6 245 073 SEK
BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
CA-T274821
Referens:
CA-T274821
Land:
FR
Region:
Nouvelle-Aquitaine
Stad:
Cognac
Postnummer:
16100
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Radhus
Ta betalt:
53 339 SEK / månad
Fastighetsskatt:
36 670 SEK
Fastighets storlek:
327 m²
Tomt storlek:
110 m²
Rum:
10
Sovrum:
6
WC:
5
Antal nivåer:
1
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La côte atlantique et ses plages sont à 65 km.
On rejoint facilement la gare TGV d'Angoulême en voiture ou par TER (Angoulême/Paris à 2h15 - Angoulême/Bordeaux en 38 mn). C'est une ville calme où en se sent en sécurité. Idéal pour un travail en distanciel ou autre.Cette maison est unique au cœur de Cognac, issue du patrimoine industriel local, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle a l'avantage d'être traversante et lumineuse.
Maison en parfait état avec aucun travaux nécessaire.
Cette propriété offre un cadre de vie remarquable avec de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de vie familial, professionnel ou investissement locatif.
Actuellement 2 chambres 1 salle d'eau, WC et kitchenette sont loués en chambres d'hôtes (revenus 12000 €/an environ)
Se rajoute un bureau indépendant + archives + kitchenette et WC (49 m²) loué (loyer 585 €/mois)Le jardin arboré de 110 m² est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville avec une terrasse et une piscine chauffée (3,50 m x 5,50 m) pour profiter des belles journées ensoleillées.Cette maison est également dotée d'un grenier de 80m² et d'un garage de 76 m².Le chauffage par pompe à chaleur installé en 2023.
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