5 769 221 SEK
3 bd
153 m²
Sammanfattningsvis kan kombinationen av ett bra läge, utomhusutrymme, möjlighet till anpassning och ekonomiska incitament göra detta hus till ett utmärkt val för både bostadsägande och investeringar. Visa fler Visa färre Mnoho dôvodov, prečo investovať do tejto nehnuteľnosti:1. **Strategická poloha**: Blízkosť centra Funchalu a základných služieb, ako sú školy, supermarkety a verejná doprava, je veľkou výhodou. Vďaka tomu je každodenný život nielen praktickejší, ale z dlhodobého hľadiska sa zvyšuje aj hodnota nehnuteľnosti.2. **Vonkajší priestor**: Dvor ponúka celý rad možností, od vytvorenia záhrady alebo zeleninovej záhrady až po budovanie voľnočasových priestorov, ako sú grily alebo bazény. Tento dodatočný priestor je významným rozdielom, najmä v mestských oblastiach.3. **Príležitosť na prispôsobenie**: Renovácia domu umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť priestor svojim špecifickým potrebám a vkusu, od rozdelenia miestností až po výber materiálov a povrchových úprav. Výsledkom môže byť funkčnejšie a estetickejšie prostredie.4. **Výhody v mestských rehabilitačných oblastiach**: Ak sa dom nachádza v mestskej rehabilitačnej oblasti (ARU), vlastník môže mať prístup k daňovým a finančným stimulom na renováciu, čo môže výrazne znížiť stavebné náklady na rehabilitáciu. Tieto výhody sú ďalším rozdielom, vďaka čomu je investícia ešte atraktívnejšia.5. **Ľahký prístup a parkovanie**: Možnosť parkovania je dôležitou výhodou, najmä v husto osídlených mestských oblastiach, kde môže byť hľadanie parkovacích miest problémom. To tiež zvyšuje pohodlie a pohodlie pre obyvateľov a návštevníkov.6. **Potenciál pre investície do cestovného ruchu**: Okrem toho, že je tento dom možnosťou bývania, ponúka aj vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do miestneho ubytovacieho alebo hostelového sektora. Poloha vo Funchale, obľúbenej turistickej destinácii, je ideálna na prilákanie turistov, ktorí hľadajú pohodlné a pohodlné ubytovanie.7. **Prispôsobivosť priestoru**: Potreba renovácie umožňuje prispôsobenie priestorov tak, aby vyhovovali špecifickým potrebám miestneho ubytovania alebo hostela. To zahŕňa vytvorenie viacerých spální, spoločných priestorov, ako sú spoločenské miestnosti, spoločné kuchyne, a dokonca aj zahrnutie záhradných priestorov na voľný čas, ako sú vonkajšie posedenie alebo grily.8. **Dodatočné stimuly a výhody**: Investícia do nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v mestskej rehabilitačnej oblasti (ARU) môže poskytnúť dodatočné daňové stimuly, ktoré sú užitočné najmä pri znižovaní počiatočných nákladov na rehabilitáciu a vybavenie nehnuteľnosti na ubytovanie turistov.9. **Atraktívne pre rôzne profily návštevníkov**: Nehnuteľnosť je možné prispôsobiť tak, aby prilákala rôzne typy turistov, od sólo cestovateľov a batôžkárov, ktorí hľadajú hostely, až po rodiny a väčšie skupiny, ktoré uprednostňujú súkromie a pohodlie ubytovania.10. **Návratnosť investícií**: S rastúcim cestovným ruchom a atraktívnou polohou je potenciálna návratnosť investícií (ROI) do miestneho ubytovania alebo hostela značná, najmä počas hlavnej turistickej sezóny.Tento mnohostranný prístup ponúka majiteľovi flexibilitu, či už na osobné použitie alebo ako investíciu, pričom využíva rozmanité príležitosti, ktoré ponúka trh s nehnuteľnosťami a cestovným ruchom v regióne.
Stručne povedané, kombinácia dobrej polohy, vonkajšieho priestoru, možnosti prispôsobenia a finančných stimulov môže z tohto domu urobiť vynikajúcu voľbu pre vlastníctvo domu aj investíciu. Viele Gründe, in diese Immobilie zu investieren:1. **Strategische Lage**: Die Nähe zum Zentrum von Funchal und zu wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil. Das macht den Alltag nicht nur praktischer, sondern steigert auch langfristig den Wert der Immobilie.2. **Außenbereich**: Ein Hinterhof bietet eine Reihe von Möglichkeiten, von der Anlage eines Gartens oder Gemüsegartens bis hin zum Bau von Freizeitbereichen wie Grills oder Schwimmbädern. Dieser zusätzliche Raum ist vor allem in urbanen Gebieten ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal.3. **Anpassungsmöglichkeit**: Die Renovierung eines Hauses ermöglicht es dem neuen Eigentümer, den Raum an seine spezifischen Bedürfnisse und seinen Geschmack anzupassen, von der Aufteilung der Räume bis hin zur Auswahl der Materialien und Oberflächen. Dies kann zu einer funktionaleren und ästhetisch ansprechenderen Umgebung führen.4. **Vorteile in städtischen Sanierungsgebieten**: Wenn sich das Haus in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) befindet, kann der Eigentümer Zugang zu steuerlichen und finanziellen Anreizen für die Renovierung haben, wodurch die Baukosten für die Sanierung erheblich gesenkt werden können. Diese Vorteile sind ein zusätzlicher Unterschied, der die Investition noch attraktiver macht.5. **Einfacher Zugang und einfaches Parken**: Die Möglichkeit des Parkens ist ein wichtiger Vorteil, insbesondere in dicht besiedelten städtischen Gebieten, in denen die Suche nach Parkplätzen eine Herausforderung sein kann. Das erhöht auch den Komfort für Bewohner und Besucher.6. **Potenzial für Investitionen in den Tourismus**: Dieses Haus ist nicht nur eine Option für eine Residenz, sondern bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in den lokalen Unterkunfts- oder Hostelsektor investieren möchten. Die Lage in Funchal, einem beliebten Touristenziel, ist ideal, um Touristen anzuziehen, die eine bequeme und komfortable Unterkunft suchen.7. **Anpassungsfähigkeit des Raums**: Der Renovierungsbedarf ermöglicht die Anpassung der Räume an die spezifischen Bedürfnisse einer lokalen Unterkunft oder eines Hostels. Dazu gehört die Schaffung von mehreren Schlafzimmern, Gemeinschaftsbereichen wie Gemeinschaftsräumen, Gemeinschaftsküchen und sogar die Einbeziehung von Freizeitbereichen im Hinterhof wie Sitzgelegenheiten im Freien oder Grills.8. **Zusätzliche Anreize und Vorteile**: Die Investition in eine Immobilie in einem städtischen Sanierungsgebiet (ARU) kann zusätzliche steuerliche Anreize bieten, die besonders nützlich sind, um die Anschaffungskosten für die Sanierung und Ausstattung der Immobilie für die Unterbringung von Touristen zu senken.9. **Attraktiv für verschiedene Besucherprofile**: Die Unterkunft kann angepasst werden, um verschiedene Arten von Touristen anzuziehen, von Alleinreisenden und Rucksacktouristen, die nach Hostels suchen, bis hin zu Familien und größeren Gruppen, die die Privatsphäre und den Komfort der Unterkunft bevorzugen.10. **Return on Investment**: Mit dem zunehmenden Tourismus und einem attraktiven Standort ist der potenzielle Return on Investment (ROI) für eine lokale Unterkunft oder ein Hostel erheblich, insbesondere während der Hochsaison.Dieser facettenreiche Ansatz bietet dem Eigentümer Flexibilität, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Investition, und nutzt die vielfältigen Möglichkeiten, die der Immobilien- und Tourismusmarkt der Region bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kombination aus einer guten Lage, einem Außenbereich, der Möglichkeit der Individualisierung und finanziellen Anreizen dieses Haus zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für Wohneigentum als auch für Investitionen machen kann. Plusieurs raisons d'investir dans ce bien :1. **Emplacement stratégique** : La proximité du centre de Funchal et des services essentiels, tels que les écoles, les supermarchés et les transports publics, est un grand avantage. Cela rend non seulement la vie quotidienne plus pratique, mais augmente également la valeur du bien immobilier à long terme.2. **Espace extérieur** : Une cour arrière offre de nombreuses possibilités, de la création d'un jardin ou d'un potager à la construction d'espaces de loisirs tels que des barbecues ou des piscines. Cet espace supplémentaire constitue un différenciateur important, notamment en milieu urbain.3. **Opportunité de personnalisation** : Rénover une maison permet au nouveau propriétaire d'ajuster l'espace à ses besoins et goûts spécifiques, de la distribution des pièces au choix des matériaux et des finitions. Cela peut aboutir à un environnement plus fonctionnel et esthétique.4. **Avantages dans les Zones de Réhabilitation Urbaine** : Si la maison est située dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU), le propriétaire peut avoir accès à des incitations fiscales et financières pour la rénovation, ce qui peut réduire considérablement les coûts de construction de réhabilitation. Ces avantages constituent une différence supplémentaire, rendant linvestissement encore plus attractif.5. **Facilité d'accès et de stationnement** : La possibilité de se garer est un avantage important, en particulier dans les zones urbaines denses où trouver des places de stationnement peut être un défi. Cela augmente également le confort et la commodité des résidents et des visiteurs.6. **Potentiel d'investissement dans le tourisme** : En plus d'être une option de résidence, cette maison offre également une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur local de l'hébergement ou des auberges. L'emplacement à Funchal, une destination touristique populaire, est idéal pour attirer les touristes à la recherche d'un hébergement pratique et confortable.7. **Adaptabilité de l'espace** : Le besoin de rénovation permet d'adapter les espaces pour répondre aux besoins spécifiques d'un hébergement ou d'une auberge locale. Cela inclut la création de plusieurs chambres, d'espaces communs tels que des salles communes, des cuisines communes et même l'inclusion d'espaces de loisirs dans la cour tels que des coins salons extérieurs ou des barbecues.8. **Incitations et avantages supplémentaires** : Investir dans une propriété située dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) peut offrir des incitations fiscales supplémentaires, qui sont particulièrement utiles pour réduire les coûts initiaux de réhabilitation et d'équipement de la propriété pour accueillir les touristes.9. **Attrayant pour différents profils de visiteurs** : La propriété peut être adaptée pour attirer différents types de touristes, des voyageurs solitaires et des routards à la recherche d'auberges, aux familles et aux groupes plus nombreux qui préfèrent l'intimité et le confort de l'emplacement d'hébergement.10. **Retour sur investissement** : Avec l'essor du tourisme et un emplacement attrayant, le retour sur investissement (ROI) potentiel d'un hébergement ou d'une auberge locale est important, en particulier pendant les hautes saisons touristiques.Cette approche multiforme offre une flexibilité au propriétaire, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, en capitalisant sur les diverses opportunités qu'offre le marché immobilier et touristique de la région.
En résumé, la combinaison d'un bon emplacement, d'un espace extérieur, d'une possibilité de personnalisation et d'incitations financières peut faire de cette maison un excellent choix tant pour l'accession à la propriété que pour l'investissement. Muitas razões para investir nesta moradia a dois passos do centro da cidade do Funchal:1. **Localização Estratégica**: A proximidade ao centro do Funchal e aos serviços essenciais, como escolas, supermercados e transporte público, é uma grande vantagem. Isso não só torna o dia a dia mais prático, mas também valoriza o imóvel a longo prazo.2. **Espaço ao Ar Livre**: Um quintal oferece uma gama de possibilidades, desde a criação de um jardim ou horta até a construção de áreas de lazer como churrasqueiras ou piscinas. Esse espaço adicional é um diferencial significativo, especialmente em áreas urbanas.3. **Oportunidade de Personalização**: Renovar uma casa permite que o novo proprietário ajuste o espaço às suas necessidades e gostos específicos, desde a distribuição dos cômodos até a escolha de materiais e acabamentos. Isso pode resultar em um ambiente mais funcional e esteticamente agradável.4. **Benefícios em Áreas de Reabilitação Urbana**: Se a moradia está localizada em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU), o proprietário pode ter acesso a incentivos fiscais e financeiros para a renovação, o que pode reduzir significativamente os custos de reabilitação. Esses benefícios são uma vantagem adicional, tornando o investimento ainda mais atrativo.5. **Facilidade de Acesso e Estacionamento**: A possibilidade de estacionamento é um benefício importante, especialmente em áreas urbanas densas onde encontrar vagas pode ser um desafio. Isso também aumenta o conforto e a conveniência para os moradores e visitantes.6. **Potencial para Investimento em Turismo**: Além de ser uma opção para residência, esta moradia também oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir no setor de alojamento local ou hostel. A localização no Funchal, um destino turístico popular, é ideal para atrair turistas em busca de hospedagem conveniente e confortável.7. **Adaptabilidade do Espaço**: A necessidade de renovação permite a adaptação dos espaços para atender às necessidades específicas de um alojamento local ou hostel. Isso inclui a criação de quartos múltiplos, áreas comuns, como salas de convivência, cozinhas compartilhadas, e até mesmo a inclusão de espaços de lazer no quintal, como áreas de estar ao ar livre ou churrasqueiras.8. **Incentivos e Benefícios Adicionais**: Investir em uma propriedade localizada em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) pode proporcionar incentivos fiscais adicionais, que são especialmente úteis para reduzir os custos iniciais de reabilitação e equipagem da propriedade para acomodar turistas.9. **Atrativo para Diferentes Perfis de Visitantes**: O imóvel pode ser adaptado para atrair diferentes tipos de turistas, desde viajantes solo e mochileiros, que procuram hostels, até famílias e grupos maiores que preferem a privacidade e o conforto de um alojamento local.10. **Retorno sobre o Investimento**: Com o turismo em crescimento e uma localização atrativa, o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para um alojamento local ou hostel é significativo, especialmente durante as temporadas altas de turismo.Esta abordagem multifacetada oferece flexibilidade ao proprietário, seja para uso pessoal ou como investimento, capitalizando sobre as diversas oportunidades que o mercado imobiliário e turístico da região oferece.
Em resumo, a combinação de uma boa localização, espaço exterior, possibilidade de personalização e incentivos financeiros pode fazer dessa moradia uma excelente escolha tanto para residência própria quanto para investimento. Många skäl att investera i denna fastighet:1. **Strategiskt läge**: Närheten till Funchals centrum och viktiga tjänster, såsom skolor, stormarknader och kollektivtrafik, är en stor fördel. Detta gör inte bara vardagen mer praktisk, utan ökar också värdet på fastigheten på lång sikt.2. **Utomhusutrymme**: En bakgård erbjuder en rad möjligheter, från att skapa en trädgård eller grönsaksträdgård till att bygga fritidsområden som grillar eller pooler. Detta extra utrymme är en viktig differentieringsfaktor, särskilt i stadsområden.3. **Anpassningsmöjlighet**: Att renovera ett hem gör det möjligt för den nya ägaren att anpassa utrymmet efter sina specifika behov och smak, från fördelningen av rum till valet av material och ytbehandlingar. Detta kan resultera i en mer funktionell och estetiskt tilltalande miljö.4. **Fördelar i stadsrehabiliteringsområden**: Om huset ligger i ett stadsrehabiliteringsområde (ARU) kan ägaren få tillgång till skattemässiga och ekonomiska incitament för renovering, vilket avsevärt kan minska byggkostnadernas rehabilitering. Dessa fördelar är en extra skillnad, vilket gör investeringen ännu mer attraktiv.5. **Lättillgänglighet och parkering**: Möjligheten till parkering är en viktig fördel, särskilt i täta stadsområden där det kan vara en utmaning att hitta parkeringsplatser. Detta ökar också komforten och bekvämligheten för boende och besökare.6. **Potential för investeringar i turism**: Förutom att vara ett alternativ för bostad, erbjuder detta hus också ett utmärkt tillfälle för dem som vill investera i den lokala boende- eller vandrarhemssektorn. Läget i Funchal, ett populärt turistmål, är idealiskt för att locka turister som letar efter bekvämt och bekvämt boende.7. **Utrymmesanpassningsförmåga**: Behovet av renovering gör det möjligt att anpassa utrymmen för att möta de specifika behoven hos ett lokalt boende eller vandrarhem. Detta inkluderar skapandet av flera sovrum, gemensamma utrymmen som gemensamma rum, delade kök och till och med inkludering av fritidsutrymmen på bakgården som uteserveringar eller grillar.8. **Ytterligare incitament och fördelar**: Att investera i en fastighet som ligger i ett stadsrehabiliteringsområde (ARU) kan ge ytterligare skatteincitament, som är särskilt användbara för att minska de initiala kostnaderna för att rehabilitera och utrusta fastigheten för att ta emot turister.9. **Attraktiv för olika besökarprofiler**: Fastigheten kan anpassas för att locka olika typer av turister, från ensamresenärer och backpackers som letar efter vandrarhem, till familjer och större grupper som föredrar avskildhet och komfort på boendets läge.10. **Avkastning på investeringen**: Med turismen på uppgång och ett attraktivt läge är den potentiella avkastningen på investeringen (ROI) för ett lokalt boende eller vandrarhem betydande, särskilt under högsäsong för turism.Detta mångfacetterade tillvägagångssätt erbjuder flexibilitet för ägaren, oavsett om det är för personligt bruk eller som en investering, och drar nytta av de olika möjligheter som regionens fastighets- och turistmarknad erbjuder.
Sammanfattningsvis kan kombinationen av ett bra läge, utomhusutrymme, möjlighet till anpassning och ekonomiska incitament göra detta hus till ett utmärkt val för både bostadsägande och investeringar. Many reasons to invest in this property:1. **Strategic Location**: The proximity to the center of Funchal and essential services, such as schools, supermarkets and public transport, is a great advantage. This not only makes everyday life more practical, but also increases the value of the property in the long term.2. **Outdoor space**: A backyard offers a range of possibilities, from creating a garden or vegetable garden to building leisure areas such as barbecues or swimming pools. This additional space is a significant differentiator, especially in urban areas.3. **Customization Opportunity**: Renovating a home allows the new owner to adjust the space to their specific needs and tastes, from the distribution of rooms to the choice of materials and finishes. This can result in a more functional and aesthetically pleasing environment.4. **Benefits in Urban Rehabilitation Areas**: If the house is located in an Urban Rehabilitation Area (ARU), the owner can have access to tax and financial incentives for renovation, which can significantly reduce construction costs rehabilitation. These benefits are an added difference, making the investment even more attractive.5. **Ease of Access and Parking**: The possibility of parking is an important benefit, especially in dense urban areas where finding parking spaces can be a challenge. This also increases comfort and convenience for residents and visitors.6. **Potential for Investment in Tourism**: In addition to being an option for residence, this house also offers an excellent opportunity for those who wish to invest in the local accommodation or hostel sector. The location in Funchal, a popular tourist destination, is ideal for attracting tourists looking for convenient and comfortable accommodation.7. **Space Adaptability**: The need for renovation allows the adaptation of spaces to meet the specific needs of a local accommodation or hostel. This includes the creation of multiple bedrooms, common areas such as common rooms, shared kitchens, and even the inclusion of backyard leisure spaces such as outdoor seating areas or barbecue grills.8. **Additional Incentives and Benefits**: Investing in a property located in an Urban Rehabilitation Area (ARU) can provide additional tax incentives, which are especially useful in reducing the initial costs of rehabilitating and equipping the property to accommodate tourists.9. **Attractive to Different Visitor Profiles**: The property can be adapted to attract different types of tourists, from solo travelers and backpackers looking for hostels, to families and larger groups who prefer the privacy and comfort of accommodation location.10. **Return on Investment**: With tourism on the rise and an attractive location, the potential return on investment (ROI) for a local accommodation or hostel is significant, especially during peak tourism seasons.This multifaceted approach offers flexibility to the owner, whether for personal use or as an investment, capitalizing on the diverse opportunities that the region's real estate and tourism market offers.
In summary, the combination of a good location, outdoor space, possibility of customization and financial incentives can make this house an excellent choice for both home ownership and investment. Veel redenen om in deze woning te investeren:1. **Strategische locatie**: De nabijheid van het centrum van Funchal en essentiële diensten, zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer, is een groot voordeel. Dit maakt niet alleen het dagelijks leven praktischer, maar verhoogt ook de waarde van het onroerend goed op de lange termijn.2. **Buitenruimte**: Een achtertuin biedt een scala aan mogelijkheden, van het aanleggen van een tuin of moestuin tot het aanleggen van recreatiegebieden zoals barbecues of zwembaden. Deze extra ruimte is een belangrijke onderscheidende factor, vooral in stedelijke gebieden.3. **Mogelijkheid tot maatwerk**: Het renoveren van een huis stelt de nieuwe eigenaar in staat om de ruimte aan te passen aan zijn specifieke behoeften en smaak, van de verdeling van kamers tot de keuze van materialen en afwerkingen. Dit kan resulteren in een meer functionele en esthetisch aangename omgeving.4. **Voordelen in stedelijke rehabilitatiegebieden**: Als het huis zich in een stedelijk rehabilitatiegebied (ARU) bevindt, kan de eigenaar toegang krijgen tot fiscale en financiële prikkels voor renovatie, wat de bouwkosten voor rehabilitatie aanzienlijk kan verlagen. Deze voordelen zijn een bijkomend verschil, wat de investering nog aantrekkelijker maakt.5. **Gemakkelijke toegang en parkeren**: De mogelijkheid om te parkeren is een belangrijk voordeel, vooral in dichtbevolkte stedelijke gebieden waar het vinden van parkeerplaatsen een uitdaging kan zijn. Dit verhoogt ook het comfort en gemak voor bewoners en bezoekers.6. **Potentieel voor investeringen in toerisme**: Dit huis is niet alleen een optie voor bewoning, maar biedt ook een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen investeren in de lokale accommodatie- of hostelsector. De locatie in Funchal, een populaire toeristische bestemming, is ideaal om toeristen aan te trekken die op zoek zijn naar handige en comfortabele accommodatie.7. **Aanpassingsvermogen van de ruimte**: De noodzaak van renovatie maakt het mogelijk om ruimtes aan te passen aan de specifieke behoeften van een lokale accommodatie of hostel. Dit omvat het creëren van meerdere slaapkamers, gemeenschappelijke ruimtes zoals gemeenschappelijke ruimtes, gedeelde keukens en zelfs het opnemen van recreatieruimtes in de achtertuin, zoals zitjes buiten of barbecueroosters.8. **Aanvullende stimulansen en voordelen**: Investeren in een onroerend goed gelegen in een stedelijk rehabilitatiegebied (ARU) kan extra fiscale prikkels opleveren, die vooral nuttig zijn bij het verlagen van de initiële kosten van het renoveren en uitrusten van het onroerend goed om toeristen te huisvesten.9. **Aantrekkelijk voor verschillende bezoekersprofielen**: Het pand kan worden aangepast om verschillende soorten toeristen aan te trekken, van individuele reizigers en backpackers die op zoek zijn naar hostels, tot gezinnen en grotere groepen die de voorkeur geven aan de privacy en het comfort van de accommodatielocatie.10. **Return on Investment**: Met een toenemend toerisme en een aantrekkelijke locatie, is het potentiële rendement op de investering (ROI) voor een lokale accommodatie of hostel aanzienlijk, vooral tijdens het hoogseizoen van het toerisme.Deze veelzijdige aanpak biedt de eigenaar flexibiliteit, of het nu voor persoonlijk gebruik is of als investering, en profiteert van de diverse mogelijkheden die de vastgoed- en toeristische markt van de regio biedt.
Samenvattend kan de combinatie van een goede locatie, buitenruimte, mogelijkheid tot maatwerk en financiële prikkels deze woning tot een uitstekende keuze maken voor zowel woningbezit als investering. Muchas razones para invertir en esta propiedad:1. **Ubicación estratégica**: La proximidad al centro de Funchal y a los servicios esenciales, como escuelas, supermercados y transporte público, es una gran ventaja. Esto no solo hace que la vida cotidiana sea más práctica, sino que también aumenta el valor de la propiedad a largo plazo.2. **Espacio exterior**: Un patio trasero ofrece un abanico de posibilidades, desde crear un jardín o huerto hasta construir zonas de ocio como barbacoas o piscinas. Este espacio adicional es un diferenciador significativo, especialmente en las zonas urbanas.3. **Oportunidad de personalización**: Reformar una vivienda permite al nuevo propietario ajustar el espacio a sus necesidades y gustos específicos, desde la distribución de las estancias hasta la elección de materiales y acabados. Esto puede dar como resultado un entorno más funcional y estéticamente agradable.4. **Beneficios en Áreas de Rehabilitación Urbana**: Si la vivienda está ubicada en una Zona de Rehabilitación Urbana (ARU), el propietario puede tener acceso a incentivos fiscales y financieros para la rehabilitación, lo que puede reducir significativamente los costos de construcción de la rehabilitación. Estos beneficios son una diferencia adicional, lo que hace que la inversión sea aún más atractiva.5. **Facilidad de acceso y estacionamiento**: La posibilidad de estacionar es un beneficio importante, especialmente en áreas urbanas densas donde encontrar espacios de estacionamiento puede ser un desafío. Esto también aumenta la comodidad y conveniencia para los residentes y visitantes.6. **Potencial de Inversión en Turismo**: Además de ser una opción de residencia, esta casa también ofrece una excelente oportunidad para quienes desean invertir en el sector de alojamiento local o hostal. La ubicación en Funchal, un popular destino turístico, es ideal para atraer a los turistas que buscan un alojamiento conveniente y cómodo.7. **Adaptabilidad del espacio**: La necesidad de renovación permite adaptar los espacios para satisfacer las necesidades específicas de un alojamiento u hostal local. Esto incluye la creación de múltiples dormitorios, áreas comunes como salas comunes, cocinas compartidas e incluso la inclusión de espacios de ocio en el patio trasero, como áreas para sentarse al aire libre o parrillas para barbacoas.8. **Incentivos y beneficios adicionales**: Invertir en una propiedad ubicada en un Área de Rehabilitación Urbana (ARU) puede proporcionar incentivos fiscales adicionales, que son especialmente útiles para reducir los costos iniciales de rehabilitación y equipar la propiedad para alojar a los turistas.9. **Atractivo para diferentes perfiles de visitantes**: La propiedad se puede adaptar para atraer a diferentes tipos de turistas, desde viajeros solitarios y mochileros que buscan albergues, hasta familias y grupos más grandes que prefieren la privacidad y la comodidad de la ubicación del alojamiento.10. **Retorno de la inversión**: Con el turismo en aumento y una ubicación atractiva, el retorno potencial de la inversión (ROI) para un alojamiento u hostal local es significativo, especialmente durante las temporadas altas de turismo.Este enfoque multifacético ofrece flexibilidad al propietario, ya sea para uso personal o como inversión, aprovechando las diversas oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario y turístico de la región.
En resumen, la combinación de una buena ubicación, espacio al aire libre, posibilidad de personalización e incentivos financieros pueden hacer de esta casa una excelente opción tanto para la propiedad como para la inversión. Много причини да инвестирате в този имот:1. **Стратегическо местоположение**: Близостта до центъра на Фуншал и основни услуги, като училища, супермаркети и обществен транспорт, е голямо предимство. Това не само прави ежедневието по-практично, но и увеличава стойността на имота в дългосрочен план.2. **Външно пространство**: Задният двор предлага набор от възможности, от създаване на градина или зеленчукова градина до изграждане на зони за отдих като барбекюта или басейни. Това допълнително пространство е значителен диференциатор, особено в градските райони.3. **Възможност за персонализиране**: Обновяването на жилище позволява на новия собственик да приспособи пространството към своите специфични нужди и вкусове, от разпределението на стаите до избора на материали и покрития. Това може да доведе до по-функционална и естетически приятна среда.4. **Ползи в зоните за градска рехабилитация**: Ако къщата се намира в зона за градска рехабилитация (ARU), собственикът може да има достъп до данъчни и финансови стимули за обновяване, което може значително да намали разходите за възстановяване на строителството. Тези предимства са допълнителна разлика, което прави инвестицията още по-привлекателна.5. **Лесен достъп и паркиране**: Възможността за паркиране е важно предимство, особено в гъсто населени градски райони, където намирането на места за паркиране може да бъде предизвикателство. Това също така увеличава комфорта и удобството за жителите и посетителите.6. **Потенциал за инвестиции в туризъм**: Освен че е опция за пребиваване, тази къща предлага и отлична възможност за тези, които желаят да инвестират в местния сектор на настаняването или хостелите. Местоположението във Фуншал, популярна туристическа дестинация, е идеално за привличане на туристи, търсещи удобно и удобно настаняване.7. **Адаптивност на пространството**: Необходимостта от ремонт позволява адаптирането на пространствата, за да отговори на специфичните нужди на местно настаняване или хостел. Това включва създаването на множество спални, общи части като общи стаи, общи кухни и дори включването на пространства за отдих в задния двор като кътове за сядане на открито или скари за барбекю.8. **Допълнителни стимули и ползи**: Инвестирането в имот, разположен в зона за градска рехабилитация (ARU), може да осигури допълнителни данъчни облекчения, които са особено полезни за намаляване на първоначалните разходи за рехабилитация и оборудване на имота за настаняване на туристи.9. **Привлекателен за различни профили на посетители**: Имотът може да бъде адаптиран, за да привлече различни типове туристи, от самостоятелно пътуващи и туристи, търсещи хостели, до семейства и по-големи групи, които предпочитат уединението и комфорта на мястото за настаняване.10. **Възвръщаемост на инвестицията**: С нарастващия туризъм и атрактивното местоположение, потенциалната възвръщаемост на инвестициите (ROI) за местно настаняване или хостел е значителна, особено по време на пиковите туристически сезони.Този многостранен подход предлага гъвкавост на собственика, независимо дали за лична употреба или като инвестиция, като се възползва от разнообразните възможности, които предлага пазарът на недвижими имоти и туризъм в региона.
В обобщение, комбинацията от добро местоположение, външно пространство, възможност за персонализиране и финансови стимули може да направи тази къща отличен избор както за собственост на жилище, така и за инвестиция. Molti motivi per investire in questo immobile:1. **Posizione strategica**: La vicinanza al centro di Funchal e ai servizi essenziali, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, è un grande vantaggio. Questo non solo rende la vita quotidiana più pratica, ma aumenta anche il valore dell'immobile a lungo termine.2. **Spazio esterno**: un cortile offre una serie di possibilità, dalla creazione di un giardino o di un orto alla costruzione di aree ricreative come barbecue o piscine. Questo spazio aggiuntivo è un elemento di differenziazione significativo, soprattutto nelle aree urbane.3. **Opportunità di personalizzazione**: Ristrutturare una casa consente al nuovo proprietario di adattare lo spazio alle proprie esigenze e gusti specifici, dalla distribuzione degli ambienti alla scelta dei materiali e delle finiture. Ciò può comportare un ambiente più funzionale ed esteticamente gradevole.4. **Vantaggi nelle aree di riabilitazione urbana**: Se la casa si trova in un'area di riabilitazione urbana (ARU), il proprietario può avere accesso a incentivi fiscali e finanziari per la ristrutturazione, che possono ridurre significativamente i costi di riabilitazione. Questi vantaggi sono un'ulteriore differenza, che rende l'investimento ancora più attraente.5. **Facilità di accesso e parcheggio**: La possibilità di parcheggio è un vantaggio importante, soprattutto nelle aree urbane densamente popolate dove trovare parcheggio può essere una sfida. Ciò aumenta anche il comfort e la comodità per residenti e visitatori.6. **Potenziale di investimento nel turismo**: Oltre ad essere un'opzione di residenza, questa casa offre anche un'ottima opportunità per coloro che desiderano investire nel settore ricettivo o degli ostelli locali. La posizione a Funchal, una popolare destinazione turistica, è ideale per attirare i turisti in cerca di una sistemazione comoda e confortevole.7. **Adattabilità dello spazio**: la necessità di ristrutturazione consente l'adattamento degli spazi per soddisfare le esigenze specifiche di un alloggio o di un ostello locale. Ciò include la creazione di più camere da letto, aree comuni come sale comuni, cucine condivise e persino l'inclusione di spazi per il tempo libero nel cortile come aree salotto all'aperto o barbecue.8. **Incentivi e vantaggi aggiuntivi**: Investire in una proprietà situata in un'area di riabilitazione urbana (ARU) può fornire ulteriori incentivi fiscali, particolarmente utili per ridurre i costi iniziali di riabilitazione e attrezzaggio della proprietà per accogliere i turisti.9. **Attraente per diversi profili di visitatori**: La proprietà può essere adattata per attirare diversi tipi di turisti, da viaggiatori singoli e backpackers in cerca di ostelli, a famiglie e gruppi più numerosi che preferiscono la privacy e il comfort della posizione dell'alloggio.10. **Ritorno sull'investimento**: Con il turismo in aumento e una posizione attraente, il potenziale ritorno sull'investimento (ROI) per un alloggio o un ostello locale è significativo, soprattutto durante l'alta stagione turistica.Questo approccio poliedrico offre flessibilità al proprietario, sia per uso personale che come investimento, capitalizzando le diverse opportunità che il mercato immobiliare e turistico della regione offre.
In sintesi, la combinazione di una buona posizione, spazio esterno, possibilità di personalizzazione e incentivi finanziari possono rendere questa casa una scelta eccellente sia per la proprietà della casa che per l'investimento. Wiele powodów, dla których warto zainwestować w tę nieruchomość:1. **Strategiczna lokalizacja**: Bliskość centrum Funchal i podstawowych usług, takich jak szkoły, supermarkety i transport publiczny, jest wielką zaletą. To nie tylko sprawia, że codzienne życie staje się bardziej praktyczne, ale także zwiększa wartość nieruchomości w dłuższej perspektywie.2. **Przestrzeń na zewnątrz**: Podwórko oferuje szereg możliwości, od stworzenia ogrodu lub ogrodu warzywnego po budowanie terenów rekreacyjnych, takich jak grille czy baseny. Ta dodatkowa przestrzeń jest znaczącym wyróżnikiem, zwłaszcza na obszarach miejskich.3. **Możliwość personalizacji**: Remont domu pozwala nowemu właścicielowi dostosować przestrzeń do swoich konkretnych potrzeb i gustów, od rozmieszczenia pomieszczeń po wybór materiałów i wykończeń. Może to skutkować bardziej funkcjonalnym i estetycznym otoczeniem.4. **Korzyści w miejskich obszarach rekultywacji**: Jeśli dom znajduje się w miejskim obszarze rekultywacji (ARU), właściciel może mieć dostęp do zachęt podatkowych i finansowych do renowacji, co może znacznie obniżyć koszty renowacji budowy. Korzyści te są dodatkową różnicą, dzięki której inwestycja jest jeszcze bardziej atrakcyjna.5. **Łatwość dojazdu i parkowania**: Możliwość parkowania jest ważną zaletą, szczególnie w gęsto zaludnionych obszarach miejskich, gdzie znalezienie miejsc parkingowych może być wyzwaniem. Zwiększa to również komfort i wygodę mieszkańców i gości.6. **Potencjał inwestycji w turystykę**: Oprócz tego, że jest opcją na miejsce zamieszkania, ten dom oferuje również doskonałą okazję dla tych, którzy chcą zainwestować w lokalny sektor zakwaterowania lub hosteli. Lokalizacja w Funchal, popularnej miejscowości turystycznej, jest idealna do przyciągnięcia turystów poszukujących wygodnego i komfortowego zakwaterowania.7. **Zdolność adaptacji przestrzeni**: Potrzeba remontu pozwala na dostosowanie przestrzeni do specyficznych potrzeb lokalnego zakwaterowania lub hostelu. Obejmuje to tworzenie wielu sypialni, części wspólnych, takich jak pokoje wspólne, wspólne kuchnie, a nawet włączenie przydomowych przestrzeni rekreacyjnych, takich jak miejsca do siedzenia na świeżym powietrzu lub grille.8. **Dodatkowe zachęty i korzyści**: Inwestowanie w nieruchomość położoną na Miejskim Obszarze Rewitalizacji (ARU) może zapewnić dodatkowe zachęty podatkowe, które są szczególnie przydatne w obniżeniu początkowych kosztów renowacji i wyposażenia nieruchomości w celu zakwaterowania turystów.9. **Atrakcyjny dla różnych profili odwiedzających**: Nieruchomość może być dostosowana do przyciągnięcia różnych typów turystów, od osób podróżujących w pojedynkę i turystów z plecakiem szukających hosteli, po rodziny i większe grupy, które preferują prywatność i wygodę lokalizacji zakwaterowania.10. **Zwrot z inwestycji**: Wraz z rozwojem turystyki i atrakcyjną lokalizacją, potencjalny zwrot z inwestycji (ROI) dla lokalnego zakwaterowania lub hostelu jest znaczący, zwłaszcza w szczycie sezonu turystycznego.To wieloaspektowe podejście zapewnia właścicielowi elastyczność, zarówno do użytku osobistego, jak i jako inwestycję, wykorzystując różnorodne możliwości, jakie oferuje rynek nieruchomości i turystyki w regionie.
