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... Visa fler Visa färre Location: Grad Zagreb, Brezovica, Demerje.Moderne Vierzimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Garten in einem neuen Wohnprojekt in der Nähe von Zagreb Zum Verkauf steht eine moderne Vierzimmerwohnung mit der Bezeichnung S1, die sich in einem zeitgemäßen Wohnprojekt befindet, das eine ruhige naturnahe Umgebung, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Zagreb vereint. Die Lage ist ideal für Familien außerhalb des Stadttrubels und dennoch nur 14 Minuten mit dem Zug oder 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Grünflächen zur Erholung sowie ein großer Park, der sich derzeit im Bau befindet. Die Wohnung verfügt über 79,9 m² geschlossene Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit 12,90 m² und einen privaten Garten von 12,00 m², der zusätzlichen Außenraum für Entspannung bietet. Der funktionale und moderne Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein komfortables Badezimmer, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Glasfronten sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht, während das moderne Raumkonzept ein Gefühl von Offenheit und Komfort vermittelt. Der geplante Einzug ist für Juni 2027 vorgesehen. Hochwertige Bauweise und Premium-Ausstattung Das Projekt wird nach hohen modernen Wohnstandards errichtet, mit besonderem Fokus auf Energieeffizienz, Schallschutz und langfristige Wohnqualität. Konstruktion und Isolierung: Stahlbetontragwände, 20 cm stark Stahlbetondecken, 20 cm stark Zusätzliche verbesserte Schalldämmung zwischen Wohnungen und Fluren mit Mineralwolle und doppelten Gipskartonwänden ETICS-Fassadensystem mit 15 cm Wärmedämmung Fenster und Details: PVC-Bodentief-Fenster mit Doppelverglasung Außen anthrazit, innen weiß Elektrische Aluminiumrollläden mit Wärmedämmung Insektenschutzgitter Aluminium-Fensterbänke in Fassadenfarbe Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in allen Räumen Brennwert-Gaskessel für Heizung und Warmwasser Multi-Split-Inverter-Klimaanlagen Elektrische Badheizkörper an das Heizsystem angeschlossen Elegantes Interieur und zusätzliche Vorteile Das Interieur wurde so gestaltet, dass Ästhetik, Funktionalität und langlebige Materialqualität kombiniert werden. Raumhöhe: 260 cm Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren Innentüren in voller Höhe Mehrschichtparkett 1. Klasse Großformatige Keramikfliesen bis 120×60 cm Walk-in-Duschen mit Glaswänden Hochwertige Sanitäranlagen und Unterputz-Spülkästen Badezimmermöbel mit Beleuchtung und Spiegeln Der Kauf eines Abstellraums sowie eines Garagen- oder Außenstellplatzes ist verpflichtend. Abstellraum: 5.000 € Außenstellplatz: 15.000 € Garagenstellplatz: 25.000 € Dieses Projekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf eine schnelle Anbindung an alle städtischen Einrichtungen zu verzichten. Für weitere Fragen oder zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Provision an. Kontakt: Filip, ... Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.ID CODE: 15985Filip Dobranić
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... Location: Grad Zagreb, Brezovica, Demerje.Moderan četverosoban stan s prostranom terasom i vrtom u novom rezidencijalnom projektu nadomak Zagreba U prodaji je moderan četverosoban stan oznake S1, smješten u sklopu suvremenog stambenog projekta koji spaja mirnu prirodnu okolinu, vrhunsku kvalitetu gradnje i izvrsnu prometnu povezanost sa središtem Zagreba. Lokacija je idealna za obiteljski život izvan gradske vreve, a opet svega 14 minuta vlakom ili 20 minuta automobilom do centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se dječja igrališta, zelene površine za rekreaciju i veliki park u izgradnji. Stan raspolaže zatvorenom površinom od 79,9 m² kojem pripadaju terasa površine 12.90 m² i vrt 12.00m² što pruža idealan prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Funkcionalan i moderan raspored sastoji se od ulaznog prostora, komforne kupaonice, open space kuhinje i blagovaone s dnevnim boravkom i izlazom na terase i privatni vrt, master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom te dvije sobe koje mogu poslužiti kao dječe ili radne sobe. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok moderan koncept prostora pruža osjećaj prozračnosti i komfora. Planirano useljenje predviđeno je za lipanj 2027. godine. Vrhunska kvaliteta gradnje i premium oprema Projekt je građen prema visokim standardima moderne stanogradnje, s posebnim naglaskom na energetsku učinkovitost, zvučnu izolaciju i dugoročnu kvalitetu življenja. Konstrukcija i izolacija: • armirano-betonski nosivi zidovi debljine 20 cm • armirano-betonske međukatne ploče debljine 20 cm • dodatno ojačana zvučna izolacija između stanova i hodnika pomoću mineralne vune i dvostrukih gipskartonskih stijena • ETICS fasadni sustav s 15 cm toplinske izolacije Vanjska stolarija i detalji: • PVC stijene od poda do stropa s dvostrukim IZO ostakljenjem • antracit stolarija izvana, bijela iznutra • električne aluminijske rolete s toplinskom izolacijom • komarnici na otvorima • aluminijske vanjske klupčice u boji stolarije Grijanje i hlađenje: • podno grijanje u svim prostorijama • kondenzacijski plinski bojler za grijanje i toplu vodu • multi split inverter klima uređaji • električne kupaonske ljestve povezane sa sustavom grijanja Elegantan interijer i dodatne pogodnosti Interijer stanova osmišljen je kako bi spojio estetiku, funkcionalnost i dugotrajnu kvalitetu materijala. • visina stropova 260 cm • protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata • unutarnja stolarija pune visine • višeslojni parket 1. klase • keramičke pločice velikog formata do 120x60 cm • walk-in tuševi sa staklenim stijenama • visokokvalitetna sanitarna oprema i ugradbeni vodokotlići • kupaonski ormarići s rasvjetom i ogledalima Kupnja spremišta te garažnog ili vanjskog parkirnog mjesta je obavezna. Cijena spremišta iznosi 5.000 €, vanjskog parkirnog mjesta 15.000 €, dok garažno parkirno mjesto iznosi 25.000 €. Ovaj projekt predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže moderan dom visoke kvalitete u mirnom okruženju, ali bez odricanja od brzog pristupa svim sadržajima grada. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Kontakt za ovu nekretninu: Filip, ... Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 15985Filip Dobranić
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... Location: Grad Zagreb, Brezovica, Demerje. Location: Grad Zagreb, Brezovica, Demerje.Modern four room apartment with a spacious terrace and garden in a new residential project near Zagreb A modern four room apartment labeled S1 is for sale, located within a contemporary residential project that combines a peaceful natural environment, top quality construction, and excellent transport connections to the city center of Zagreb. The location is ideal for family living away from the city bustle, yet only 14 minutes by train or 20 minutes by car to the city center. Nearby there are children’s playgrounds, green recreational areas, and a large park currently under construction. The apartment offers 79.9 m² of enclosed living space and includes a terrace of 12.90 m² and a 12.00 m² private garden, providing an ideal outdoor space for relaxation and leisure. The functional and modern layout consists of an entrance area, a comfortable bathroom, an open-plan kitchen and dining area with a living room and access to the terraces and private garden, a master bedroom with an en-suite bathroom, and two additional rooms that can serve as children’s rooms or home offices. Large glass walls provide plenty of natural light throughout the day, while the modern concept of the space offers a feeling of openness and comfort. Planned move in is scheduled for June 2027. High-quality construction and premium equipment The project is built to high modern residential standards, with special emphasis on energy efficiency, sound insulation, and long term living quality. Structure and insulation: Reinforced concrete load-bearing walls, 20 cm thick Reinforced concrete floor slabs, 20 cm thick Additional enhanced sound insulation between apartments and corridors using mineral wool and double plasterboard walls ETICS façade system with 15 cm thermal insulation Exterior joinery and details: Floor-to-ceiling PVC windows with double glazing Anthracite exterior / white interior frames Electric aluminum shutters with thermal insulation Insect screens on all openings Aluminum exterior window sills in matching color Heating and cooling: Underfloor heating in all rooms Condensing gas boiler for heating and hot water Multi-split inverter air conditioning units Electric bathroom radiators connected to the heating system Elegant interior and additional features The interior is designed to combine aesthetics, functionality, and long lasting material quality. Ceiling height: 260 cm Anti-burglary and fire-resistant entrance doors Full-height interior doors Multi-layer first-class parquet flooring Large-format ceramic tiles up to 120×60 cm Walk-in showers with glass partitions High-quality sanitary ware and built-in cisterns Bathroom cabinets with lighting and mirrors Purchase of a storage unit and a garage or outdoor parking space is mandatory. Storage unit: €5,000 Outdoor parking space: €15,000 Garage parking space: €25,000 This project represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern, high-quality home in a peaceful environment, while still maintaining quick access to all city amenities. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Filip, ... For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.ID CODE: 15985Filip Dobranić
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