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Flerfamiljshus (Till salu)
202 m²
lot 155 m²
Referens:
AGHX-T734581
/ 1653537
Referens:
AGHX-T734581
Land:
FR
Stad:
Ernee
Postnummer:
53500
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Fastighets storlek:
202 m²
Tomt storlek:
155 m²
Energiförbrukning:
277
Växthusgaser:
69
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Mayenne | 14 307 SEK | - |
| Lassay-les-Châteaux | 8 202 SEK | - |
| Domfront | 11 585 SEK | - |
| Évron | 13 919 SEK | - |
| Sourdeval | 11 656 SEK | - |
| Ille-et-Vilaine | 17 935 SEK | 26 833 SEK |
| Château-Gontier | 14 868 SEK | - |
| Flers | 10 799 SEK | 11 036 SEK |
| Vire | 15 455 SEK | - |
| Combourg | 14 828 SEK | - |
| Dol-de-Bretagne | 16 838 SEK | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 13 847 SEK | - |
| Bain-de-Bretagne | 17 068 SEK | - |
| Granville | 22 330 SEK | 24 287 SEK |
| Basse-Normandie | 17 265 SEK | 25 561 SEK |
| Argentan | 12 843 SEK | - |
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur Visa fler Visa färre En plein cœur du centre-ville d’Ernée, dans un emplacement recherché bénéficiant d’une excellente visibilité et de l’ensemble des commerces et services à pied, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement.L’ensemble se compose de deux lots actuellement loués :• Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, d’une surface d’environ 80 m², exploité par des bureaux d'activité paramédicale et de bien-être. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 15/09/2022, loyer de 450 € / mois hors charges.• À l’étage, un appartement T4 d’environ 110 m² habitables, actuellement loué 390 € / mois, avec locataire en place depuis 1993, garantissant une stabilité locative, bail meublé.L’immeuble présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de diviser la partie habitation et d’aménager le grenier, permettant d’envisager la création de logements supplémentaires et une optimisation des revenus locatifs.L’ensemble bénéficie d’un emplacement stratégique en hyper centre, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.Taxe foncière : 1 472 €, dont environ 30 % refacturés au commerce.Un bien offrant à la fois revenus immédiats, stabilité locative et potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur