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... Visa fler Visa färre Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Eine wunderschöne Einfamilienvilla mit einer Gesamtfläche von 217 m² wird zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 2 km vom Zentrum Porečs und ebenso weit vom Strand entfernt. Die Villa liegt am Rand der Bauzone, in einer von Neubauten umgebenen Straße, auf einem rechteckigen 700 m² großen Grundstück mit leichtem Südgefälle. Poreč ist eine der begehrtesten Städte der Halbinsel Istrien, bekannt für seine reiche Geschichte, die gepflegte Uferpromenade und den mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Sportanlagen macht diese Lage besonders attraktiv für das Familienleben. Flächen: - Wohnfläche: 217 m² - Grundstück: 700 m² - Pool: 32 m² - Drei Stellplätze Untergeschoss-Grundriss: - Fitnessbereich - Sauna mit Dusche - Abstellraum - WC Erdgeschoss-Grundriss: - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - Gäste-WC - Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss-Grundriss: - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer - Große gemeinsame Terrasse Bauqualität und Ausstattung: - Energieklasse A+ - Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe - 32 m² Pool mit eigener Heizwärmepumpe - Sonnenterrasse am Pool - Gartenhaus und Grillbereich - Städtische Kanalisation, Wasser- und Stromanschlüsse - Baugenehmigung vorhanden Nahegelegene Einrichtungen: - Schule, Kindergarten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe - Park, Sportzentrum, Fitnessanlagen und Spielplatz - 2 km vom Meer und dem Stadtzentrum Poreč Diese Villa ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges, modernes und luxuriös ausgestattetes Zuhause an einer ausgezeichneten Lage im Herzen Istriens sucht, mit Pool, Sauna und Fitnessraum als alltäglichen Privilegien. Die außergewöhnliche Bauqualität, die Energieklasse A+ und die Nähe zum Meer machen sie gleichermaßen attraktiv als Investition für exklusive Ferienvermietung. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser Preis auch bei uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht eine Provisionspflicht. Kontakt für diese Immobilie: Vito, ... Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 16042LVito Glavičić
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... Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Prodaje se prekrasna samostojeća vila ukupne površine 217 m², smještena u mirnom naselju svega 2 km od centra Poreča i jednako toliko od plaže. Vila se nalazi na rubu građevinske zone, u ulici okruženoj novogradnjama, na pravokutnoj parceli od 700 m² u blagom padu prema jugu. Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova istarskog poluotoka, poznat po bogatoj povijesti, uređenoj rivi i mediteranskom načinu života, a blizina škole, vrtića, trgovina i sportskih sadržaja čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za obiteljski život. Površine: - Stambena površina: 217 m² - Okućnica: 700 m² - Bazen: 32 m² - Tri parkirna mjesta Raspored suterena: - Prostor za teretanu - Sauna s tušem - Spremište - WC Raspored prizemlja: - Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Gostinjski WC - Spavaća soba s kupaonicom - Utility room Raspored kata: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Velika zajednička terasa Kvaliteta gradnje i pogodnosti: - Energetski razred A+ - Podno grijanje i hlađenje putem dizalice topline - Bazen od 32 m² s vlastitom dizalicom topline za grijanje - Sunčalište uz bazen - Vrtna kućica i roštilj - Gradska kanalizacija, voda i struja - Građevinska dozvola Blizina sadržaja: - Škola, vrtić, trgovina u neposrednoj blizini - Park, sportski centar, fitness i igralište - 2 km od mora i centra Poreča Ova vila savršena je za obitelj koja želi prostran, moderan i luksuzno opremljen dom na odličnoj lokaciji u srcu Istre, s bazenom, saunom i teretanom kao svakodnevnim privilegijama. Iznimna kvaliteta gradnje, energetski razred A+ i blizina mora čine je jednako atraktivnom i kao investiciju za ekskluzivni turistički najam. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, ... Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 16042LVito Glavičić
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... Location: Istarska županija, Poreč, Poreč. Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A beautiful detached villa with a total area of 217 m² is for sale, situated in a quiet neighbourhood just 2 km from the centre of Poreč and equally close to the beach. The villa sits on the edge of the building zone, on a street surrounded by new developments, on a rectangular 700 m² plot with a gentle south-facing slope. Poreč is one of the most desirable towns on the Istrian peninsula, known for its rich history, well-maintained promenade and Mediterranean lifestyle, while the proximity of schools, kindergartens, shops and sports facilities makes this location particularly attractive for family living. Floor areas: - Living area: 217 m² - Plot: 700 m² - Pool: 32 m² - Three parking spaces Basement layout: - Gym area - Sauna with shower - Storage room - WC Ground floor layout: - Living room with kitchen and dining area - Guest WC - Bedroom with en-suite bathroom - Utility room First floor layout: - Two bedrooms, each with an en-suite bathroom - Large shared terrace Construction quality and features: - Energy class A+ - Underfloor heating and cooling via heat pump - 32 m² pool with its own heating heat pump - Sunbathing area by the pool - Garden shed and barbecue - Municipal sewage, water and electricity connections - Building permit obtained Nearby amenities: - School, kindergarten and shops immediately nearby - Park, sports centre, fitness facilities and playground - 2 km from the sea and Poreč town centre This villa is perfect for a family seeking a spacious, modern and luxuriously appointed home in an excellent location in the heart of Istria, with a pool, sauna and gym as everyday privileges. Its exceptional construction quality, A+ energy rating and proximity to the sea make it equally compelling as an investment for exclusive tourist rentals. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, ... For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 16042LVito Glavičić
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