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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
AGHX-T714964
/ 1613938
Referens:
AGHX-T714964
Land:
FR
Stad:
Capendu
Postnummer:
11700
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Villa
Lyx:
Ja
Fastighets storlek:
219 m²
Tomt storlek:
2 962 m²
Rum:
5
Sovrum:
4
Badrum:
3
WC:
3
Energiförbrukning:
37
Växthusgaser:
1
Swimming pool:
Ja
Luftkonditionering:
Ja
Terrass:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 16 571 SEK | 14 301 SEK |
| Carcassonne | 16 088 SEK | 12 185 SEK |
| Limoux | 15 885 SEK | - |
| Labastide-Rouairoux | 8 696 SEK | - |
| Narbonne | 23 911 SEK | 21 925 SEK |
| Bram | 12 073 SEK | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 9 822 SEK | - |
| Sigean | 21 317 SEK | - |
| Aussillon | 12 087 SEK | - |
| Saint-Chinian | 17 669 SEK | - |
| Port-la-Nouvelle | 26 284 SEK | 25 615 SEK |
| Quillan | 12 825 SEK | - |
| Fitou | 23 202 SEK | - |
| Montady | 23 275 SEK | - |
| Leucate | 33 056 SEK | 29 523 SEK |
| Cazouls-lès-Béziers | 18 950 SEK | - |
| Brassac | 9 115 SEK | - |
| Castelnaudary | 14 714 SEK | 14 473 SEK |
| Rivesaltes | 18 232 SEK | - |
| Castres | 15 070 SEK | 14 755 SEK |
All ten-year warranties and structural damage insurance are in place for this property. Visa fler Visa färre Nichée au pied de l'Alaric, entre Carcassonne (20kms) et Narbonne (40kms) , découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 219 m2 habitables, près d'un village offrant toutes commodités. Bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature. Baignée de lumière, elle offre :
- Un vaste espace de vie de 70m2, exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114m2, équipée d'une cuisine d'été sous pergola et une piscine à débordement en PVC armé, avec une véritable vue carte postale sur la nature. Ce lieu de vie aux volumes généreux réunit le salon/séjour équipé d'un poêle à bois suspendu et une cuisine équipée avec îlot.
- Deux suites, dont une parentale avec baignoire panoramique sur l'Alaric et une invités, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Deux chambres et une salle de bain. 3 WC séparés au total
- Une buanderie et un cellier complètent cet ensemble de vie et réserve la surprise d'une cave à vin avec climatisation régulée et hydrométrie (capacité 1000 bouteilles).
- Garage de 120m2 véritable showroom pouvant abriter jusqu'à 5 voitures
- Equipements tout confort: menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et splits dans les chambres , domotique, fibre, alarme, caméras, panneaux photovoltaïques, stores banne (éclairage LED, capteurs au vent), films anti chaleur sur toutes les baies vitrées
- Terrain clos et paysagé sans vis à vis de 2962 m2.
Hâte de vous faire découvrir ce bien unique alliant modernité, sérénité et nature !
Toutes les garanties décennales et assurance dommage ouvrage sont disponibles sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur Nestled at the foot of the Alaric mountain, between Carcassonne (20 km) and Narbonne (40 km), discover this magnificent contemporary single-story villa of 219 m² of living space, near a village offering all amenities. A rare find, designed for those seeking harmony between modernity and nature. Bathed in light, it offers:- A vast 70 m² living area, facing south, opening onto a 114 m² terrace, equipped with a summer kitchen under a pergola and a reinforced PVC infinity pool, with a truly picture-postcard view of the surrounding countryside. This generously proportioned living space combines the living/dining room with a suspended wood-burning stove and a fully equipped kitchen with an island.- Two suites, including a master suite with a panoramic bathtub overlooking the Alaric and a guest suite, each equipped with a dressing room and an en-suite shower room with a walk-in shower.- Two bedrooms and a bathroom. 3 separate toilets in total- A laundry room and a pantry complete this living space and include a surprise wine cellar with climate control and humidity control (capacity 1000 bottles).- A 120m² garage, a veritable showroom, can accommodate up to 5 cars.- Comfortable amenities include: aluminum window and door frames, ducted reversible air conditioning in the living room and split units in the bedrooms, home automation, fiber optic internet, alarm system, security cameras, photovoltaic panels, awnings (LED lighting, wind sensors), and heat-reflective film on all windows.- The property sits on a 2962m² enclosed and landscaped plot with no overlooking neighbors.We look forward to showing you this unique property that combines modernity, tranquility, and nature!
All ten-year warranties and structural damage insurance are in place for this property.