1 284 674 SEK
980 409 SEK
1 r
20 m²
1 294 816 SEK
1 121 273 SEK
956 744 SEK
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*»
With a net profitability of 4.90%
Invest in an Aparthotel Residence
Rental lease with the operator ADAGIO
Tax advantages of the LMNP
The Residence:
Residence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*
27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg
https:// ... /fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml
The Apartment:
Furnished studio of 20.85 m2 on the 2nd floor
FAI sale price : 93 300€
Annual rent received: €4,728
Annual co-ownership fees : 0€
Property tax : 269€
Your tenant: ADAGIO (Subsidiary of the ACCOR Group and the Pierre & Vacances Group)
ADAGIO Strasbourg, a residence in the heart of the Alsatian capital
- Location, location, location:
Located in the heart of the La Petite France district, a picturesque district in the historic center of Strasbourg
Listed as a UNESCO World Heritage Site since 1988, and crossed by the canals of the Zorn, Düntz and Spitz mills as well as by the navigation canal, this district of Strasbourg is very popular with tourists
The historic hyper center of Strasbourg is 2 minutes away
Strasbourg TGV station is 5 minutes away
The tram is 300 m away and serves the whole city
This residence therefore enjoys a privileged location in the heart of the Alsatian capital.
-Price:
The price is competitive in terms of the location within this listed district, the facilities, services and the management model of the residence
- A single tenant:
With Adagio, your customers have a unique, reliable and long-term tenant for a totally secure and efficient investment!
The reputation of the ADAGIO manager, its number 1 position in Europe, its activity and its solvency make it a reference in the service residence investment market
Created in 2007 from the joint venture between the Accor and Pierre & Vacances Center Parcs groups, Adagio is the European leader in the hotel apartment market and is present on 4 continents, 16 countries with more than 130 addresses
- Worry-free management:
Managed by the European leader in aparthotels, with a commercial lease for a period of 9 years, the renewal of which is currently tacit
Particularity: rent net of co-ownership charges naturally falling on a landlord. And very little or no tax for nearly 30 years or more, given current loan rates!
Conclusion: consistent price and high and uncapped rent, this asset is positioned in a very attractive market both in terms of its location and its model. Visa fler Visa färre Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*»
Avec une rentabilité nette de 4.90%
Investissez dans une Résidence Apparthotel
Bail de location avec l’exploitant ADAGIO
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*
27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg
https:// ... /fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml
L’Appartement :
Studio meublé de 20.85 m2 au 2e etage
Prix de vente FAI : 93 300€
Loyer annuel perçu : 4 728€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 269€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances )
ADAGIO Strasbourg, une résidence au cœur de la capitale Alsacienne
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Située au cœur du quartier La Petite France, un quartier pittoresque du centre historique de Strasbourg
Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, et traversé par les canaux des moulins Zorn, Düntz et Spitz ainsi que par le canal de navigation, ce quartier de Strasbourg est très prisé des touristes
L’hyper centre historique de Strasbourg est à 2 min
La gare TGV de Strasbourg se situe à 5 min
Le tramway se trouve à 300 m desservant toute la ville
Cette résidence jouit donc d’un emplacement privilégié en plein cœur de la capitale Alsacienne.
- Prix:
Le Prix est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier classé, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence
- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est actuellement tacite
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels !
Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle. Opportunity for investor: investment in the hotel residence
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*»
With a net profitability of 4.90%
Invest in an Aparthotel Residence
Rental lease with the operator ADAGIO
Tax advantages of the LMNP
The Residence:
Residence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*
27 Rue de Wasselonne, 67000 Strasbourg
https:// ... /fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml
The Apartment:
Furnished studio of 20.85 m2 on the 2nd floor
FAI sale price : 93 300€
Annual rent received: €4,728
Annual co-ownership fees : 0€
Property tax : 269€
Your tenant: ADAGIO (Subsidiary of the ACCOR Group and the Pierre & Vacances Group)
ADAGIO Strasbourg, a residence in the heart of the Alsatian capital
- Location, location, location:
Located in the heart of the La Petite France district, a picturesque district in the historic center of Strasbourg
Listed as a UNESCO World Heritage Site since 1988, and crossed by the canals of the Zorn, Düntz and Spitz mills as well as by the navigation canal, this district of Strasbourg is very popular with tourists
The historic hyper center of Strasbourg is 2 minutes away
Strasbourg TGV station is 5 minutes away
The tram is 300 m away and serves the whole city
This residence therefore enjoys a privileged location in the heart of the Alsatian capital.
-Price:
The price is competitive in terms of the location within this listed district, the facilities, services and the management model of the residence
- A single tenant:
With Adagio, your customers have a unique, reliable and long-term tenant for a totally secure and efficient investment!
The reputation of the ADAGIO manager, its number 1 position in Europe, its activity and its solvency make it a reference in the service residence investment market
Created in 2007 from the joint venture between the Accor and Pierre & Vacances Center Parcs groups, Adagio is the European leader in the hotel apartment market and is present on 4 continents, 16 countries with more than 130 addresses
- Worry-free management:
Managed by the European leader in aparthotels, with a commercial lease for a period of 9 years, the renewal of which is currently tacit
Particularity: rent net of co-ownership charges naturally falling on a landlord. And very little or no tax for nearly 30 years or more, given current loan rates!
Conclusion: consistent price and high and uncapped rent, this asset is positioned in a very attractive market both in terms of its location and its model. Chance für Investor: Investition in die Hotelresidenz
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*»
Mit einer Nettorentabilität von 4,90%
Investieren Sie in eine Aparthotel-Residenz
Mietleasing mit dem Betreiber ADAGIO
Steuervorteile des LMNP
Die Residenz:
Residenz APARTHOTEL ADAGIO ACCESS STRASBOURG PETITE FRANCE 3*
27 Rue de Wasselonne, 67000 Straßburg
https:// ... /fr/hotel-8446-aparthotel-adagio-access-strasbourg-petite-france/index.shtml
Die Wohnung:
Möbliertes Studio von 20,85 m2 im 2. Stock
FAI Verkaufspreis : 93 300€
Erhaltene Jahresmiete: 4.728 €
Jährliche Miteigentumsgebühren: 0€
Grundsteuer : 269€
Ihr Mieter: ADAGIO (Tochtergesellschaft der ACCOR Gruppe und der Pierre & Vacances Gruppe)
ADAGIO Strasbourg, eine Residenz im Herzen der elsässischen Hauptstadt
- Lage, Lage, Lage:
Das Hotel liegt im Herzen des Viertels La Petite France, einem malerischen Viertel im historischen Zentrum von Straßburg
Seit 1988 gehört dieser Stadtteil von Straßburg, der seit 1988 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und von den Kanälen der Zorn-, Düntz- und Spitzmühle sowie vom Schifffahrtskanal durchquert wird, ist bei Touristen sehr beliebt
Das historische Hyperzentrum von Straßburg ist 2 Minuten entfernt
Der TGV-Bahnhof Straßburg ist 5 Minuten entfernt
Die Straßenbahn ist 300 m entfernt und bedient die ganze Stadt
Diese Residenz genießt daher eine privilegierte Lage im Herzen der elsässischen Hauptstadt.
-Preis:
Der Preis ist wettbewerbsfähig in Bezug auf die Lage innerhalb dieses denkmalgeschützten Viertels, die Einrichtungen, Dienstleistungen und das Verwaltungsmodell der Residenz
- Ein einzelner Mandant:
Mit Adagio haben Ihre Kunden einen einzigartigen, zuverlässigen und langfristigen Mieter für eine rundum sichere und effiziente Investition!
Der Ruf des ADAGIO-Managers, seine Position als Nummer 1 in Europa, seine Tätigkeit und seine Zahlungsfähigkeit machen ihn zu einer Referenz auf dem Markt für Investitionen in Dienstleistungswohnungen
Adagio wurde 2007 aus dem Joint Venture zwischen den Gruppen Accor und Pierre & Vacances Center Parcs gegründet und ist der europäische Marktführer auf dem Markt für Hotelapartments und auf 4 Kontinenten, in 16 Ländern mit mehr als 130 Adressen präsent
- Sorgenfreie Verwaltung:
Geführt vom europäischen Marktführer für Aparthotels, mit einem gewerblichen Mietvertrag für einen Zeitraum von 9 Jahren, dessen Verlängerung derzeit stillschweigend erfolgt
Besonderheit: Die Miete abzüglich der Miteigentumskosten geht natürlich zu Lasten des Vermieters. Und angesichts der aktuellen Kreditzinsen für fast 30 Jahre oder länger sehr wenig oder gar keine Steuern!
Fazit: Mit einem konstanten Preis und einer hohen und ungedeckelten Miete ist dieses Objekt sowohl in Bezug auf seine Lage als auch auf sein Modell in einem sehr attraktiven Markt positioniert.