BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Canidelo
2 243 675 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T100190038
/ 100190038
Referens:
EDEN-T100190038
Land:
PT
Stad:
Vila Nova De Gaia
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
50 m²
Tomt storlek:
120 m²
Rum:
5
Sovrum:
2
Badrum:
1
Terrass:
Ja
AVERAGE HOME VALUES IN CANIDELO
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Porto | 42 485 SEK | 47 952 SEK |
| Vila Nova de Gaia | 29 907 SEK | 39 702 SEK |
| Matosinhos | - | 44 802 SEK |
| Gondomar | 21 816 SEK | 25 304 SEK |
| Maia | 25 869 SEK | 29 524 SEK |
| Maia | 23 849 SEK | 29 233 SEK |
| Espinho | - | 39 366 SEK |
| Valongo | 20 300 SEK | 21 519 SEK |
| Santa Maria da Feira | 19 828 SEK | 23 276 SEK |
| Ovar | 20 818 SEK | 24 492 SEK |
| Feira | 20 257 SEK | 21 144 SEK |
| Paredes | 21 336 SEK | 38 039 SEK |
| Ovar | 20 539 SEK | 23 191 SEK |
| Oliveira de Azeméis | 17 342 SEK | - |
| Vila Nova de Famalicão | 16 886 SEK | 21 190 SEK |
| Marco de Canaveses | 24 149 SEK | - |
| Aveiro | 20 566 SEK | 36 589 SEK |
| Esposende | 26 271 SEK | 29 268 SEK |
| Esposende | - | 25 610 SEK |
VISITA VIRTUAL:
Visite esta moradia sem sair do conforto do seu sofá. Visita virtual disponível neste anúncio!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 térrea, com pátio frontal, logradouro, sótão e anexos, na Rua Tapada da Marinha, na Madalena, perto das praias de Gaia. A casa encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No pátio frontal, é possível estacionar uma viatura. Na parte posterior do terreno, junto ao logradouro, existem anexos com divisões adicionais e um terraço elevado. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, cujo telhado se encontra em boas condições, e poço de água com motor recentemente instalado.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia da Madalena, com transportes à porta. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, entre outros serviços e comércio de proximidade. Destacam-se os novos arruamentos com rápida ligação à estação de comboios, assim como ao centro da freguesia da Madalena. Os acessos viários são também proporcionados pela Avenida da Marginal, várias ciclovias, e pelas autoestradas A44, A1 e A29.
Nota: os proprietários desta moradia estão recetivos a propostas de permuta por uma moradia em Oliveira do Douro e proximidades.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T2 térrea com 3 frentes
• Orientação solar a Sul, Poente e Norte
• Com anexos, terraço e aproveitamento de sótão
• Dispõe de uma entrada principal pela sala e outra pela cozinha e logradouro, nas traseiras
• Poço de água com motor
• Telhado em perfeito estado de conservação
• Pátio frontal com portão e espaço para aparcamento de uma viatura
• Situada a poucos minutos da Praia da Madalena
• Potencial de crescimento em altura, para ampliação de mais um piso
ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 120 m2
• Área de implantação - 50 m2
• Área descoberta - 70 m2
DIVISÕES INTERIORES:
• Cozinha - 8 m2 (com acesso ao exterior)
• Circulação - 2 m2
• I.S. completa - 3 m2
• Sala - 10 m2 (com acesso ao exterior)
• Quarto - 9 m2
• Quarto - 9 m2
MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Janelas com caixilharia de madeira e alumínio, com vidro simples
• Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
• Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
• Telhado com telhas de fibrocimento e estrutura de madeira em perfeito estado
• Laje de teto em betão armado e paredes exteriores em bloco de tijolo
• O poço dispõe de um motor praticamente novo
• Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal (atualmente desligada)
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Vulcano
• Anexos com várias divisões, instalação sanitária e áreas de arrumos
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 96,50€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana (https:// ... /pages/781), com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https:// ... /beneficios-fiscais)
• Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020
• Encontra-se pendente a verificação da existência de licenciamento dos anexos
PONTOS DE INTERESSE:
• A 28 m de pão quente (1 min. a pé) • A 10 m de restaurantes (2 min. a pé)
• A 180 m de talho (2 min. a pé)
• A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
• A 350 m do ginásio Prove It (5 min. a pé)
• A 650 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de Marmoiral (9 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,1 km da Praia da Madalena (15 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,4 km da Escola EB 2/3 da Madalena (3 min. carro)
• A 1,5 km da Praia da Granja (4 min. carro)
• A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Canidelo (4 min. carro)
• A 1,7 km do Posto CTT da Madalena (3 min. carro)
• A 1,8 km da USF Boa Nova (4 min. carro)
• A 1,8 km do posto de combustíveis Prio (4 min. carro)
• A 1,8 km da estação de comboios da Madalena (4 min. carro)
• A 1,9 km do Complexo Desportivo de Valadares (4 min. carro)
• A 2,4 km do acesso à A44 (5 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Saiba mais sobre esta moradia T2 térrea com sótão, pátio, logradouro e anexos, junto à praia da Madalena, em V.N. Gaia. Ligue connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre Identificação do imóvel: ZMPT569864
VISITA VIRTUAL:
Visite esta moradia sem sair do conforto do seu sofá. Visita virtual disponível neste anúncio!
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia T2 térrea, com pátio frontal, logradouro, sótão e anexos, na Rua Tapada da Marinha, na Madalena, perto das praias de Gaia. A casa encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No pátio frontal, é possível estacionar uma viatura. Na parte posterior do terreno, junto ao logradouro, existem anexos com divisões adicionais e um terraço elevado. A moradia dispõe ainda de aproveitamento de sótão, cujo telhado se encontra em boas condições, e poço de água com motor recentemente instalado.
DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia da Madalena, com transportes à porta. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, entre outros serviços e comércio de proximidade. Destacam-se os novos arruamentos com rápida ligação à estação de comboios, assim como ao centro da freguesia da Madalena. Os acessos viários são também proporcionados pela Avenida da Marginal, várias ciclovias, e pelas autoestradas A44, A1 e A29.
Nota: os proprietários desta moradia estão recetivos a propostas de permuta por uma moradia em Oliveira do Douro e proximidades.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Moradia T2 térrea com 3 frentes
• Orientação solar a Sul, Poente e Norte
• Com anexos, terraço e aproveitamento de sótão
• Dispõe de uma entrada principal pela sala e outra pela cozinha e logradouro, nas traseiras
• Poço de água com motor
• Telhado em perfeito estado de conservação
• Pátio frontal com portão e espaço para aparcamento de uma viatura
• Situada a poucos minutos da Praia da Madalena
• Potencial de crescimento em altura, para ampliação de mais um piso
ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 120 m2
• Área de implantação - 50 m2
• Área descoberta - 70 m2
DIVISÕES INTERIORES:
• Cozinha - 8 m2 (com acesso ao exterior)
• Circulação - 2 m2
• I.S. completa - 3 m2
• Sala - 10 m2 (com acesso ao exterior)
• Quarto - 9 m2
• Quarto - 9 m2
MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
• Janelas com caixilharia de madeira e alumínio, com vidro simples
• Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos
• Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho
• Telhado com telhas de fibrocimento e estrutura de madeira em perfeito estado
• Laje de teto em betão armado e paredes exteriores em bloco de tijolo
• O poço dispõe de um motor praticamente novo
• Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal (atualmente desligada)
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Vulcano
• Anexos com várias divisões, instalação sanitária e áreas de arrumos
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 96,50€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
• Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana (https:// ... /pages/781), com acesso a benefícios fiscais, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - https:// ... /beneficios-fiscais)
• Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020
• Encontra-se pendente a verificação da existência de licenciamento dos anexos
PONTOS DE INTERESSE:
• A 28 m de pão quente (1 min. a pé) • A 10 m de restaurantes (2 min. a pé)
• A 180 m de talho (2 min. a pé)
• A 220 m de farmácia (3 min. a pé)
• A 350 m do ginásio Prove It (5 min. a pé)
• A 650 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de Marmoiral (9 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,1 km da Praia da Madalena (15 min. a pé / 3 min. carro)
• A 1,4 km da Escola EB 2/3 da Madalena (3 min. carro)
• A 1,5 km da Praia da Granja (4 min. carro)
• A 1,5 km do supermercado Pingo Doce Canidelo (4 min. carro)
• A 1,7 km do Posto CTT da Madalena (3 min. carro)
• A 1,8 km da USF Boa Nova (4 min. carro)
• A 1,8 km do posto de combustíveis Prio (4 min. carro)
• A 1,8 km da estação de comboios da Madalena (4 min. carro)
• A 1,9 km do Complexo Desportivo de Valadares (4 min. carro)
• A 2,4 km do acesso à A44 (5 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!
Saiba mais sobre esta moradia T2 térrea com sótão, pátio, logradouro e anexos, junto à praia da Madalena, em V.N. Gaia. Ligue connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Terrace Identification de la propriété : ZMPT569864
VISITE VIRTUELLE :
Visitez cette villa sans quitter le confort de votre canapé. Visite virtuelle disponible dans cette annonce !
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Villa de plain-pied de 2 chambres, avec patio avant, patio, grenier et annexes, sur la Rua Tapada da Marinha, à Madalena, à proximité des plages de Gaia. La maison est dans un état de conservation raisonnable, habitable, nécessitant des travaux de modernisation. Dans la cour avant, il est possible de garer une voiture. À l’arrière du terrain, à côté du patio, il y a des annexes avec des divisions supplémentaires et une terrasse surélevée. La villa dispose également d’un grenier, dont le toit est en bon état, et d’un puits d’eau avec un moteur récemment installé.
