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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Dardilly
1 563 584 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
EDEN-T100801754
/ 100801754
Referens:
EDEN-T100801754
Land:
FR
Stad:
Dardilly
Postnummer:
69570
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
179 m²
Rum:
6
Sovrum:
4
Badrum:
1
WC:
2
Våning:
1
Parkeringar:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Écully | - | 50 466 SEK |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 50 485 SEK |
| Craponne | 37 586 SEK | 39 382 SEK |
| Lyon | - | 49 459 SEK |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 41 125 SEK |
| Lyon 3e arrondissement | - | 55 633 SEK |
| Lyon 4e arrondissement | - | 57 752 SEK |
| Lyon 5e arrondissement | - | 49 859 SEK |
| Lyon 8e arrondissement | - | 38 795 SEK |
| Lyon 9e arrondissement | - | 36 358 SEK |
| Rhône | 24 867 SEK | 32 647 SEK |
| Villeurbanne | - | 42 503 SEK |
| Saint-Fons | - | 23 766 SEK |
| Vaulx-en-Velin | - | 24 912 SEK |
| Bron | - | 25 725 SEK |
| Miribel | - | 33 088 SEK |
| Vénissieux | 28 054 SEK | 23 161 SEK |
| Décines-Charpieu | - | 33 442 SEK |
| Meyzieu | - | 37 392 SEK |
-Dame : 76 ans
-Valeur d'expertise : 555 000 €
-Décôte d'occupation : 283 050 €
-Bouquet : 138 750 € HAI
-Rente mensuelle : 920 €
-Horizon d'investissement : 17 ans
Situation du Bien :
Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture.
Caractéristiques du Bien :
Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d’un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie.
Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012.
Charges courantes : 236 € / trimestre
Taxe foncière : 1 212 € hors taxe d'ordure ménagère
Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
Données d'investissement :
Expertisé au prix de 555 000 €,vous encaissez immédiatement 283 050 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 271 950 €,
ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 € le m2, garage, parking et cave inclus.
De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 138 750 € Hai ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 € par mois.
En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 € / mois.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Visa fler Visa färre -Homme : 75 ans
-Dame : 76 ans
-Valeur d'expertise : 555 000 €
-Décôte d'occupation : 283 050 €
-Bouquet : 138 750 € HAI
-Rente mensuelle : 920 €
-Horizon d'investissement : 17 ans
Situation du Bien :
Situé dans le quartier résidentiel de Dardilly Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 minutes des commerces, des transports en commun et des écoles. Les accès aux autoroutes A6 et A89 sont à 5 minutes, et Lyon est à 30 minutes en voiture.
Caractéristiques du Bien :
Aménagé dans une ancienne grange du XIXe siècle réhabilitée en copropriété depuis avril 1991, ce bel appartement au premier et dernier étage, avec entrée indépendante, offre un cadre unique. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, et l'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité.
L'entrée au rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall équipé d’un placard. Au premier étage, un vaste espace mène à un salon-salle à manger spacieux et lumineux de 41 m2. La grande véranda, avec ses larges baies vitrées, ajoute une dimension conviviale à cet espace de vie. La cuisine est indépendante et accompagnée d'une buanderie.
Côté nuit, l’appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la véranda. Il comprend également des toilettes séparées, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo.
Sur le plan technique, le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz, alimentés par une chaudière Frisquet à condensation installée en 2012.
Charges courantes : 236 € / trimestre
Taxe foncière : 1 212 € hors taxe d'ordure ménagère
Cet appartement combine charme de l’ancien et confort moderne, dans un cadre idéal pour une vie familiale paisible et confortable.
Données d'investissement :
Expertisé au prix de 555 000 €,vous encaissez immédiatement 283 050 € de loyer en une seule fois et sans fiscalité.Vous achetez donc ce bien au prix de 271 950 €,
ce qui reviend à faire un investissement à 1 500 € le m2, garage, parking et cave inclus.
De plus, les vendeurs vous octroi des modalités de paiements avec un accompte sur vente de 138 750 € Hai ,et le capital restant dû converti en rente viagère de 920 € par mois.
En cas de libération anticipée du propre chef des vendeurs, la rente sera revalorisée de 20% du montant alors atteind.
Vous pouvez alors, habiter ou louer le bien sur sa valeur actuelle de 1 850 € / mois.
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !