BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T100776775
/ 100776775
Referens:
EDEN-T100776775
Land:
FR
Stad:
Neuvic
Postnummer:
24190
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
286 m²
Tomt storlek:
27 375 m²
Rum:
10
Sovrum:
5
Badrum:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Mussidan | 12 887 SEK | - |
| Ribérac | 12 922 SEK | - |
| Coulounieix-Chamiers | 17 014 SEK | - |
| Vergt | 15 491 SEK | - |
| Dordogne | 17 468 SEK | 19 119 SEK |
| Périgueux | 18 787 SEK | 18 804 SEK |
| Montpon-Ménestérol | 15 644 SEK | - |
| Brantôme | 17 738 SEK | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 13 821 SEK | - |
| Lalinde | 17 970 SEK | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 17 483 SEK | - |
| Chalais | 12 385 SEK | - |
| Le Bugue | 19 863 SEK | - |
| Coutras | 16 796 SEK | - |
| Thenon | 17 248 SEK | - |
| Nontron | 13 489 SEK | - |
| Thiviers | 12 622 SEK | - |
| Duras | 17 319 SEK | - |
| Excideuil | 13 849 SEK | - |
Du kommer åt fastigheten genom en U-formad innergård som betjänar huvudbyggnaden, en lada och gamla små uthus. Detta stenhus är en före detta bondgård med ladugård totalrenoverad med fina fördelar (DPE B, centralvärme ved eller gas, solpaneler för egenförbrukning, vattenfiltrering, anslutning till avlopp, fiber) som erbjuder dig cirka 254 kvm boyta. Du kan bo helt på ett plan med ett extremt rymligt och ljust vardagsrum (62 kvm) och dess öppna kök, ett vardagsrum/matsal med högt i tak och takfönster, ett vintervardagsrum med vedspis, ett stort sovrum med badrum (badkar och dusch) och ett annat rum med eget badrum. Dessutom hittar du servicerum (bakkök, tvättstuga, förråd). En modern trappa tar dig till 1: a våningen med två sovrum, badrum och toalett, samt vind.
En andra stenbyggnad har renoverats som gästhus/stuga, ca 40 kvm med vardagsrum/kök, sovrum och badrum, vedspis och elradiatorer. Den har en egen terrass och egen ingång.
På marken på 2,7 hektar med platt mark finns en pool Desjoyaux, en damm på cirka 2000 kvm (alltid vatten, matad av en källa), gräsmarker och skogsområden (inklusive fruktträd). Denna miljö skapar en sällsynt kvalitetsram för att leva i familjen i nästan autonomi (vatten / elektricitet), välkomna världen och njuta av naturen. Pensionatet ger dig också möjlighet att genomföra en aktivitet med säsongsboende. En favoritdomän!
Inklusive avgifter på 4,91 % som ska betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 550 000 . Energiklass B, Klimatklass A Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på årets energipriser 2023: mellan 1440,00 och 2020,00 . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: georisques.gouv.fr. Visa fler Visa färre A quelques minutes du centre de Neuvic avec ses commerces, maison de la santé, écoles et collège, gare SNCF ainsi que l'accès à l'autoroute A89, une grande propriété sur 2.7ha de terres avec étang, disposant également d'une maison d'amis, de dépendances et d'une piscine.
Vous accédez à la propriété par une cour en U, desservant la maison principale, une grange et d'anciennes petites dépendances. Cette demeure de caractère en pierres est un ancien corps de ferme avec grange entièrement rénové avec de belles prestations (DPE B, chauffage central bois ou gaz, panneaux solaires pour autoconsommation, filtration eau, raccord au tout à l'égout, fibre) qui vous offre environ 254m² de surface habitable. Vous pouvez y vivre entièrement de plain-pied avec une pièce de vie extrêmement spacieuse et lumineuse (62m²) et sa cuisine ouverte, un salon / salle à manger avec grande hauteur sous plafond et puits de lumière, un salon d'hiver avec poêle à bois, une grande chambre parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche), et une autre chambre avec salle d'eau privative. En complément vous trouverez des pièces de service (arrière cuisine, buanderie, débarras). Un escalier moderne vous emmène au 1er niveau disposant de deux chambres, salle de bain et WC, ainsi que des combles.
Une deuxième bâtisse en pierres a été rénovée comme maison d'amis / gîte, d'environ 40m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, poêle à bois et radiateurs électriques. Elle dispose de sa propre terrasse, et d'un accès indépendant.
Sur les terres de 2.7 ha avec un terrain plat se trouvent une piscine Desjoyaux, un étang d'environ 2000m² (toujours en eau, alimenté par une source), des prairies ainsi que des parties arborées (y compris fruitiers). Cet environnement créé un cadre d'une qualité rare pour y vivre en famille en quasi autonomie (eau/électricité), accueillir du monde et profiter de la nature. La maison d'amis vous laisse également la possibilité d'y réaliser en complément une activité de gîtes saisonniers. Un domaine coup de coeur !
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. A few minutes from the center of Neuvic with its shops, health care, schools and college, train station as well as access to the A89 motorway, a large property on 2.7 ha of land with pond, also having a guest house, outbuildings and a swimming pool.
You access the property through a U-shaped courtyard, serving the main house, a barn and old small outbuildings. This stone house is a former farmhouse with barn fully renovated with nice benefits (DPE B, central heating wood or gas, solar panels for self-consumption, water filtration, connection to the sewer, fiber) which offers you about 254 sqm of living space. You can live completely on one level with an extremely spacious and bright living room (62 sqm) and its open kitchen, a living/ dining room with high ceiling and skylights, a winter living room with wood stove, a large master bedroom with full bathroom (bath and shower), and another room with private bathroom. In addition you will find service rooms (back kitchen, laundry room, storage room). A modern staircase takes you to the 1st level with two bedrooms, bathroom and toilet, as well as attic.
A second stone building has been renovated as guest house/ cottage, about 40 sqm with living room/ kitchen, bedroom and bathroom, wood stove and electric radiators. It has its own terrace, and independent access.
On the land of 2.7 ha with a flat ground are a pool Desjoyaux, a pond of about 2000 sqm (always water, fed by a source), grasslands and wooded areas (including fruit trees). This environment creates a rare quality framework for living in family in almost autonomy (water/ electricity), welcome the world and enjoy nature. The guest house also gives you the opportunity to carry out an activity of seasonal lodgings. A favorite domain!
Including fees of 4.91% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 550 000 . Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1440.00 and 2020.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. Några minuter från centrum av Neuvic med sina affärer, hälsovård, skolor och högskola, tågstation samt tillgång till motorväg A89, en stor fastighet på 2,7 hektar mark med damm, som också har ett pensionat, uthus och en pool.
Du kommer åt fastigheten genom en U-formad innergård som betjänar huvudbyggnaden, en lada och gamla små uthus. Detta stenhus är en före detta bondgård med ladugård totalrenoverad med fina fördelar (DPE B, centralvärme ved eller gas, solpaneler för egenförbrukning, vattenfiltrering, anslutning till avlopp, fiber) som erbjuder dig cirka 254 kvm boyta. Du kan bo helt på ett plan med ett extremt rymligt och ljust vardagsrum (62 kvm) och dess öppna kök, ett vardagsrum/matsal med högt i tak och takfönster, ett vintervardagsrum med vedspis, ett stort sovrum med badrum (badkar och dusch) och ett annat rum med eget badrum. Dessutom hittar du servicerum (bakkök, tvättstuga, förråd). En modern trappa tar dig till 1: a våningen med två sovrum, badrum och toalett, samt vind.
En andra stenbyggnad har renoverats som gästhus/stuga, ca 40 kvm med vardagsrum/kök, sovrum och badrum, vedspis och elradiatorer. Den har en egen terrass och egen ingång.
På marken på 2,7 hektar med platt mark finns en pool Desjoyaux, en damm på cirka 2000 kvm (alltid vatten, matad av en källa), gräsmarker och skogsområden (inklusive fruktträd). Denna miljö skapar en sällsynt kvalitetsram för att leva i familjen i nästan autonomi (vatten / elektricitet), välkomna världen och njuta av naturen. Pensionatet ger dig också möjlighet att genomföra en aktivitet med säsongsboende. En favoritdomän!
Inklusive avgifter på 4,91 % som ska betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 550 000 . Energiklass B, Klimatklass A Beräknad genomsnittlig årlig energikostnad för standardanvändning, baserat på årets energipriser 2023: mellan 1440,00 och 2020,00 . Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: georisques.gouv.fr.