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Kontors & reklamplats for sale in Saint-Quentin
10 542 684 SEK
Kontors & reklamplats (Till salu)
Referens:
AGHX-T743977
/ 1668589
Referens:
AGHX-T743977
Land:
FR
Stad:
Saint-Quentin
Postnummer:
02100
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets undertyp:
Kommersiellt utrymme
Fastighets storlek:
1 504 m²
Tomt storlek:
4 500 m²
Rum:
4
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Ham | 12 982 SEK | - |
| Noyon | 16 479 SEK | - |
| Cambrai | 15 946 SEK | - |
| Laon | 13 541 SEK | - |
| Soissons | 20 212 SEK | 19 515 SEK |
| Compiègne | 24 406 SEK | 33 273 SEK |
| Valenciennes | 19 520 SEK | 32 919 SEK |
| Arras | 24 121 SEK | 35 737 SEK |
| Saint-Amand-les-Eaux | 17 936 SEK | - |
| Hénin-Beaumont | 14 671 SEK | - |
Situé dans le secteur Europe – Remicourt à Saint-Quentin, cet ensemble commercial entièrement rénové constitue une opportunité d'investissement rare avec des locataires en place et des revenus immédiats.
Revenus locatifs sécurisés :
? Opticien : 2 900 € / mois
? Commerce alimentaire : 6 100 € / mois
Total loyers : 9 000 € / mois
Taxe foncière : 17 000 €
Prix de vente : 950 000 € H.H.
Rentabilité brute : 12 %
Surface totale : 1 504 m²
• Surface de vente : 999 m²
• Réserve et locaux sociaux : 505 m²
• Bureau de direction avec sanitaire en mezzanine
Les points forts :
? Ensemble entièrement rénové
? Deux locataires en place
? Revenus immédiats dès l'acquisition
? Vaste parking foisonné environs 50 places
? 8 vitrines offrant une excellente visibilité
? Climatisation
? Éclairage LED
? Toiture rénovée
? Accès PMR
? Accès livraison indépendant
? Possibilité de division en trois cellules( 140 M².610M².750M²) travaux charge acquéreur
Emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A26 et A29 et des principaux axes commerciaux.
Un actif commercial de qualité offrant un rendement attractif dans un secteur recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 900 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Visa fler Visa färre Plus de 10 % de rendement net de taxe foncière !
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Taxe foncière : 17 000 €
Prix de vente : 950 000 € H.H.
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