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Hus & enfamiljshus for sale in Le Plessis-Placy
11 399 981 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
10 r
434 m²
Referens:
EDEN-T100544943
/ 100544943
Referens:
EDEN-T100544943
Land:
FR
Stad:
Le Plessis-Placy
Postnummer:
77440
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
434 m²
Rum:
10
SERENO vous propose à 53 minutes de PARIS (PORTE DE BERCY autoroute A4), 34 minutes AEROPORT DE ROISSY, 35 minutes du parc DISNEYLAND, 16 minutes de MEAUX (53720 habitants)
6 mn de LIZY SUR OURCQ (3628 habitants) ligne P (PARIS-GARE DE L'EST 49 minutes) proche de toutes commodités, une gentilhommière historique époque 18e siècle de 434 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 2 HA avec piscine chauffée toute l'année (pompe à chaleur), Double salle de réception de 76 m² avec une cheminée d'époque monumentale, salle de musique, cuisine 20 m² entièrement équipée et arrière cuisine suplombant une grande salle à manger de 25 m² sous verrière avec une vue exceptionnelle sur le parc, cave et cave à vins, une chapelle construite et aménagée fin 19e siècle à la demande de l'évêque de MEAUX par FOUCHER, au premier étage 6 chambres très sacieuses avec trois salles de bains, une salle de douche, 5 toilettes dont 3 indépendants, vastes dressings, au deuxième étage 2 chambres de service attenant à un grand grenier de 180 m² au sol, parfaitement isolé pouvant être développé en habitations supplémentaires.
d'autres bâtiments viennent compléter la propriété comme une remise de 26 m², un garage pouvant contenir 5 véhicules ainsi qu'un atelier mécanique.
Le chauffage est assuré par une chaudière à pelets (bois) 30% moins cher que le gaz et 50 % moins cher que l'électricité.
Pompe à chaleur pour la piscine avec couverture de protection.
Le gros oeuvre est en parfait état : la contruction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs,la réalisation de la toiture ainsi que l'isolation thermique et phonique sont exemplaires.
La propriété est habitée toute l'année et parfaitement entretenue.
En conclusion : emplacememnt exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine nénmoins proche de toutes commodités.
Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 988.000 euros.
Information d'affichage énergétique : DPE E 325 et GES C 14.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur cinq usages (chaufage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) entre 7300 et 9930 euros.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne. LE PLESSIS PLACY (77440) SERENO offers you 53 minutes from PARIS (PORTE DE BERCY A4 motorway), 34 minutes from ROISSY AIRPORT, 35 minutes from DISNEYLAND park, 16 minutes from MEAUX (53720 inhabitants). 6 minutes from LIZY SUR OURCQ (3628 inhabitants) on line P (PARIS-GARE DE L'EST 49 minutes) close to all amenities, a historic manor house from the 18th century with 434 m² of living space on a wooded plot of nearly 2 HA with a heated pool all year round (heat pump), a double reception room of 76 m² with a monumental period fireplace, a music room, fully equipped 20 m² kitchen and back kitchen overlooking a large dining room of 25 m² under a glass roof with exceptional views of the park, cellar and wine cellar, a chapel built and fitted out at the end of the 19th century at the request of the bishop of MEAUX by FOUCHER, on the first floor 6 very spacious bedrooms with three bathrooms, one shower room, 5 toilets including 3 independent ones, large dressings, on the second floor 2 service rooms adjacent to a large attic of 180 m² on the floor, perfectly insulated that can be developed into additional housing. Other buildings complete the property such as a 26 m² shed, a garage that can hold 5 vehicles as well as a mechanical workshop. Heating is provided by a wood pellet boiler (30% cheaper than gas and 50% cheaper than electricity). Heat pump for the pool with protective cover. The structure is in perfect condition: the foundations, the sanitation of the buildings, the construction of the basements, the raising of the walls, the realization of the roof as well as thermal and acoustic insulation are exemplary. The property is inhabited all year round and perfectly maintained. In conclusion: exceptional location, timeless, absolute calm, outside any urban area yet close to all amenities. The property's price, including agency fees, is the responsibility of the seller: 988,000 euros. Energy display information: DPE E 325 and GES C 14. Estimated annual energy expenses for standard usage over five uses (heating, hot water, air conditioning, lighting, auxiliaries) between 7300 and 9930 euros. Average energy prices indexed on January 1, 2021 (subscription included). This announcement has been drafted under the editorial responsibility of Mr. Guy LAHOURDE, commercial agent, independent real estate representative (RSAC) of the commercial court of Créteil under number 431990571, holder of the collaborator card on behalf of the company SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne.This description has been automatically translated from French.