1 156 278 SEK
1 505 343 SEK
Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution.CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
Pompe à chaleur récente (2023)
Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois
Double vitrage + volets électriques
Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ
Possibilité d’agrandissement (pièce supplémentaire avec étage)
Cave
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc
A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées CE QU’IL RESTE À FAIRE
Finitions (plinthes, rebouchages, peintures)
Rafraîchissement salle de douches
Porte d’entrée à améliorer
Ajustement porte de cave
Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide.POUR QUI ?
Primo-accédant malin
Résidence secondaire (week-end au vert)
Investisseur en recherche de bien à valoriser POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Parce que :
les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE)
il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle
vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur Visa fler Visa färre Et si vous partiez d’une base saine pour créer une maison qui vous ressemble ?
Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution.CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
Pompe à chaleur récente (2023)
Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois
Double vitrage + volets électriques
Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ
Possibilité d’agrandissement (pièce supplémentaire avec étage)
Cave
Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc
A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées CE QU’IL RESTE À FAIRE
Finitions (plinthes, rebouchages, peintures)
Rafraîchissement salle de douches
Porte d’entrée à améliorer
Ajustement porte de cave
Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide.POUR QUI ?
Primo-accédant malin
Résidence secondaire (week-end au vert)
Investisseur en recherche de bien à valoriser POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Parce que :
les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE)
il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle
vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur