, which create additional storage facilities.
A special plus: Each apartment has two parking spaces, which guarantees tenants a convenient parking situation. The extensive plot of 2,850 m² also offers potential for garden or leisure use, which further increases the attractiveness of the property for tenants.
Due to the full occupancy on a spacious plot, this apartment building offers an ideal investment opportunity for investors.
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Energy value: 99, kWh/(m²a), class C, residential building, consumption certificate, natural gas LL. Visa fler Visa färre +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.850 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von 538,8 m² und einer Wohnfläche von 446 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, ist das Objekt vollständig vermietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Jede Wohneinheit ist abgeschlossen und verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die sowohl individuellen Wohnkomfort als auch eine effiziente Energienutzung sicherstellt. Ein praktischer Wirtschaftsraum auf derselben Etage bietet zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Zudem profitieren drei der vier Einheiten von separaten Kellerräumen, die weitere Abstellmöglichkeiten schaffen.
Ein besonderes Plus: Jede Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, was den Mietern eine bequeme Parkplatzsituation garantiert. Das weitläufige Grundstück von 2.850 m² bietet darüber hinaus Potenzial für Garten- oder Freizeitnutzung, was die Attraktivität der Immobilie für die Mieter weiter erhöht.
Durch die Vollvermietung auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger.
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Energiewert: 99, kWh/(m²a), Klasse C, Wohngebäude, Verbrauchsausweis, Erdgas LL. +++Παρακαλούμε κατανοήστε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail)+++
Αυτή η ελκυστική πολυκατοικία που χτίστηκε το 1995 βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2,850 m² και προσφέρει ένα ευρύ φάσμα χρήσεων. Με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 538,8 m² και καθιστικό 446 m², κατανεμημένο σε τέσσερις οικιστικές μονάδες, το ακίνητο είναι πλήρως εκμισθωμένο και αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές.
Κάθε οικιστική μονάδα είναι αυτόνομη και διαθέτει δικό της σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου, το οποίο εξασφαλίζει τόσο ατομική άνεση διαβίωσης όσο και αποδοτική χρήση ενέργειας. Ένας πρακτικός βοηθητικός χώρος στον ίδιο όροφο παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο για κάθε διαμέρισμα. Επιπλέον, τρεις από τις τέσσερις μονάδες επωφελούνται από ξεχωριστά υπόγεια δωμάτια, τα οποία δημιουργούν επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους.
Ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα: Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, γεγονός που εγγυάται στους ενοικιαστές μια βολική κατάσταση στάθμευσης. Το εκτεταμένο οικόπεδο των 2,850 m² προσφέρει επίσης δυνατότητες για χρήση κήπου ή αναψυχής, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω την ελκυστικότητα του ακινήτου για τους ενοικιαστές.
Λόγω της πλήρους πληρότητας σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο, αυτή η πολυκατοικία προσφέρει μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία για επενδυτές.
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Ενεργειακή αξία: 99, kWh/(m²a), κατηγορία C, κτίριο κατοικιών, πιστοποιητικό κατανάλωσης, φυσικό αέριο LL. +++Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++
Questo attraente condominio costruito nel 1995 si trova su un ampio terreno di 2.850 m² e offre una vasta gamma di usi. Con una superficie utile totale di 538,8 m² e una superficie abitabile di 446 m², distribuiti su quattro unità abitative, l'immobile è completamente locato e rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori.
Ogni unità abitativa è autonoma e dispone di un proprio sistema di riscaldamento a gas, che garantisce sia il comfort abitativo individuale che un uso efficiente dell'energia. Un pratico ripostiglio sullo stesso piano offre ulteriore spazio di archiviazione per ogni appartamento. Inoltre, tre delle quattro unità beneficiano di locali seminterrati separati, che creano ulteriori strutture di stoccaggio.
Un vantaggio speciale: ogni appartamento dispone di due posti auto, il che garantisce agli inquilini una situazione di parcheggio comoda. L'ampio terreno di 2.850 m² offre anche un potenziale per il giardino o il tempo libero, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini.
A causa della piena occupazione su un terreno spazioso, questo condominio offre un'opportunità di investimento ideale per gli investitori.
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Valore energetico: 99, kWh/(m²a), classe C, edificio residenziale, certificato di consumo, gas metano LL. +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
Dit sfeervolle appartementengebouw uit 1995 staat op een ruim perceel van 2.850 m² en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Met een totale gebruiksoppervlakte van 538,8 m² en een woonoppervlakte van 446 m², verdeeld over vier wooneenheden, is het pand volledig verhuurd en een uitstekende kans voor beleggers.
Elke wooneenheid is op zichzelf staand en heeft een eigen gasverwarmingssysteem, dat zowel zorgt voor individueel wooncomfort als efficiënt energiegebruik. Een praktische bijkeuken op dezelfde verdieping biedt extra bergruimte voor elk appartement. Bovendien profiteren drie van de vier units van aparte kelderruimtes, die extra opslagfaciliteiten creëren.
Een bijzonder pluspunt: elk appartement heeft twee parkeerplaatsen, wat de huurders een comfortabele parkeersituatie garandeert. Het uitgestrekte perceel van 2.850 m² biedt ook potentieel voor tuin- of vrijetijdsgebruik, wat de aantrekkelijkheid van het pand voor huurders verder vergroot.
Door de volledige bezetting op een ruim perceel biedt dit appartementsgebouw een ideale investeringsmogelijkheid voor investeerders.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat ons u overtuigen van de voordelen van dit charmante appartementencomplex!
Energetische waarde: 99, kWh/(m²a), klasse C, woningbouw, verbruikscertificaat, aardgas LL. +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
This attractive apartment building built in 1995 stands on a spacious plot of 2,850 m² and offers a wide range of uses. With a total usable area of 538.8 m² and a living area of 446 m², spread over four residential units, the property is fully let and an excellent opportunity for investors.
Each residential unit is self-contained and has its own gas heating system, which ensures both individual living comfort and efficient energy use. A practical utility room on the same floor provides additional storage space for each apartment. In addition, three of the four units benefit from separate basement rooms, which create additional storage facilities.
A special plus: Each apartment has two parking spaces, which guarantees tenants a convenient parking situation. The extensive plot of 2,850 m² also offers potential for garden or leisure use, which further increases the attractiveness of the property for tenants.
Due to the full occupancy on a spacious plot, this apartment building offers an ideal investment opportunity for investors.
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Energy value: 99, kWh/(m²a), class C, residential building, consumption certificate, natural gas LL.