BILDERNA LADDAS...
Flerfamiljshus (Till salu)
166 m²
lot 78 m²
Referens:
AGHX-T730247
/ 1641117
Referens:
AGHX-T730247
Land:
FR
Stad:
Vichy
Postnummer:
03200
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Flerfamiljshus
Fastighets storlek:
166 m²
Tomt storlek:
78 m²
Energiförbrukning:
164
Växthusgaser:
35
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Allier | 16 885 SEK | - |
| Clermont-Ferrand | - | 46 890 SEK |
| Puy-de-Dôme | 21 651 SEK | 38 754 SEK |
| Yzeure | 16 840 SEK | - |
| Moulins | 15 160 SEK | - |
| Roanne | 20 800 SEK | 16 304 SEK |
| Issoire | 15 623 SEK | - |
| Montluçon | 12 313 SEK | 9 766 SEK |
Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de ville, offrant un potentiel de revenus de 2 200 €/mois (8,5 % de rendement brut).Ce bien se compose de 4 appartements avec compteurs individuels (eau/élec) et chauffage gaz :Au rez-de-chaussée : Un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux actuellement loués pour une rentabilité immédiate.Au 1er étage : Un T3 de 52 m², spacieux et lumineux, avec une petite terrasse sans vis-à-vis à finir de rénover selon vos projets.Au dernier étage : Un T3 d'exception de 53 m² à finir de rénover, disposant d'un toit-terrasse privatif de 53 m² avec vue unique sur Vichy.L'immeuble est sain, les parties communes nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le cachet du bâtiment. Une cave pour chaque appartement complètent l'ensemble.Ne manquez pas cette occasion d'allier placement patrimonial et optimisation fiscale (déficit foncier).
Les dossiers de diagnostics seront à mettre à jour, étant communiqués à titre indicatif pour un appartement type.
Dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur Visa fler Visa färre Investisseurs ! Rare opportunité à saisir sur une belle avenue de Vichy.
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Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur