1 250 318 SEK
1 318 517 SEK
1 084 367 SEK
This type of investment offers many tax advantages and a secure rental income.
Property characteristics : Type of property : Furnished apartment
Localisation: Valmeinier
Surface area: 30.7 + balcony of 12.67
Number of Rooms : 2
Floor: 1ST floor
General condition: Good condition
Financial Information: Sale Price: €95,312
Guaranteed annual rent: €4,140 excl. VAT
Gross rental yield: 4.3%
Property tax : 353€
Taxation: Advantages of the LMNP status (depreciation, VAT exemption under certain conditions, etc.)
Advantages of the LMNP Investment: Secure rental income: The property is rented under a commercial lease with a guaranteed rent.
Attractive tax regime: Depreciation of the property, deduction of charges, and reduction of the tax base.
Flexibility: Possibility of recovering the property for personal use under certain conditions.
Simplified management: The commercial lease often includes rental management, which reduces the constraints for the investor. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us: Phone: ... Agency address: 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvest with complete peace of mind with this property under the LMNP status and benefit from an attractive and secure rental yield. Don't miss out on this exceptional opportunity!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... /> NON-CONTRACTUAL PHOTOS Visa fler Visa färre Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail CommercialNous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé
Localisation : Valmeinier
Surface : 30,7 + balcon de 12,67
Nombre de Pièces : 2
Étage : 1ER étage
État Général : Bon état
Informations Financières : Prix de Vente : 95 312 €
Loyer Annuel Garanti : 4 140 € ht
Rendement Locatif Brut : 4,3 %
Taxe foncière : 353€
Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.)
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.
Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.
Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.
Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : ... Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> PHOTOS NON CONTRACTUELLES Investeringsmogelijkheid in LMNP onder commerciële huurWij bieden u een unieke woning die ideaal is voor een investering in niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP) onder commerciële huur.
Dit type investering biedt veel fiscale voordelen en een zekere huurinkomsten.
Kenmerken van de woning : Type onroerend goed : Gemeubileerd appartement
Locatie: Valmeinier
Oppervlakte: 30,7 + balkon van 12,67
Aantal Kamers : 2
Verdieping: 1E verdieping
Algemene staat: Goede staat
Financiële informatie: Verkoopprijs: € 95.312
Gegarandeerde jaarhuur: € 4.140,- excl. BTW
Bruto huurrendement: 4,3%
Onroerende voorheffing : 353€
Fiscaliteit: Voordelen van het LMNP-statuut (afschrijving, btw-vrijstelling onder bepaalde voorwaarden, enz.)
Voordelen van de LMNP-investering: Veilige huurinkomsten: Het onroerend goed wordt verhuurd onder een commerciële huurovereenkomst met een gegarandeerde huur.
Aantrekkelijk belastingregime: afschrijving van het onroerend goed, aftrek van kosten en vermindering van de belastinggrondslag.
Flexibiliteit: Mogelijkheid om het onroerend goed onder bepaalde voorwaarden terug te krijgen voor persoonlijk gebruik.
Vereenvoudigd beheer: De handelshuurovereenkomst omvat vaak huurbeheer, wat de beperkingen voor de belegger vermindert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen: Telefoon: ... Adres van het Agentschap: 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvesteer met volledige gemoedsrust met deze woning onder de LMNP-status en profiteer van een aantrekkelijk en veilig huurrendement. Mis deze uitzonderlijke kans niet!
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> NIET-CONTRACTUELE FOTO'S Investment Opportunity in LMNP under Commercial LeaseWe offer you a unique property ideal for an investment in Non-Professional Furnished Landlord (LMNP) under commercial lease.
This type of investment offers many tax advantages and a secure rental income.
Property characteristics : Type of property : Furnished apartment
Localisation: Valmeinier
Surface area: 30.7 + balcony of 12.67
Number of Rooms : 2
Floor: 1ST floor
General condition: Good condition
Financial Information: Sale Price: €95,312
Guaranteed annual rent: €4,140 excl. VAT
Gross rental yield: 4.3%
Property tax : 353€
Taxation: Advantages of the LMNP status (depreciation, VAT exemption under certain conditions, etc.)
Advantages of the LMNP Investment: Secure rental income: The property is rented under a commercial lease with a guaranteed rent.
Attractive tax regime: Depreciation of the property, deduction of charges, and reduction of the tax base.
Flexibility: Possibility of recovering the property for personal use under certain conditions.
Simplified management: The commercial lease often includes rental management, which reduces the constraints for the investor. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us: Phone: ... Agency address: 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvest with complete peace of mind with this property under the LMNP status and benefit from an attractive and secure rental yield. Don't miss out on this exceptional opportunity!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... /> NON-CONTRACTUAL PHOTOS