2 447 578 SEK
1 r
25 m²
El contrato de arrendamiento ha sido renovado y se extiende hasta el 30/09/2033
Las fórmulas de ocupación personal se pueden concertar mediante una reducción del alquiler actual (consúltenos para más detalles)
Este tipo de inversión ofrece muchas ventajas fiscales y unos ingresos de alquiler seguros.
Características del inmueble : Tipo de inmueble : Apartamento amueblado
Localización: 17 avenue de la Reine - 64200 BIARRITZ
Superficie: 29.68
Número de piezas: 1
Planta: 4ª planta
Exposición: Este
Estado general: Buen estado
Información financiera: Precio de venta: 189.457 €
Alquiler anual garantizado: 8.892 € sin IVA
Rentabilidad bruta del alquiler: 4,69%
Impuesto sobre bienes inmuebles : 468€
Cuota de condominio: 300€
Fiscalidad: Ventajas del estatus LMNP (depreciación, exención del IVA bajo ciertas condiciones, etc.)
Ventajas de la Inversión LMNP: Ingresos de alquiler seguros: La propiedad se alquila bajo un contrato de arrendamiento comercial con un alquiler garantizado.
Régimen fiscal atractivo: Depreciación del inmueble, deducción de cargas y reducción de la base imponible.
Flexibilidad: Posibilidad de recuperar el inmueble para uso personal bajo ciertas condiciones.
Gestión simplificada: El arrendamiento comercial suele incluir la gestión del alquiler, lo que reduce las limitaciones para el inversor. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros: Teléfono: ... Dirección de la agencia: 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvierta con total tranquilidad con este inmueble bajo el estatus LMNP y benefíciese de una rentabilidad de alquiler atractiva y segura. ¡No te pierdas esta oportunidad excepcional!
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... /> FOTOS NO CONTRACTUALES Visa fler Visa färre Oportunidad de Inversión en LMNP bajo Arrendamiento ComercialLe ofrecemos una propiedad única ideal para una inversión en Arrendador Amueblado No Profesional (LMNP) bajo arrendamiento comercial.
El contrato de arrendamiento ha sido renovado y se extiende hasta el 30/09/2033
Las fórmulas de ocupación personal se pueden concertar mediante una reducción del alquiler actual (consúltenos para más detalles)
Este tipo de inversión ofrece muchas ventajas fiscales y unos ingresos de alquiler seguros.
Características del inmueble : Tipo de inmueble : Apartamento amueblado
Localización: 17 avenue de la Reine - 64200 BIARRITZ
Superficie: 29.68
Número de piezas: 1
Planta: 4ª planta
Exposición: Este
Estado general: Buen estado
Información financiera: Precio de venta: 189.457 €
Alquiler anual garantizado: 8.892 € sin IVA
Rentabilidad bruta del alquiler: 4,69%
Impuesto sobre bienes inmuebles : 468€
Cuota de condominio: 300€
Fiscalidad: Ventajas del estatus LMNP (depreciación, exención del IVA bajo ciertas condiciones, etc.)
Ventajas de la Inversión LMNP: Ingresos de alquiler seguros: La propiedad se alquila bajo un contrato de arrendamiento comercial con un alquiler garantizado.
Régimen fiscal atractivo: Depreciación del inmueble, deducción de cargas y reducción de la base imponible.
Flexibilidad: Posibilidad de recuperar el inmueble para uso personal bajo ciertas condiciones.
Gestión simplificada: El arrendamiento comercial suele incluir la gestión del alquiler, lo que reduce las limitaciones para el inversor. Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros: Teléfono: ... Dirección de la agencia: 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvierta con total tranquilidad con este inmueble bajo el estatus LMNP y benefíciese de una rentabilidad de alquiler atractiva y segura. ¡No te pierdas esta oportunidad excepcional!
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... /> FOTOS NO CONTRACTUALES Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Le bail a été renouvellé et court jusu'au 30/09/2033
Des formules d'occupation personnelles sont aménageables moyennannt une baisse du loyer actuel ( nous consulter pour plus de détails)
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : 17 avenue de la Reine - 64200 BIARRITZ
Surface : 29,68
Nombre de Pièces : 1
Étage : 4eme étage
Exposition : Est
État Général : Bon état
Informations Financières : Prix de Vente : 189 457 €
Loyer Annuel Garanti : 8 892 € ht
Rendement Locatif Brut : 4,69%
Taxe foncière : 468€
Charges de copropriété: 300€
Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : ... Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> PHOTOS NON CONTRACTUELLES