Podsumowując, połączenie dobrej lokalizacji, przestrzeni na zewnątrz, możliwości personalizacji i zachęt finansowych może sprawić, że ten dom będzie doskonałym wyborem zarówno na własność, jak i inwestycję. Mnoho důvodů, proč investovat do této nemovitosti:1. **Strategická poloha**: Blízkost centra Funchalu a základních služeb, jako jsou školy, supermarkety a veřejná doprava, je velkou výhodou. Díky tomu je každodenní život nejen praktičtější, ale také se zvyšuje hodnota nemovitosti v dlouhodobém horizontu.2. **Venkovní prostor**: Dvorek nabízí řadu možností, od vytvoření zahrady nebo zeleninové zahrady až po vybudování rekreačních oblastí, jako je grilování nebo bazény. Tento dodatečný prostor je významným diferenciátorem, zejména v městských oblastech.3. **Možnost přizpůsobení**: Renovace domu umožňuje novému majiteli přizpůsobit prostor svým specifickým potřebám a vkusu, od rozdělení místností až po výběr materiálů a povrchových úprav. To může mít za následek funkčnější a estetičtější prostředí.4. **Výhody v městských rehabilitačních oblastech**: Pokud se dům nachází v městské rehabilitační oblasti (ARU), může mít majitel přístup k daňovým a finančním pobídkám pro renovaci, což může výrazně snížit náklady na rekonstrukci stavby. Tyto výhody jsou dalším rozdílem, díky kterému je investice ještě atraktivnější.5. **Snadný přístup a parkování**: Možnost parkování je důležitou výhodou, zejména v hustých městských oblastech, kde může být obtížné najít parkovací místo. Tím se také zvyšuje komfort a pohodlí pro obyvatele a návštěvníky.6. **Potenciál pro investice do cestovního ruchu**: Kromě toho, že je tento dům možností k rezidenci, nabízí také vynikající příležitost pro ty, kteří chtějí investovat do místního ubytovacího nebo hostelového sektoru. Poloha ve Funchalu, oblíbené turistické destinaci, je ideální pro přilákání turistů, kteří hledají pohodlné a pohodlné ubytování.7. **Přizpůsobivost prostoru**: Potřeba renovace umožňuje přizpůsobit prostory tak, aby vyhovovaly specifickým potřebám místního ubytování nebo hostelu. To zahrnuje vytvoření více ložnic, společných prostor, jako jsou společenské místnosti, sdílené kuchyně, a dokonce i zahrnutí volnočasových prostor na zahradě, jako jsou venkovní posezení nebo grily.8. **Další pobídky a výhody**: Investice do nemovitosti nacházející se v městské rehabilitační oblasti (ARU) může poskytnout další daňové pobídky, které jsou zvláště užitečné při snižování počátečních nákladů na rekonstrukci a vybavení nemovitosti pro ubytování turistů.9. **Atraktivní pro různé profily návštěvníků**: Nemovitost lze přizpůsobit tak, aby přilákala různé typy turistů, od sólových cestovatelů a batůžkářů hledajících hostely až po rodiny a větší skupiny, které preferují soukromí a pohodlí místa ubytování.10. **Návratnost investic**: Vzhledem k tomu, že cestovní ruch je na vzestupu a atraktivní lokalita, je potenciální návratnost investic (ROI) pro místní ubytování nebo hostel významná, zejména během hlavní turistické sezóny.Tento mnohostranný přístup nabízí majiteli flexibilitu, ať už pro osobní použití nebo jako investici, a využívá rozmanité příležitosti, které trh s nemovitostmi a cestovním ruchem v regionu nabízí.
Stručně řečeno, kombinace dobré lokality, venkovního prostoru, možnosti přizpůsobení a finančních pobídek může z tohoto domu udělat vynikající volbu jak pro vlastnictví domu, tak pro investici.