BILDERNA LADDAS...
Hus & enfamiljshus for sale in Gennes
2 346 201 SEK
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
EDEN-T100169679
/ 100169679
Referens:
EDEN-T100169679
Land:
FR
Stad:
Gennes-Val-De-Loire
Postnummer:
49350
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets storlek:
355 m²
Rum:
16
Sovrum:
6
Badrum:
1
WC:
4
Terrass:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Saumur | 17 536 SEK | - |
| Doué-la-Fontaine | 12 246 SEK | - |
| Montreuil-Bellay | 15 201 SEK | - |
| Angers | 30 283 SEK | 36 646 SEK |
| Thouars | 11 703 SEK | - |
| Chinon | 18 590 SEK | - |
| Pays de la Loire | 19 605 SEK | 26 951 SEK |
| Richelieu | 14 453 SEK | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 16 671 SEK | - |
| Airvault | 9 482 SEK | - |
| Cholet | 21 389 SEK | - |
| Bressuire | 14 719 SEK | - |
| Château-du-Loir | 14 349 SEK | - |
Features:
- Terrace Visa fler Visa färre Ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle (en viager) est occupé par une dame de 74 ans. Cet écrin de charme, d'une valeur de 891 900 €, peut être acquis au prix de 439 706 €. Comment ? En versant, le jour de la signature chez le notaire, un apport de 204 595 € seulement (honoraires Lloyd & Davis inclus), puis une rente mensuelle de 1 545 €. Cela représente une réduction immédiate de 452 194 € !! Manoir de charme à Gennes-Val-de-Loire (49350) Ce manoir de 355 m², édifié en 1949, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 16 pièces, 6 chambres et ses espaces extérieurs, il offre un confort et une intimité optimale. Cuisine aménagée, chauffage en citerne, assainissement conforme... Tout est prévu pour votre confort. Un rafraîchissement est nécessaire, offrant une belle opportunité de personnalisation. Proche des écoles, commerces et transports. Commodités : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à 5 min en voiture. 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à proximité. Bus à 5 min à pied et 5 médecins généralistes à 10 min en voiture. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %. Bouquet 204 595 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7990.00 et 10860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace Dit prachtige negentiende-eeuwse landhuis (met een lijfrente) wordt bewoond door een 74-jarige dame. Deze charmante omgeving, ter waarde van € 891.900, kan worden verworven voor € 439.706. Hoe? Door op de dag van ondertekening bij de notaris een aanbetaling te doen van slechts € 204.595 (inclusief Lloyd & Davis-kosten), vervolgens een maandelijkse rente van € 1.545. Dit komt neer op een onmiddellijke vermindering van €452.194!! Charmant herenhuis in Gennes-Val-de-Loire (49350) Dit landhuis van 355 m², gebouwd in 1949, nodigt u uit om terug in de tijd te reizen. Met zijn 16 kamers, 6 slaapkamers en buitenruimtes biedt het optimaal comfort en privacy. Ingerichte keuken, tankverwarming, conforme sanitaire voorzieningen... Alles is voorzien voor uw comfort. Er is een opfrisbeurt nodig, die een geweldige kans biedt voor maatwerk. Dicht bij scholen, winkels en vervoer. Voorzieningen: Kleuterschool, kleuterschool, basisschool en universiteit op 5 minuten met de auto. 2 algemene levensmiddelenwinkels en een restaurant in de buurt. Bus 5 minuten lopen en 5 GP's 10 minuten rijden. Bij vervroegde vrijgave van de woning wordt het pensioen met 30% verhoogd. Boeket € 204.595. Makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper. Boeket exclusief kosten 160 000 €. Energieklasse F, Klimaatklasse C Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van de woning, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2023: tussen € 7990,00 en € 10860,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent (Eenmanszaak). Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace This magnificent nineteenth-century manor house (with a life annuity) is occupied by a 74-year-old lady. This charming setting, worth €891,900, can be acquired for €439,706. How? By paying, on the day of signing at the notary's office, a deposit of only €204,595 (including Lloyd & Davis fees), then a monthly annuity of €1,545. This represents an immediate reduction of €452,194!! Charming manor house in Gennes-Val-de-Loire (49350) This 355 m² manor house, built in 1949, invites you to travel back in time. With its 16 rooms, 6 bedrooms and outdoor spaces, it offers optimal comfort and privacy. Fitted kitchen, tank heating, compliant sanitation... Everything is provided for your comfort. A refresh is needed, offering a great opportunity for customization. Close to schools, shops and transport. Amenities: Nursery, kindergarten, elementary school and college 5 minutes by car. 2 general food shops and a restaurant nearby. Bus 5 min walk and 5 GPs 10 min drive. In the event of early release of the property, the pension will be increased by 30%. Bouquet €204,595. Agency fees included at the expense of the buyer. Bouquet excluding fees 160 000 €. Energy class F, Climate class C Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level (DPE) of the property, currently class F, be between class A and class E as of January 1, 2028. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €7990.00 and €10860.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship). Your LLOYD & DAVIS advisor: Mickael BOUHAIK Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 911 865 699 Angers
Features:
- Terrace