DESCRIPTION DES ENVIRONS :
Quartier résidentiel, situé à seulement 15 minutes à pied de Praia da Madalena, avec transport à la porte. Dans les environs, il est possible de trouver des écoles, des supermarchés, un centre de santé, entre autres services et des commerces de proximité. Les nouvelles rues avec une connexion rapide à la gare, ainsi qu’au centre de la paroisse de Madalena, se distinguent. L’accès routier est également assuré par l’Avenida da Marginal, plusieurs pistes cyclables et les autoroutes A44, A1 et A29.
Remarque : les propriétaires de cette villa sont réceptifs à l’échange de propositions pour une maison à Oliveira do Douro et environs.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
• Villa de plain-pied de 2 chambres avec 3 façades
• Orientation solaire vers le Sud, l’Ouest et le Nord
• Avec annexes, terrasse et grenier
• Il dispose d’une entrée principale par le salon et d’une autre par la cuisine et le patio, à l’arrière
• Puits d’eau avec moteur
• Toit en parfait état
• Patio avant avec portail et espace pour garer un véhicule
• Situé à quelques minutes de la plage de Madalena
• Potentiel d’augmentation de la hauteur, pour agrandir un étage supplémentaire
ZONES GÉNÉRALES :
• Superficie du terrain - 120 m2
• Surface d’implantation - 50 m2
• Surface non couverte - 70 m2
PIÈCES INTÉRIEURES :
• Cuisine - 8 m2 (avec accès à l’extérieur)
• Circulation - 2 m2
• Plein S.I. - 3 m2
• Salon - 10 m2 (avec accès à l’extérieur)
• Chambre à coucher - 9 m2
• Chambre à coucher - 9 m2
MATÉRIAUX, FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS :
• Fenêtres avec cadres en bois et en aluminium, avec simple vitrage
• Planchers intérieurs en bois dans le salon, le couloir et les chambres
• Revêtement de sol intérieur en céramique dans la cuisine et la salle de bain
• Toiture en tuiles en fibrociment et structure en bois en parfait état
• Dalle de plafond en béton armé et murs extérieurs en blocs de brique
• Le puits dispose d’un moteur pratiquement neuf
• Maison avec raccordement à l’assainissement public et à l’eau municipale (actuellement déconnectée)
• Chauffage de l’eau sanitaire par cylindre électrique Vulcano
• Annexes avec plusieurs pièces, toilettes et espaces de rangement
INFORMATIONS JURIDIQUES ET FISCALES :
• IMI estimé : 96,50 € (valeur annuelle)
• Possibilité de bénéficier de l’exonération du paiement de l’IMI dans les 3 premières années, en cas d’utilisation à des fins de logement propre et permanent (article 46 de l’EBF – https://bit.ly/2xqIBI6)
• Propriété insérée dans l’ARU Cidade de Gaia - Zone de réhabilitation urbaine (https:// ... /pages/781), avec accès à des avantages fiscaux, tels que la TVA de 6%, l’exonération de l’IMI, l’avantage de l’IMT, l’IRS, entre autres (article 45 de l’EBF - https:// ... /beneficios-fiscais)
• Propriété exemptée de certification énergétique, en vertu du paragraphe 2 de l’article 18 - DL n° 101-D/2020
• La vérification de l’existence de l’octroi de licences pour les annexes est en cours.
POINTS D’INTÉRÊT :
• À 28 m du pain chaud (1 min. à pied) • À 10 m des restaurants (2 min. à pied)
• À 180 m de la boucherie (2 min. à pied)
• 220 m de la pharmacie (3 min. à pied)
• À 350 m de la salle de sport Prove It (5 min. à pied)
• 650 m de la 1ère Ecole Élémentaire CEB/JI de Marmoiral (9 min. à pied / 3 min. en voiture)
• À 1,1 km de la plage de Madalena (15 min. à pied / 3 min. en voiture)
• À 1,4 km de l’école EB 2/3 de Madalena (3 min. en voiture)
• À 1,5 km de la plage de Granja (4 min. en voiture)
• À 1,5 km du supermarché Pingo Doce Canidelo (4 min. en voiture)
• 1,7 km du bureau de poste de Madalena (3 min. en voiture)
• À 1,8 km de l’USF Boa Nova (4 min. en voiture)
• À 1,8 km de la station-service Prio (4 min. en voiture)
• À 1,8 km de la gare de Madalena (4 min. en voiture)
• À 1,9 km du complexe sportif de Valadares (4 min. en voiture)
• À 2,4 km de l’accès à l’A44 (5 min. en voiture)
Il pourrait s’agir de votre prochaine maison ou de votre prochain investissement !
En savoir plus sur cette villa de plain-pied de 2 chambres avec grenier, patio, patio et annexes, à côté de la plage de Madalena, à V.N. Gaia. Appelez-nous pour plus d’informations !
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous.
+ simple
Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière.
Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes.
+ heureux
Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur !
Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux.
Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats.
Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale !
Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
Features:
- Terrace