| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Charenton-le-Pont | - | 97 853 SEK |
| Paris 12e arrondissement | - | 118 389 SEK |
| Paris 13e arrondissement | - | 110 929 SEK |
| Vitry-sur-Seine | 51 722 SEK | 49 178 SEK |
| Villejuif | 66 171 SEK | 63 776 SEK |
| Alfortville | - | 69 369 SEK |
| Maisons-Alfort | - | 70 048 SEK |
| Île-de-France | 41 944 SEK | 60 331 SEK |
| Paris 5e arrondissement | - | 156 392 SEK |
| Cachan | - | 62 852 SEK |
| Paris 14e arrondissement | - | 126 127 SEK |
| Montrouge | - | 94 828 SEK |
| Paris 11e arrondissement | - | 130 596 SEK |
| Vincennes | - | 103 328 SEK |
| Paris 6e arrondissement | - | 206 547 SEK |
| Paris 3e arrondissement | - | 159 759 SEK |
| Bagneux | - | 71 229 SEK |
| Chevilly-Larue | - | 64 763 SEK |
| Val-de-Marne | 46 755 SEK | 63 412 SEK |
Features:
- Garden
- Terrace Visa fler Visa färre Située à la lisière de Paris et du XIIIème arrondissement cette maison en copropriété de sol de 112m2 Carrez (125m2 au sol) s'articule autour d'une charmante cour privative arborée située en devanture du bâtiment. Depuis la rue à sens unique, le mur d'enceinte ne laisse que peu présager du charme de l'édifice datant du début de siècle dernier. Une fois le portail franchi la cour intérieure agit à la manière d'un sas verdoyant. Le fourmillement de la ville disparait tout à coup, laissant place au chant des oiseaux et au silence. Le rez-de-chaussée dessert un premier salon de 37m2 avec cuisine ouverte dinatoire et un cabinet de toilette séparé. La cheminée et son foyer ouvert laissent présager de belles flambées hivernales en famille ou entre amis. L'ancien garage de la maison accessible depuis la pièce de vie principale a quant à lui été astucieusement converti en une chambre de 11,5m2 disposant d'une salle d'eau. Le premier étage accessible depuis l'escalier de bois abrite un second salon de 10m2, un cabinet de toilettes séparé, une suite parentale de 12m2 disposant d'une salle de bain privative et de deux terrasses. Une seconde chambre de 11m2 actuellement à usage de bureau est également disponible à ce niveau au même titre qu'un espace buanderie. L'escalier de liaison moderne accessible depuis le salon du 1er niveau conduit au dernier étage qui distribue une nouvelle chambre de 14m2, une salle d'eau et un dressing indépendant. Cette maison de ville avec cour arborée et double terrasse située dans un secteur pavillonnaire d'Ivry offre une quiétude de tous les instants. Idéalement composée pour une famille en quête d'espace souhaitant rester proche du dynamisme parisien. Métro Porte de Choisy (ligne 7) : 8 minutes à pied Tramway Châteaudun - Barbès (T9) : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Ecoles et crèches : entre 5 et 10 minutes à pied Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune charge de copropriété CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 euros et 3880 euros. Contact : Balthazar ... RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Localizado na orla de Paris e do 13º arrondissement, esta casa de condomínio Carrez de 112m2 (125m2 no chão) foi construída em torno de um encantador pátio privado com árvores localizado em frente ao edifício. Da rua de mão única, o muro do perímetro dá pouca indicação do charme do edifício que data do início do século passado. Uma vez atravessado o portão, o pátio interno funciona como uma fechadura verde. O enxame da cidade desaparece subitamente, dando lugar ao canto dos pássaros e ao silêncio. O piso térreo leva a uma primeira sala de estar de 37m2 com cozinha aberta, área de jantar e um banheiro separado. A lareira e sua lareira aberta sugerem belas chamas de inverno com a família ou amigos. A antiga garagem da casa acessível a partir da sala principal foi inteligentemente convertida em um quarto de 11,5m2 com uma casa de banho. O primeiro andar acessível a partir da escadaria de madeira abriga uma segunda sala de estar de 10m2, um banheiro separado, uma suíte master de 12m2 com banheiro privativo e dois terraços. Um segundo quarto de 11m2 atualmente usado como escritório também está disponível neste nível, bem como uma área de serviço. A moderna escada de ligação acessível a partir da sala de estar no 1º nível leva ao último andar, que distribui um novo quarto de 14m2, uma casa de banho e uma sala de vestir separada. Esta moradia com um pátio arborizado e terraço duplo localizado numa área residencial de Ivry oferece tranquilidade em todos os momentos. Idealmente composto para uma família que procura espaço que deseja ficar perto do dinamismo de Paris. Metro Porte de Choisy (linha 7): 8 minutos a pé Eléctrico Châteaudun - Barbès (T9): 5 minutos a pé Lojas: 5 minutos a pé Escolas e creches: entre 5 e 10 minutos a pé Sujeito ao status do condomínio. Sem cobrança condominial CLASSE ENERGÉTICA: F / CLASSE CLIMÁTICA: F. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2830 euros e 3880 euros. Contacto: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Copropriedade de 2 lotes (Nenhum procedimento em curso). Balthazar BRIGAUD (EI) Agente Comercial - número RSAC: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Located on the edge of Paris and the 13th arrondissement, this 112m2 Carrez condominium house (125m2 on the ground) is built around a charming private courtyard with trees located in front of the building. From the one-way street, the perimeter wall gives little indication of the charm of the building dating from the beginning of the last century. Once through the gate, the inner courtyard acts like a green airlock. The swarming of the city suddenly disappears, giving way to birdsong and silence. The ground floor leads to a first living room of 37m2 with open kitchen dining area and a separate toilet. The fireplace and its open fireplace suggest beautiful winter blazes with family or friends. The old garage of the house accessible from the main living room has been cleverly converted into a bedroom of 11.5m2 with a shower room. The first floor accessible from the wooden staircase houses a second living room of 10m2, a separate toilet, a master suite of 12m2 with a private bathroom and two terraces. A second bedroom of 11m2 currently used as an office is also available on this level as well as a laundry area. The modern connecting staircase accessible from the living room on the 1st level leads to the top floor which distributes a new bedroom of 14m2, a shower room and a separate dressing room. This townhouse with a wooded courtyard and double terrace located in a residential area of Ivry offers tranquility at all times. Ideally composed for a family looking for space wishing to stay close to the dynamism of Paris. Metro Porte de Choisy (line 7): 8 minutes walk Tramway Châteaudun - Barbès (T9): 5 minutes walk Shops: 5 minutes walk Schools and nurseries: between 5 and 10 minutes walk Subject to the status of the condominium. No condominium charges ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: F. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2830 euros and 3880 euros. Contact: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Co-ownership of 2 lots (No procedure in progress). Balthazar BRIGAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Am Rande von Paris und dem 13. Arrondissement gelegen, ist dieses 112 m2 große Carrez-Eigentumswohnungshaus (125 m2 im Erdgeschoss) um einen charmanten privaten Innenhof mit Bäumen vor dem Gebäude herum gebaut. Von der Einbahnstraße aus lässt die Umfassungsmauer wenig den Charme des Gebäudes aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts erahnen. Einmal durch das Tor getreten, wirkt der Innenhof wie eine grüne Schleuse. Das Gewimmel der Stadt verschwindet plötzlich und weicht Vogelgezwitscher und Stille. Das Erdgeschoss führt zu einem ersten Wohnzimmer von 37m2 mit offener Küche, Essbereich und separater Toilette. Der Kamin und sein offener Kamin suggerieren schöne Winterbrände mit Familie oder Freunden. Die alte Garage des Hauses, die vom Hauptwohnzimmer aus zugänglich ist, wurde geschickt in ein Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Duschbad umgewandelt. Im ersten Stock, der über die Holztreppe erreichbar ist, befinden sich ein zweites Wohnzimmer von 10m2, eine separate Toilette, eine Master-Suite von 12m2 mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Schlafzimmer von 11 m2, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Waschbereich. Die moderne Verbindungstreppe, die vom Wohnzimmer auf der 1. Ebene aus zugänglich ist, führt in die oberste Etage, in der sich ein neues Schlafzimmer von 14m2, ein Duschbad und ein separates Ankleidezimmer befinden. Dieses Stadthaus mit bewaldetem Innenhof und Doppelterrasse in einer Wohngegend von Ivry bietet jederzeit Ruhe. Ideal komponiert für eine Familie, die Platz sucht und in der Nähe der Dynamik von Paris bleiben möchte. U-Bahn Porte de Choisy (Linie 7): 8 Minuten zu Fuß Straßenbahn Châteaudun - Barbès (T9): 5 Minuten zu Fuß Geschäfte: 5 Minuten zu Fuß Schulen und Kindergärten: zwischen 5 und 10 Minuten zu Fuß Abhängig vom Status der Eigentumswohnung. Keine Nebenkosten für Eigentumswohnungen ENERGIEKLASSE: F / Klimaklasse: F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2830 Euro und 3880 Euro. Kontakt: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Miteigentum an 2 Losen (Kein Verfahren läuft). Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Gelegen aan de rand van Parijs en het 13e arrondissement, is dit Carrez condominiumhuis van 112m2 (125m2 op de grond) gebouwd rond een charmante privébinnenplaats met bomen aan de voorkant van het gebouw. Vanuit het eenrichtingsverkeer geeft de ommuring weinig indicatie van de charme van het gebouw uit het begin van de vorige eeuw. Eenmaal door de poort fungeert de binnenplaats als een groene luchtsluis. Het gezweem van de stad verdwijnt plotseling en maakt plaats voor vogelgezang en stilte. De begane grond leidt naar een eerste woonkamer van 37m2 met open keuken, eethoek en een apart toilet. De open haard en de open haard suggereren prachtige wintervlammen met familie of vrienden. De oude garage van het huis, toegankelijk vanuit de woonkamer, is slim omgebouwd tot een slaapkamer van 11,5m2 met een doucheruimte. De eerste verdieping toegankelijk via de houten trap herbergt een tweede woonkamer van 10m2, een apart toilet, een master suite van 12m2 met een eigen badkamer en twee terrassen. Een tweede slaapkamer van 11m2 die momenteel wordt gebruikt als kantoor is ook beschikbaar op dit niveau, evenals een wasruimte. De moderne verbindingstrap toegankelijk vanuit de woonkamer op de 1e verdieping leidt naar de bovenste verdieping die een nieuwe slaapkamer van 14m2, een doucheruimte en een aparte kleedkamer verdeelt. Dit herenhuis met een beboste binnenplaats en dubbel terras gelegen in een woonwijk van Ivry biedt te allen tijde rust. Ideaal samengesteld voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en dicht bij de dynamiek van Parijs wil verblijven. Metro Porte de Choisy (lijn 7): 8 minuten lopen Tramlijn Châteaudun - Barbès (T9): 5 minuten lopen Winkels: 5 minuten lopen Scholen en kinderdagverblijven: tussen 5 en 10 minuten lopen Afhankelijk van de status van het condominium. Geen condominiumkosten ENERGIEKLASSE: F / KLIMAATKLASSE: F. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2830 euro en 3880 euro. Contactpersoon: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Mede-eigendom van 2 percelen (geen lopende procedure). Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Расположенный на окраине Парижа и в 13-м округе, этот кондоминиум площадью 112 м2 Carrez (125 м2 на земле) построен вокруг очаровательного частного двора с деревьями, расположенного перед зданием. С улицы с односторонним движением стена по периметру мало что говорит об очаровании здания, построенного в начале прошлого века. Пройдя через ворота, внутренний двор действует как зеленый шлюз. Шум города внезапно исчезает, уступая место пению птиц и тишине. Первый этаж ведет в первую гостиную площадью 37 м2 с открытой кухней, обеденной зоной и отдельным туалетом. Камин и его открытый камин создают впечатление прекрасного зимнего огня с семьей или друзьями. Старый гараж дома, доступный из главной гостиной, был умело переоборудован в спальню площадью 11,5 м2 с душевой комнатой. На первом этаже, на который можно подняться по деревянной лестнице, находится вторая гостиная площадью 10 м2, отдельный туалет, главная спальня 12 м2 с собственной ванной комнатой и две террасы. На этом уровне также доступна вторая спальня площадью 11 м2, которая в настоящее время используется как офис, а также прачечная. Современная соединительная лестница, доступная из гостиной на 1-м уровне, ведет на верхний этаж, где находится новая спальня площадью 14 м2, душевая комната и отдельная гардеробная. Этот таунхаус с лесистым двором и двойной террасой, расположенный в жилом районе Иври, предлагает спокойствие в любое время. Идеально подходит для семьи, которая ищет пространство и хочет оставаться ближе к динамизму Парижа. Метро Porte de Choisy (линия 7): 8 минут пешком Трамвай Châteaudun - Barbès (T9): 5 минут пешком Магазины: 5 минут ходьбы Школы и детские сады: от 5 до 10 минут ходьбы В зависимости от статуса кондоминиума. Нет сборов за кондоминиум КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: F / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: F. Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, исходя из цен на энергию на 2021 год: от 2830 евро до 3880 евро. Контактное лицо: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Совместное владение 2 лотами (процедура не выполняется). Balthazar BRIGAUD (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Situada en las afueras de París y en el distrito 13, esta casa en condominio Carrez de 112 m2 (125 m2 en el suelo) está construida alrededor de un encantador patio privado con árboles situado frente al edificio. Desde la calle de sentido único, el muro perimetral da poca indicación del encanto del edificio que data de principios del siglo pasado. Una vez atravesada la puerta, el patio interior actúa como una esclusa de aire verde. El enjambre de la ciudad desaparece de repente, dando paso al canto de los pájaros y al silencio. La planta baja conduce a un primer salón de 37m2 con cocina abierta, zona de comedor y un aseo independiente. La chimenea y su chimenea abierta sugieren hermosas llamas invernales en familia o con amigos. El antiguo garaje de la casa, accesible desde el salón principal, se ha convertido inteligentemente en un dormitorio de 11,5m2 con baño con ducha. La primera planta accesible desde la escalera de madera alberga un segundo salón de 10m2, un aseo independiente, una suite principal de 12m2 con baño privado y dos terrazas. Un segundo dormitorio de 11m2 actualmente utilizado como oficina también está disponible en este nivel, así como un área de lavandería. La moderna escalera de conexión accesible desde la sala de estar en el 1er nivel conduce a la planta superior que distribuye un nuevo dormitorio de 14m2, un baño con ducha y un vestidor separado. Esta casa adosada con patio arbolado y doble terraza situada en una zona residencial de Ivry ofrece tranquilidad en todo momento. Idealmente compuesto para una familia que busca espacio y desea estar cerca del dinamismo de París. Metro Porte de Choisy (línea 7): 8 minutos a pie Tranvía Châteaudun - Barbès (T9): 5 minutos a pie Tiendas: 5 minutos a pie Escuelas y guarderías: entre 5 y 10 minutos a pie Sujeto al estado del condominio. Sin cargos de condominio CLASE ENERGÉTICA: F / CLASE CLIMÁTICA: F. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2830 euros y 3880 euros. Contacto: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Copropiedad de 2 lotes (No hay trámite en curso). Balthazar BRIGAUD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Tento bytový dům Carrez o rozloze 112 m2 (125 m2 na zemi) se nachází na okraji Paříže a 13. obvodu a je postaven kolem okouzlujícího soukromého dvora se stromy, který se nachází před budovou. Z jednosměrné ulice dává obvodová zeď jen málo náznak kouzla budovy z počátku minulého století. Jakmile projdete bránou, vnitřní nádvoří se chová jako zelená přechodová komora. Roj města náhle zmizí a ustoupí ptačímu zpěvu a tichu. Z přízemí se vchází do prvního obývacího pokoje o velikosti 37 m2 s otevřenou kuchyní, jídelním koutem a samostatnou toaletou. Krb a jeho otevřené ohniště naznačují krásné zimní ohně s rodinou nebo přáteli. Stará garáž domu přístupná z hlavního obývacího pokoje byla chytře přeměněna na ložnici o velikosti 11,5 m2 se sprchovým koutem. V prvním patře přístupném z dřevěného schodiště se nachází druhý obývací pokoj o velikosti 10 m2, samostatná toaleta, hlavní apartmá o velikosti 12 m2 s vlastní koupelnou a dvě terasy. Na této úrovni je k dispozici také druhá ložnice o rozloze 11 m2, která je v současné době využívána jako kancelář, a také prádelna. Moderní spojovací schodiště přístupné z obývacího pokoje v 1. patře vede do nejvyššího patra, které distribuuje novou ložnici o velikosti 14m2, sprchový kout a samostatnou šatnu. Tento městský dům se zalesněným dvorem a dvojitou terasou se nachází v rezidenční čtvrti Ivry a nabízí klid po celou dobu. Ideální pro rodinu, která hledá prostor a chce zůstat v blízkosti dynamiky Paříže. Metro Porte de Choisy (linka 7): 8 minut chůze Tramvaj Châteaudun - Barbès (T9): 5 minut chůze Obchody: 5 minut chůze Školy a školky: mezi 5 a 10 minutami chůze V závislosti na statutu kondominia. Žádné poplatky za kondominium ENERGETICKÁ TŘÍDA: F / KLIMATICKÁ TŘÍDA: F. Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití na základě cen energie pro rok 2021: mezi 2830 eury a 3880 eury. Kontakt: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Spoluvlastnictví 2 pozemků (bez probíhajícího řízení). Balthazar BRIGAUD (EI) Obchodní zástupce - číslo RSAC: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Situata alla periferia di Parigi e del 13° arrondissement, questa casa condominiale Carrez di 112 m2 (125 m2 a terra) è costruita intorno a un affascinante cortile privato alberato situato di fronte all'edificio. Dalla strada a senso unico, il muro perimetrale lascia ben poco segno del fascino dell'edificio risalente all'inizio del secolo scorso. Una volta varcato il cancello, il cortile interno si comporta come una camera stagna verde. Il brulicare della città scompare improvvisamente, lasciando il posto al canto degli uccelli e al silenzio. Dal piano terra si accede ad un primo soggiorno di 37m2 con cucina a vista, zona pranzo e servizi igienici separati. Il camino e il suo camino aperto suggeriscono bellissime fiamme invernali con la famiglia o gli amici. Il vecchio garage della casa, accessibile dal soggiorno principale, è stato sapientemente convertito in una camera da letto di 11,5 m2 con bagno con doccia. Il primo piano accessibile dalla scala in legno ospita un secondo soggiorno di 10m2, una toilette separata, una master suite di 12m2 con bagno privato e due terrazze. A questo livello è disponibile anche una seconda camera da letto di 11m2 attualmente utilizzata come ufficio e una zona lavanderia. La moderna scala di collegamento accessibile dal soggiorno al 1° livello conduce all'ultimo piano che distribuisce una nuova camera da letto di 14m2, un bagno con doccia e uno spogliatoio separato. Questa casa a schiera con cortile alberato e doppia terrazza situata in una zona residenziale di Ivry offre tranquillità in ogni momento. Ideale per una famiglia in cerca di spazio che desidera soggiornare vicino al dinamismo di Parigi. Metro Porte de Choisy (linea 7): 8 minuti a piedi Tram Châteaudun - Barbès (T9): 5 minuti a piedi Negozi: 5 minuti a piedi Scuole e asili nido: tra 5 e 10 minuti a piedi Soggetto allo stato del condominio. Nessuna spesa condominiale CLASSE ENERGETICA: F / CLASSE CLIMATICA: F. Importo medio annuo stimato della spesa energetica per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2830 euro e 3880 euro. Contatto: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Comproprietà di 2 lotti (Nessuna procedura in corso). Balthazar BRIGAUD (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace Разположена в покрайнините на Париж и 13-ти район, тази къща от 112 м2 Carrez (125 м2 на земята) е построена около очарователен частен двор с дървета, разположени пред сградата. От еднопосочната улица, периметърната стена не дава никаква представа за очарованието на сградата, датираща от началото на миналия век. След като премине през портата, вътрешният двор действа като зелен въздушен шлюз. Роякът на града изведнъж изчезва, отстъпвайки място на птичи песни и тишина. Приземният етаж води до първа всекидневна от 37м2 с отворена кухня, трапезария и отделна тоалетна. Камината и откритата камина подсказват красиви зимни пламъци със семейството или приятелите. Старият гараж на къщата, достъпен от основната всекидневна, е умело преустроен в спалня от 11,5 м2 с душ кабина. На първия етаж, достъпен от дървено стълбище, се помещава втора дневна от 10м2, отделна тоалетна, главен апартамент от 12м2 със самостоятелен санитарен възел и две тераси. На това ниво се предлага и втора спалня от 11 м2, която в момента се използва като офис, както и пералня. Модерното свързващо стълбище, достъпно от хола на 1-во ниво, води до последния етаж, който разпределя нова спалня от 14м2, душ кабина и отделна съблекалня. Тази градска къща с горист двор и двойна тераса, разположена в жилищен район на Иври, предлага спокойствие по всяко време. Идеален за семейство, което търси пространство, желаещо да остане близо до динамиката на Париж. Метро Porte de Choisy (линия 7): 8 минути пеша Трамвай Châteaudun - Barbès (T9): 5 минути пеша Магазини: 5 минути пеша Училища и детски градини: между 5 и 10 минути пеша В зависимост от статута на етажната собственост. Без такси за етажна собственост ЕНЕРГИЕН КЛАС: F / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: F. Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 2830 евро и 3880 евро. За контакт: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Съсобственост на 2 обособени места (не е в ход процедура). Balthazar BRIGAUD (EI) Търговски представител - RSAC номер: 534060124 - Créteil.
Features:
- Garden
- Terrace