BILDERNA LADDAS...
Referens:
EDEN-T100252510
/ 100252510
Referens:
EDEN-T100252510
Land:
FR
Stad:
Colomiers
Postnummer:
31770
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Affärsmöjlighet
Fastighets storlek:
2 800 m²
AVERAGE HOME VALUES IN COLOMIERS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Blagnac | - | 43 417 SEK |
| Cugnaux | 35 321 SEK | 34 194 SEK |
| Toulouse | 45 823 SEK | 55 865 SEK |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 43 772 SEK |
| Midi-Pyrénées | 24 513 SEK | 46 078 SEK |
| Muret | 30 593 SEK | - |
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un immeuble d'activité de 2800 m2, composé de trois bâtiments et d'un parking de 114 places. Détail des bâtiments : - Bâtiment 1 (R+1) : Rez-de-chaussée dédié à une activité industrielle, avec un étage occupé par des bureaux (7 locataires).
- Bâtiment 2 (R+1 partiel) : Bureaux au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi qu’un local industriel (8 locataires).
- Bâtiment 3 (Rez-de-chaussée) : Activité commerciale (1 locataire).
Cet ensemble immobilier représente un choix stratégique pour les investisseurs, avec une grande partie de sa surface déjà louée à desentreprises stables, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Points forts de l'immeuble : - Bureaux lumineux et bien agencés : 18 bureaux, actuellement loués à long terme, assurant une rentabilité stable.
- Entrepôts polyvalents : 2 entrepôts également loués, offrant un espace adaptable à diverses activités professionnelles.
- Infrastructure technique de qualité : Climatisation, sanitaires modernes, connexion internet haut débit.
- Sécurité optimale : Accès 24/7 avec vidéosurveillance, assurant la protection de votre investissement et de vos locataires.
- Rentabilité garantie : Revenus locatifs sécurisés grâce à des baux en cours avec des locataires de qualité.
- Potentiel de valorisation : Emplacement prisé dans une zone en plein développement, à proximité des principales infrastructures.
- Visibilité et attractivité maximisées : Immeuble optimisé pour une bonne visibilité, facilitant la recherche de nouveaux locataires si nécessaire.
- Infrastructures complètes : 114 places de parking, espaces verts, site sécurisé par vidéosurveillance (4 caméras) et accès automatisé.
- Potentiel de développement : Possibilité d’aménager plus de 1 500 m2 de terrasses et toitures pour l'installation de capteurs solaires. Cette offre constitue une rare opportunité pour les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel de croissance et d’une sécurité financière assurée par la diversité de ses locataires.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS au ... ou Julien Sirven au ...
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .géorisques.gouv.fr. Visa fler Visa färre L'agence S&F Immobilier Associés vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans la zone en Jacca à Colomiers.
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