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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
AGHX-T774035
/ 1722249
Referens:
AGHX-T774035
Land:
FR
Stad:
Nersac
Postnummer:
16440
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Villa
Fastighets storlek:
300 m²
Tomt storlek:
41 990 m²
Rum:
10
Sovrum:
4
Badrum:
3
WC:
2
Energiförbrukning:
235
Växthusgaser:
65
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 19 753 SEK | - |
| Châteauneuf-sur-Charente | 14 559 SEK | - |
| Angoulême | 17 071 SEK | 16 906 SEK |
| Jarnac | 15 561 SEK | - |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 11 408 SEK | - |
| La Rochefoucauld | 13 529 SEK | - |
| Cognac | 15 553 SEK | - |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 13 186 SEK | - |
| Chalais | 12 986 SEK | - |
| Jonzac | 15 411 SEK | - |
| Villefagnan | 12 928 SEK | - |
| Ruffec | 12 727 SEK | - |
| Pons | 15 088 SEK | - |
| Ribérac | 15 650 SEK | - |
| Nontron | 13 100 SEK | - |
| Montendre | 15 912 SEK | - |
| Tocane-Saint-Apre | 17 686 SEK | - |
| Chef-Boutonne | 11 750 SEK | - |
| Saintes | 18 600 SEK | 19 046 SEK |
It can easily be transformed into a second independent residence, ideal for:- Family accommodation- Rental- Professional activity- Guesthouse or tourism project- The house’s layout allows for numerous possibilities depending on each owner’s project.THE PARKThe property extends over approximately 41,990 m² of land, forming a true natural haven:- Wooded park on the edge of a 19th-century landscaped estate- Natural meadows and large trees- Natural pond and streams- Presence of wildlife- Calm and preserved environmentThis estate offers a unique sense of space and nature while remaining in the heart of Nersac. Visa fler Visa färre Un lieu rare où la nature s’invite chez vous.Située au cœur de Nersac (16440), cette propriété de caractère offre un cadre de vie véritablement privilégié : près de 4,2 hectares de nature préservée, un environnement calme et sans nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Implantée en lisière d’un remarquable parc paysager du XIX? siècle conçu par un architecte, la propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel composé de prairies, grands arbres, mare naturelle et ruisseaux.Ce cadre unique accueille régulièrement chevreuils, cerfs et une faune sauvage préservée, offrant une atmosphère paisible et authentique, particulièrement rare pour une propriété située au cœur d’une commune.Construite en 1972, la maison développe environ 300 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle a été réalisée entièrement en pierre locale, avec des moellons de pierre naturelle taillés sur place, ce qui lui confère un charme intemporel et une grande qualité de construction.LA MAISONRez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine- Salle à manger- Séjour- grand espace bureau pouvant facilement être transformé en 4? chambre- 3 chambres- 2 salles de bain accès directement aux chambres- WC indépendantRez-de-jardin :- Grand garage- Débarras- Chaufferie- Cellier- Réserve- Deuxième cuisine- Salle de bain- WC- Deux très grandes pièces supplémentaires pouvant être aménagées en 5? et 6? chambresCe niveau offre un potentiel d’aménagement très important.
Il peut facilement être transformé en deuxième habitation indépendante, idéal pour :- logement familial- location- activité professionnelle- gîte ou projet touristiqueLa configuration de la maison permet ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets de chacun.LE PARC La propriété s’étend sur environ 41 990 m² de terrain, constituant un véritable écrin de nature :- Parc arboré en lisière d’un domaine paysager du XIX? siècle- Prairies naturelles et grands arbres- Mare naturelle et ruisseaux- Faune sauvage présente- Environnement calme et préservéCet ensemble offre une sensation unique d’espace et de nature, tout en restant au cœur de Nersac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 248 999 €
Honoraires charge vendeur A rare place where nature comes to your home.Located in the heart of Nersac (16440), this character property offers a truly privileged living environment: nearly 4.2 hectares of preserved nature, a peaceful and quiet setting, while remaining in close proximity to local amenities.Situated on the edge of a remarkable 19th-century landscaped park designed by an architect, the property enjoys an exceptional natural environment composed of meadows, large trees, a natural pond, and streams.This unique setting regularly welcomes deer, roe deer, and other wildlife, offering a peaceful and authentic atmosphere, particularly rare for a property located in the heart of a town.Built in 1972, the house has approximately 300 m² of living space spread over two levels. It was constructed entirely with local stone, using natural stone blocks cut on site, giving it timeless charm and high-quality craftsmanship.THE HOUSEGround Floor:- Entrance- Kitchen- Dining room- Living room- Large office space that can easily be converted into a 4th bedroom- 3 bedrooms- 2 bathrooms with direct access from the bedrooms- Separate WCGarden Level:- Large garage- Storage room- Boiler room- Pantry- Utility room- Second kitchen- Bathroom- WCTwo very large additional rooms that can be converted into a 5th and 6th bedroomThis level offers significant development potential.
It can easily be transformed into a second independent residence, ideal for:- Family accommodation- Rental- Professional activity- Guesthouse or tourism project- The house’s layout allows for numerous possibilities depending on each owner’s project.THE PARKThe property extends over approximately 41,990 m² of land, forming a true natural haven:- Wooded park on the edge of a 19th-century landscaped estate- Natural meadows and large trees- Natural pond and streams- Presence of wildlife- Calm and preserved environmentThis estate offers a unique sense of space and nature while remaining in the heart of Nersac.