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VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDESituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, à quelques minutes seulement des commerces, des établissements scolaires, du tramway et de Montpellier, cette villa familiale d'environ 186 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé, où calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 200 m², elle offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un potentiel de valorisation devenu rare sur le secteur.Le rez-de-chaussée accueille de lumineux et vastes espaces de réception, une cuisine indépendante, plusieurs pièces de vie ainsi qu'un accès direct aux terrasses et au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres confortables, de nombreux rangements et salle d'eau. Un vaste sous-sol comprenant un garage avec cave, atelier et espaces de stockage complète l'ensemble.Construite avec sérieux sur une base particulièrement saine, cette maison nécessitera une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et de répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de décoration.Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est avant tout son emplacement qui fait toute la différence. Implantée dans un environnement résidentiel paisible, sans les nuisances des grands axes tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un équilibre devenu particulièrement recherché sur le marché castelnauvien.Le terrain, piscinable et soigneusement arboré, permet d'imaginer de nombreux projets d'aménagement extérieur tout en préservant une véritable intimité.Les biens réunissant une telle superficie de terrain, des volumes de cette qualité et un emplacement aussi recherché sont aujourd'hui particulièrement rares à Castelnau-le-Lez.Une opportunité destinée aux acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 770 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 739 200 €
Honoraires charge acquéreur : 30 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Castelnau-le-Lez – Family Villa in a Prime Residential SettingLocated in one of the most sought-after residential areas of Castelnau-le-Lez, just minutes from shops, schools, the tramway and Montpellier, this family villa of approximately 186 sqm enjoys a highly desirable location where peace, privacy and quality of life come together.Set on a beautifully landscaped plot of more than 1,200 sqm, the property offers generous living spaces, a practical layout and outstanding potential for enhancement, a rarity in today's local market.The ground floor features bright and spacious reception areas, a separate kitchen, several living spaces and direct access to the terraces and the garden. Upstairs, the sleeping area comprises five comfortable bedrooms, ample storage and a shower room. A large basement including a garage, cellar, workshop and storage areas completes the property.Built with quality craftsmanship on a solid structure, the house would benefit from modernisation, allowing its future owners to fully unlock its potential while adapting it to contemporary standards of comfort and design.Beyond the house itself, its greatest asset is undoubtedly its location. Nestled in a peaceful residential environment, away from the nuisance of major roads yet within immediate reach of all amenities, this property offers a lifestyle that has become increasingly sought after in Castelnau-le-Lez.The landscaped and pool-friendly garden provides numerous possibilities for outdoor development while preserving privacy and tranquillity.Properties combining such a generous plot, spacious interiors and such a desirable location have become increasingly rare in Castelnau-le-Lez.A wonderful opportunity for buyers wishing to create a family home tailored to their lifestyle in one of the town's most prestigious residential areas.