BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T101135252
/ 101135252
Referens:
EDEN-T101135252
Land:
FR
Stad:
Thiant
Postnummer:
59224
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
95 m²
Tomt storlek:
374 m²
Rum:
4
Sovrum:
3
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Valenciennes | 17 885 SEK | 21 084 SEK |
| Somain | 15 930 SEK | - |
| Saint-Amand-les-Eaux | 18 163 SEK | - |
| Cambrai | 15 499 SEK | 17 790 SEK |
| Libercourt | 17 781 SEK | - |
| Maubeuge | 13 071 SEK | - |
| Hénin-Beaumont | 14 988 SEK | - |
| Courrières | 20 833 SEK | - |
| Seclin | 24 289 SEK | - |
| Carvin | 19 292 SEK | - |
| Villeneuve-d'Ascq | 29 262 SEK | 28 804 SEK |
| Ronchin | 24 494 SEK | 25 790 SEK |
| Faches-Thumesnil | 24 302 SEK | - |
| Mons-en-Barœul | 25 076 SEK | 18 922 SEK |
| Lille | 27 894 SEK | 38 089 SEK |
| Lens | 16 058 SEK | 19 117 SEK |
| Croix | 24 266 SEK | 25 238 SEK |
| Roubaix | 15 385 SEK | 19 062 SEK |
| Wattrelos | 19 439 SEK | - |
Maison à vendre en viager OCCUPÉ:
Maison mitoyenne avec garage et jardin très bien entretenue
Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison en viager, tout en assurant une retraite paisible à une dame de 68 ans.
Détails de la propriété :
Superficie : 95m²
Stationnement 1 place devant le garage avec portail motorisé
Chambres : au nombre de trois, 11,5 m2, 15 m2, 11,5 m2
Salle de douche : fonctionnelle avec WC
Cuisine : équipée
Cagibi : pratique pour le rangement , avec adoucisseur d'eau
Salon/ salle à manger : lumineux et convivial avec insert au feu de bois
Chauffage central gaz avec pompe à chaleur
Grand garage de 25 m2 avec nouvelle toiture en bacs acier et porte motorisée
Réfection de la toiture récente
Extérieur :
Terrasse : 45 m2
Jardin devant et derrière la maison: environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours
Conditions du viager :
Valeur vénale: 185000 euros
Capital initial: 20725 euros bouquet + honoraires
Rente mensuelle : 370 euros
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 40% soit 518 euros
Taxe foncière: 843 euros moins 244 euros de taxe d'ordure ménagère
Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 108040 euros au lieu de 185 000 euros. Environ 7400 euros au lieu de 14700 euros.
Atouts supplémentaires :
Grand garage attenant
Quartier calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports
Ce bien présente une belle opportunité d'investissement tout en offrant un cadre de vie agréable.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindres frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 68 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Ne laissez pas passer cette chance !
« Informations sur le DPE:
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 195kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1430 euros et 1980 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ????380823??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Visa fler Visa färre EXCLUSIVITÉ:
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Détails de la propriété :
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Cuisine : équipée
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Chauffage central gaz avec pompe à chaleur
Grand garage de 25 m2 avec nouvelle toiture en bacs acier et porte motorisée
Réfection de la toiture récente
Extérieur :
Terrasse : 45 m2
Jardin devant et derrière la maison: environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours
Conditions du viager :
Valeur vénale: 185000 euros
Capital initial: 20725 euros bouquet + honoraires
Rente mensuelle : 370 euros
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 40% soit 518 euros
Taxe foncière: 843 euros moins 244 euros de taxe d'ordure ménagère
Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 108040 euros au lieu de 185 000 euros. Environ 7400 euros au lieu de 14700 euros.
Atouts supplémentaires :
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DPE classe D 195kwh/m2/an et GES classe B 6kg CO2/m2/an»
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1430 euros et 1980 euros
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Mandat réf : ????380823??. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) EXCLUSIVITEIT:
Huis te koop in lijfrente BEWOOND:
Rijtjeshuis met garage en tuin zeer goed onderhouden
Profiteer van deze unieke kans om een lijfrentewoning te verwerven en tegelijkertijd een vredig pensioen voor een 68-jarige vrouw te garanderen.
Details van de woning:
Oppervlakte : 95m²
Parkeren 1 plaats voor de garage met gemotoriseerde poort
Kamers: drie, 11,5 m2, 15 m2, 11,5 m2
Doucheruimte: functioneel met WC
Keuken: uitgerust
Berging: praktisch voor opslag, met waterontharder
Woon-/eetkamer: licht en vriendelijk met houtgestookte inbouwhaard
Centrale verwarming op gas met warmtepomp
Grote garage van 25 m2 met nieuw stalen dak en gemotoriseerde deur
Recente dakreparatie
Buiten:
Terras : 45 m2
Tuin voor en achter het huis: ca. 300 m², ideaal om te genieten van de zonnige dagen
Voorwaarden van de lijfrente:
Marktwaarde: 185000 euro
Startkapitaal: 20725 euro boeket + kosten
Maandelijks pensioen: 370 euro
Herwaardering van het pensioen bij vervroegde uittreding: 40% of 518 euro
Onroerende voorheffing: 843 euro min 244 euro huisvuilbelasting
De notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 108040 euro in plaats van 185.000 euro. Zo'n 7400 euro in plaats van 14700 euro.
Bijkomende voordelen:
Grote aangebouwde garage
Rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen en vervoer
Deze woning biedt een geweldige investeringsmogelijkheid en biedt tegelijkertijd een aangename leefomgeving.
Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Inderdaad, tijdens de periode van bezetting door een 68-jarige gepensioneerde, draagt de belegger de huidige reparaties niet. Volgens de zogenaamde huurverdeling vallen de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Profiteer van het gebruik van het onroerend goed op het moment van de vrijgave ervan, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen.
Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!
Laat deze kans niet aan je voorbij gaan!
"Informatie over de DPE:
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021:
DPE klasse D 195kwh/m2/jaar en BKG klasse B 6kg CO2/m2/jaar"
Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1430 euro en 1980 euro
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Karl POTIRON, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karl POTIRON, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Referentie mandaat: ???? 380823??. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (8,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОСТЬ:
Дом на продажу в пожизненном аннуитете занимает:
Таунхаус с гаражом и садом, очень ухоженный
Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести дом с пожизненной рентой, обеспечив при этом спокойную пенсию 68-летней женщине.
Подробнее об объекте:
Площадь : 95m²
Парковка 1 место перед гаражом с моторизованными воротами
Комнаты: три, 11,5 м2, 15 м2, 11,5 м2
Душевая комната: функциональная с туалетом
Кухня: оборудованная
Кладовая: практичная для хранения, с умягчителем воды
Гостиная/столовая: светлая и уютная с дровяной вставкой
Центральное газовое отопление с тепловым насосом
Большой гараж 25 м2 с новой стальной крышей и моторизованными воротами
Недавний ремонт кровли
Снаружи:
Терраса : 45 m2
Сад перед домом и за ним: около 300 м², идеально подходит для наслаждения солнечными днями
Условия пожизненной ренты:
Рыночная стоимость: 185000 евро
Начальный капитал: 20725 евро букет + сборы
Ежемесячная пенсия: 370 евро
Переоценка пенсии в случае досрочного выхода на пенсию: 40% или 518 евро
Налог на имущество: 843 евро минус 244 евро налог на бытовые отходы
Нотариальные сборы рассчитываются исходя из занимаемой стоимости недвижимости, т.е. 108040 евро вместо 185 000 евро. Около 7400 евро вместо 14700 евро.
Дополнительные преимущества:
Большой пристроенный гараж
Тихий район, рядом со всеми удобствами: магазинами, школами и транспортом
Эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность, предлагая при этом приятные условия для жизни.
Развивайте свои активы без риска, без управления арендой и с меньшими затратами. Ведь в период оккупации 68-летним пенсионером инвестор не несет текущих ремонтных работ. Согласно так называемому распределению арендной платы, работы, определенные в статьях 605 и 606 Гражданского кодекса, а также налог на имущество будут лежать на покупателе.
Извлекайте выгоду из использования недвижимости в момент ее освобождения, предлагая покупателю выбор между ее занятием или получением регулярного дохода от аренды.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь со мной сегодня!
Не упустите этот шанс!
«Информация о ДПО:
Расчетные среднегодовые затраты на энергию для стандартного использования на основе цен на энергию на 2021 год:
DPE класса D 195 кВтч/м2/год и ПГ класса B 6 кг CO2/м2/год»
Ориентировочные годовые затраты на электроэнергию для дома: от 1430 до 1980 евро
Чтобы посетить Вас и помочь Вам в реализации Вашего проекта, свяжитесь с Карлом ПОТИРОН по телефону ... или по электронной почте ...
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Гарантия на продажу составляет 12 месяцев.
Это объявление было написано под редакционной ответственностью Карла ПОТИРОНА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405
Мандат ref: ???? 380823??. - Профессионал гарантирует и обезопасит ваш проект в сфере недвижимости. (8,50 % сборов, включая НДС, оплачивается покупателем.) EXKLUSIVITÄT:
Haus zum Verkauf in lebenslanger Rente BEWOHNT:
Reihenhaus mit Garage und Garten sehr gepflegt
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit lebenslanger Rente zu erwerben und gleichzeitig einer 68-jährigen Frau einen ruhigen Ruhestand zu gewährleisten.
Details zur Immobilie:
Fläche : 95m²
Parkplatz 1 Stellplatz vor der Garage mit motorisiertem Tor
Zimmer: drei, 11,5 m2, 15 m2, 11,5 m2
Duschbad: funktional mit WC
Küche: ausgestattet
Abstellraum: praktisch zur Aufbewahrung, mit Wasserenthärter
Wohn-/Esszimmer: hell und freundlich mit Holzeinsatz
Gaszentralheizung mit Wärmepumpe
Große Garage von 25 m2 mit neuem Stahldach und motorisiertem Tor
Kürzliche Dachreparatur
Außen:
Terrasse : 45 m2
Garten vor und hinter dem Haus: ca. 300 m², ideal um die sonnigen Tage zu genießen
Bedingungen der Leibrente:
Marktwert: 185000 Euro
Anfangskapital: 20725 Euro Blumenstrauß + Gebühren
Monatliche Rente: 370 Euro
Neubewertung der Rente bei vorzeitiger Pensionierung: 40 % bzw. 518 Euro
Grundsteuer: 843 Euro minus 244 Euro Hausmüllsteuer
Die Notargebühren berechnen sich nach dem belegten Wert der Immobilie, also 108040 Euro statt 185.000 Euro. Etwa 7400 Euro statt 14700 Euro.
Weitere Vorteile:
Große angebaute Garage
Ruhige Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel
Diese Immobilie stellt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar und bietet gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld.
Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. In der Tat trägt der Investor während der Zeit der Belegung durch einen 68-jährigen Rentner die laufenden Reparaturen nicht. Gemäß der sogenannten Mietverteilung liegen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer in der Verantwortung des Käufers.
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich noch heute!
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
"Informationen zum DPE:
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021:
DPE-Klasse D 195 kWh/m2/Jahr und THG-Klasse B 6 kg CO2/m2/Jahr"
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1430 Euro und 1980 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Karl POTIRON unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karl POTIRON verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: ???? 380823??. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (8,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)