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Kontors & reklamplats (Till salu)
330 m²
Referens:
AGHX-T750430
/ 1680765
Referens:
AGHX-T750430
Land:
FR
Stad:
Yvoire
Postnummer:
74140
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets undertyp:
Kommersiellt utrymme
Ta betalt:
13 523 SEK / månad
Fastighets storlek:
330 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Sciez | 39 944 SEK | 35 683 SEK |
| Douvaine | 42 077 SEK | 42 475 SEK |
| Thonon-les-Bains | 37 487 SEK | 35 735 SEK |
| Divonne-les-Bains | 68 723 SEK | 66 239 SEK |
| Évian-les-Bains | 44 266 SEK | 51 377 SEK |
| Cranves-Sales | 43 798 SEK | 44 532 SEK |
| Annemasse | 42 276 SEK | 39 758 SEK |
| Gex | 50 131 SEK | 44 358 SEK |
| Ferney-Voltaire | - | 53 081 SEK |
| Vétraz-Monthoux | 47 867 SEK | 41 074 SEK |
| Saint-Genis-Pouilly | 49 255 SEK | 49 127 SEK |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 54 116 SEK |
| Bonneville | - | 31 757 SEK |
| La Roche-sur-Foron | 36 849 SEK | 36 779 SEK |
| Cluses | 25 262 SEK | 24 160 SEK |
| Samoëns | - | 43 712 SEK |
| Le Grand-Bornand | - | 57 054 SEK |
L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 45 couverts et d'une magnifique terrasse de 65 places , très recherchée en saison
La cuisine , refaite à neuf et parfaitement équipée , garantit une exploitation immédiate .
Le sous-sol offre un espace de stockage pratique .
Tous les matériels d'exploitation sont refait à neufs !
Un appartement spacieux de 130 m2 vient compléter cette offre , ainsi que 3 chambres dédiées au personnel , un atout rare qui facilité le recrutement et la fidélisation .
La licence IV est incluse , permettant de diversifier l'activité avec un bar .
Le loyer mensuel est de 4 860€ , en adéquation avec l'emplacement et le potentiel offert .Une opportunité unique dans un cadre touristique exceptionnel .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 845 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 805 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Traditional Restaurant Business for Sale – Prime Location in Yvoire, FranceA unique opportunity to acquire a traditional restaurant business ideally located on the main street of the medieval village of Yvoire, officially listed among France's Most Beautiful Villages and one of the most popular tourist destinations on the shores of Lake Geneva.The restaurant offers seating for 45 guests indoors and 65 guests on a beautiful terrace, a highly sought-after feature during the tourist season.The fully renovated, professionally equipped kitchen is in excellent condition, allowing the business to be operated immediately without any additional investment. All operating equipment has been recently replaced and is in as-new condition.A basement storage area provides convenient additional space.The property also includes a 130 m² apartment, as well as three staff bedrooms—a rare and valuable asset that makes recruiting and retaining employees much easier.A Licence IV (full liquor licence) is included in the sale, offering the opportunity to expand the business by operating a bar.The monthly rent is €4,860, reflecting the exceptional location and the strong commercial potential of the business.An outstanding opportunity to acquire a turnkey restaurant in one of the most attractive tourist destinations on Lake Geneva.