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Affärsmöjlighet (Till salu)
4 r
129 m²
Referens:
EDEN-T100987652
/ 100987652
Referens:
EDEN-T100987652
Land:
FR
Stad:
Paulhaguet
Postnummer:
43230
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
129 m²
Rum:
4
WC:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Haute-Loire | 14 308 SEK | 14 573 SEK |
| Issoire | 16 184 SEK | 20 956 SEK |
| Puy-de-Dôme | 15 167 SEK | 24 467 SEK |
| Firminy | 18 817 SEK | 16 352 SEK |
| Le Chambon-Feugerolles | 19 217 SEK | 13 868 SEK |
| Cantal | 13 590 SEK | 16 561 SEK |
| Clermont-Ferrand | 21 818 SEK | 26 384 SEK |
| Saint-Agrève | 17 982 SEK | - |
| Saint-Étienne | 21 973 SEK | 16 855 SEK |
| Saint-Chamond | 22 149 SEK | 17 673 SEK |
| Ardèche | 21 164 SEK | 16 506 SEK |
| Aurillac | 19 833 SEK | 16 791 SEK |
| Mauriac | 11 464 SEK | - |
| Saint-Geniez-d'Olt | 14 160 SEK | - |
| Rive-de-Gier | 23 807 SEK | 19 718 SEK |
| Aubenas | 21 016 SEK | 18 510 SEK |
Ce bien, à fort potentiel, se divise en deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. Autrefois, utiliser comme boulangerie, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et commerçants.
Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m2 en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l’ouverture d’un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m2 (ancien fournil), agrémentée d’une mezzanine, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire dédié à l’activité professionnelle. Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéale pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé.
Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète.
De plus, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation sont accessibles, notamment :ANAH (Agence Nationale de l'Habitat),
Ma Prime Renov,
Programme 'Habitez Mieux',
Éco-PTZ (Prêt à taux zéro).
Si vous recherchez un bien à fort potentiel, qui allie commerce et habitation dans un cadre dynamique, cet immeuble est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique de créer ou développer votre projet professionnel tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Surface : 129 m2. Prix du bien : 49 000 €. Prix du bien hors honoraires : 53 000 € Honoraires TTC : 8,16% soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Visa fler Visa färre En exclusivité, Vincent LOISEAU vous propose cet immeuble de 129 m2, idéalement situé au cœur du centre-ville de Paulhaguet.
Ce bien, à fort potentiel, se divise en deux parties distinctes : une partie commerciale et une partie habitation. Autrefois, utiliser comme boulangerie, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et commerçants.
Partie commerciale : Vous découvrirez un espace boutique de 16 m2 en rez-de-chaussée, parfaitement adapté pour l’ouverture d’un commerce de proximité. Juste derrière, une pièce de 28 m2 (ancien fournil), agrémentée d’une mezzanine, permettant de bénéficier d’un espace supplémentaire dédié à l’activité professionnelle. Partie habitation : Le logement se déploie sur trois niveaux, au premier étage un séjour, au deuxième étage deux chambres et au troisième étage, une pièce à vivre. Cet ensemble peut être idéale pour en faire un bureau, un atelier ou un appartement selon vos besoins. Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes pour plus de praticité : une première entrée donne directement sur le magasin, idéale pour accueillir la clientèle, et une seconde entrée située sur le côté de l'immeuble, qui permet un accès direct à la partie professionnelle, facilitant ainsi la gestion des flux entre la zone commerciale et l'espace privé.
Concernant la partie technique, le bien était équipé d'un chauffage électrique pour la partie habitation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture principale et la façade sont en bon état, bien que l'ensemble de l'immeuble mérite une rénovation complète.
De plus, plusieurs dispositifs d’aide à la rénovation sont accessibles, notamment :ANAH (Agence Nationale de l'Habitat),
Ma Prime Renov,
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Surface : 129 m2. Prix du bien : 49 000 €. Prix du bien hors honoraires : 53 000 € Honoraires TTC : 8,16% soit 4 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -