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Hus & enfamiljshus for sale in Toulon
1 242 651 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T100338026
/ 100338026
Referens:
EDEN-T100338026
Land:
FR
Stad:
Toulon
Postnummer:
83200
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
55 m²
Rum:
3
Sovrum:
2
Badrum:
1
Våning:
1
AVERAGE HOME VALUES IN TOULON
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| La Valette-du-Var | - | 39 341 SEK |
| La Seyne-sur-Mer | 52 232 SEK | 42 324 SEK |
| La Garde | 50 969 SEK | - |
| Le Pradet | - | 45 411 SEK |
| Six-Fours-les-Plages | 66 520 SEK | 68 239 SEK |
| Carqueiranne | 83 039 SEK | - |
| Le Beausset | 55 358 SEK | - |
| Hyères | 58 761 SEK | 57 152 SEK |
| La Cadière-d'Azur | 76 188 SEK | - |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 80 279 SEK | 77 597 SEK |
| Forcalqueiret | 41 489 SEK | - |
ATTENTION: We remind you that in BARE OWNERSHIP the seller stays at home for his life, so YOU CANNOT LIVE in the apartment.
Guided tour:
It is in MONT FARON, a sought-after area of TOULON, prefecture of the VAR department (83), that this 55 m² TOP OF THE VILLA is located. This T3 apartment, very bright and quiet, with a magical view of the trees, has a living room, an independent kitchen, 2 bedrooms, a beautiful and large terrace of about 30 m2 with a glimpse of the sea, a bathroom, a separate toilet. Air conditioning. Double garage (more than 25 m2). Very small condominium of 4 lots with few charges.
Patrimonial advantages of the investment:
- Benefit from an immediate reduction of 48.50% compared to the value of the freehold property estimated at 180,000 euros;
- Develop your assets without risk, without rental management and without maintenance costs. Indeed, during the period of occupation by a 74-year-old retiree (statistical life expectancy: 16 years), the investor does not bear any constraints, as maintenance work and property tax remain the responsibility of the seller.
- Occupy the property or earn regular rental income from it at the end of the contract or by buying back the usufruct;
- Become a full owner, at the end of the contract. The buyer will have the freedom to anticipate its transfer at a lower cost with reduced transfer taxes;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
Financial terms:
The purchase is made according to the following payment terms:
- Initial capital*: €108,000
- Monthly pension: no pension
- Notary fees calculated on the tax value of the bare ownership
- The property tax remains the responsibility of the sellers
*Bouquet fees (8.5%) included at the expense of the buyer.
Net seller: 92,700 euros
Average energy prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie LAVIEILLE acting as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exclusive mandate 375939. The professional guarantees and secures your real estate project.
(8.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Co-ownership of 5 lots ().
Annual charges: 100 euros. Visa fler Visa färre TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusivité - NUE PROPRIETE - Type 3 - PREMIER ET DERNIER ETAGE + GRANDE TERRASSE + GARAGE
ATTENTION : Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, VOUS NE POUVEZ DONC PAS HABITER l'appartement.
Visite Guidée :
C'est au MONT FARON, un quartier recherché de TOULON, préfecture du département du VAR (83), que se situe ce HAUT DE VILLA de 55 m². Cet appartement T3, très lumineux et au calme, avec une magique vue arborée, dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une belle et grande terrasse d'environ 30 m2 avec aperçu mer, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Climatisation. Garage double (plus de 25 m2). Très petite copropriété de 4 lots avec peu de charges.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate de 48,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180.000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 74 ans (espérance de vie statistique : 16 ans), l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur.
- Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 108.000 euros
- Rente mensuelle : pas de rente
- Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
*Bouquet honoraires (8,5%) inclus à la charge de l'acquéreur.
Net vendeur : 92.700 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif 375939. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 100 euros. TOULON (83200) - MONT FARON - Sole agent - BARE PROPERTY - Type 3 - FIRST AND LAST FLOOR + LARGE TERRACE + GARAGE
ATTENTION: We remind you that in BARE OWNERSHIP the seller stays at home for his life, so YOU CANNOT LIVE in the apartment.
Guided tour:
It is in MONT FARON, a sought-after area of TOULON, prefecture of the VAR department (83), that this 55 m² TOP OF THE VILLA is located. This T3 apartment, very bright and quiet, with a magical view of the trees, has a living room, an independent kitchen, 2 bedrooms, a beautiful and large terrace of about 30 m2 with a glimpse of the sea, a bathroom, a separate toilet. Air conditioning. Double garage (more than 25 m2). Very small condominium of 4 lots with few charges.
Patrimonial advantages of the investment:
- Benefit from an immediate reduction of 48.50% compared to the value of the freehold property estimated at 180,000 euros;
- Develop your assets without risk, without rental management and without maintenance costs. Indeed, during the period of occupation by a 74-year-old retiree (statistical life expectancy: 16 years), the investor does not bear any constraints, as maintenance work and property tax remain the responsibility of the seller.
- Occupy the property or earn regular rental income from it at the end of the contract or by buying back the usufruct;
- Become a full owner, at the end of the contract. The buyer will have the freedom to anticipate its transfer at a lower cost with reduced transfer taxes;
- Capture the capital gain mechanically realized on resale;
Financial terms:
The purchase is made according to the following payment terms:
- Initial capital*: €108,000
- Monthly pension: no pension
- Notary fees calculated on the tax value of the bare ownership
- The property tax remains the responsibility of the sellers
*Bouquet fees (8.5%) included at the expense of the buyer.
Net seller: 92,700 euros
Average energy prices indexed to 1 January 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie LAVIEILLE acting as an independent real estate advisor under wage portage with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exclusive mandate 375939. The professional guarantees and secures your real estate project.
(8.50 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Co-ownership of 5 lots ().
Annual charges: 100 euros. TOULON (83200) - MONT FARON - Alleinmakler - NACKTES EIGENTUM - Typ 3 - ERSTER UND LETZTER STOCK + GROSSE TERRASSE + GARAGE
ACHTUNG: Wir erinnern Sie daran, dass der Verkäufer bei BAREM EIGENTUM sein Leben lang zu Hause bleibt, so dass Sie nicht in der Wohnung leben können.
Führung:
Im MONT FARON, einer begehrten Gegend von TOULON, Präfektur des VAR-Departements (83), befindet sich diese 55 m² große TOP OF THE VILLA. Diese T3-Wohnung, sehr hell und ruhig, mit einem magischen Blick auf die Bäume, verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer, eine schöne und große Terrasse von ca. 30 m2 mit Blick auf das Meer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Klimatisierung. Doppelgarage (mehr als 25 m2). Sehr kleine Eigentumswohnung von 4 Grundstücken mit wenigen Gebühren.
Patrimoniale Vorteile der Investition:
- Profitieren Sie von einer sofortigen Reduzierung von 48,50 % im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, der auf 180.000 Euro geschätzt wird;
- Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und ohne Instandhaltungskosten. Während der Zeit der Belegung durch einen 74-jährigen Rentner (statistische Lebenserwartung: 16 Jahre) trägt der Investor nämlich keine Zwänge, da Instandhaltungsarbeiten und Grundsteuer in der Verantwortung des Verkäufers verbleiben.
- die Immobilie nach Vertragsende zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen oder den Nießbrauch zurückzukaufen;
- Werden Sie am Ende des Vertrags ein vollwertiger Eigentümer. Der Käufer hat die Freiheit, die Übertragung zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern zu antizipieren.
- Erfassen Sie den Kapitalgewinn, der beim Wiederverkauf mechanisch realisiert wird;
Finanzielle Bedingungen:
Der Kauf erfolgt zu folgenden Zahlungsbedingungen:
- Anfangskapital*: 108.000 €
- Monatliche Rente: keine Rente
- Notargebühren, die auf den Steuerwert des bloßen Eigentums berechnet werden
- Die Grundsteuer bleibt in der Verantwortung der Verkäufer
*Bouquet-Gebühren (8,5%) gehen zu Lasten des Käufers.
Nettoverkäufer: 92.700 Euro
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf den 1. Januar 2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie LAVIEILLE verfasst, die als selbständige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Exklusives Mandat 375939. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(8,50 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Miteigentum an 5 Grundstücken ().
Jährliche Gebühren: 100 Euro. TOULON (83200) - MONT FARON - Exclusief - KALE EIGENDOM - Type 3 - EERSTE EN LAATSTE VERDIEPING + GROOT TERRAS + GARAGE
LET OP: Wij herinneren u eraan dat bij BLOTE EIGENDOM de verkoper zijn leven lang thuis blijft, U KUNT DUS NIET IN HET APPARTEMENT WONEN.
Rondleiding:
Het is in MONT FARON, een gewilde wijk van TOULON, prefectuur van het departement VAR (83), dat deze 55 m² TOP OF THE VILLA zich bevindt. Dit T3 appartement, zeer licht en rustig, met een magisch uitzicht op de bomen, heeft een woonkamer, een aparte keuken, 2 slaapkamers, een mooi en groot terras van ongeveer 30 m2 met een glimp van de zee, een badkamer, een apart toilet. Airco. Dubbele garage (meer dan 25 m2). Zeer klein condominium van 4 kavels met weinig kosten.
Patrimoniale voordelen van de investering:
- Profiteer van een onmiddellijke vermindering van 48,50% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed in eigendom, geschat op 180.000 euro;
- Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en zonder onderhoudskosten. Tijdens de periode van bewoning door een 74-jarige gepensioneerde (statistische levensverwachting: 16 jaar) heeft de belegger immers geen beperkingen, aangezien onderhoudswerkzaamheden en onroerende voorheffing onder de verantwoordelijkheid van de verkoper blijven.
- Het onroerend goed bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit halen aan het einde van het contract of door het vruchtgebruik terug te kopen;
- Word volledig eigenaar, aan het einde van het contract. De koper heeft de vrijheid om te anticiperen op de overdracht tegen lagere kosten met lagere overdrachtsbelastingen;
- Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop;
Financiële termen:
De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden:
- Startkapitaal*: € 108.000
- Maandelijks pensioen: geen pensioen
- Notariskosten berekend over de fiscale waarde van de blote eigendom
- De onroerende voorheffing blijft de verantwoordelijkheid van de verkopers
*Boeketkosten (8,5%) inbegrepen op kosten van de koper.
Netto verkoper: 92.700 euro
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd tot 1 januari 2021. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Valérie LAVIEILLE, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Exclusief mandaat 375939. De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(8,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Mede-eigendom van 5 kavels ().
Jaarlijkse kosten: 100 euro.