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Come and discover this magnificent real estate complex located in Périgord Vert, offering an exceptional development potential.Located in Mareuil en Périgord, between Angoulême and Périgueux, about 20 minutes from Brantôme, 23 minutes from Nontron and 40 minutes from the LGV station of Angoulême (Paris in 1 hour 45). It is the ideal place for those looking to disconnect while staying connected to urban hubs.The land is the real treasure of this property: more than 2 hectares (20,621 m 2) of meadows and greenery, ideal to accommodate animals (horses, sheep) or create a market gardening activity. Outbuildings: The farmhouse includes large annexes (barn, stables) offering hundreds of additional square meters to exploit according to your desires: lodges, artists' workshops or reception.The main house, carefully renovated over 140 m 2, offers a distribution on three levels: Ground floor: A welcoming entrance, a large dining kitchen and a practical laundry room. 1st floor: A living/dining room with light, two comfortable bedrooms, a bathroom and a toilet. 2nd floor: A large master suite with its own bathroom, a real cocoon under the eaves. Services: Renovated roof and insulation, PVC double glazing, electric heating and wood insert for a warm atmosphere. Individual sanitation compliant.Anne-Gaëlle’s opinion: What I like here is the perfect alliance between the charm of the old and the technical comfort already achieved (insulation, roofing). With its 2 hectares and its huge outbuildings, it is a white canvas for any project: family residence, tourist reception or equestrian property. The authenticity of Périgord in its pure state! Visa fler Visa färre VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE.
Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé en Périgord Vert, offrant un potentiel d'aménagement hors normes.Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45). C’est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à déconnecter tout en restant connectés aux pôles urbains.Le terrain est le véritable trésor de cette propriété : plus de 2 hectares (20 621 m²) de prairies et de verdure, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons) ou créer une activité maraîchère. Les dépendances : Le corps de ferme comprend de vastes annexes (grange, étables) offrant des centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies : gîtes, ateliers d'artistes ou réception.La maison principale, rénovée avec soin sur 140 m², propose une distribution sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une grande cuisine dînatoire et une buanderie pratique. 1er étage : Un salon/séjour traversant baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. 2ème étage : Une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain, un véritable cocon sous les combles. Prestations : Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse. Assainissement individuel conforme.L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce que j'aime ici, c'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort technique déjà réalisé (isolation, toiture). Avec ses 2 hectares et ses immenses dépendances, c'est une toile blanche pour tout projet : résidence familiale, accueil touristique ou propriété équestre. L'authenticité du Périgord à l'état pur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur VIRTUAL TOUR AND PLANS ON REQUEST.
Come and discover this magnificent real estate complex located in Périgord Vert, offering an exceptional development potential.Located in Mareuil en Périgord, between Angoulême and Périgueux, about 20 minutes from Brantôme, 23 minutes from Nontron and 40 minutes from the LGV station of Angoulême (Paris in 1 hour 45). It is the ideal place for those looking to disconnect while staying connected to urban hubs.The land is the real treasure of this property: more than 2 hectares (20,621 m 2) of meadows and greenery, ideal to accommodate animals (horses, sheep) or create a market gardening activity. Outbuildings: The farmhouse includes large annexes (barn, stables) offering hundreds of additional square meters to exploit according to your desires: lodges, artists' workshops or reception.The main house, carefully renovated over 140 m 2, offers a distribution on three levels: Ground floor: A welcoming entrance, a large dining kitchen and a practical laundry room. 1st floor: A living/dining room with light, two comfortable bedrooms, a bathroom and a toilet. 2nd floor: A large master suite with its own bathroom, a real cocoon under the eaves. Services: Renovated roof and insulation, PVC double glazing, electric heating and wood insert for a warm atmosphere. Individual sanitation compliant.Anne-Gaëlle’s opinion: What I like here is the perfect alliance between the charm of the old and the technical comfort already achieved (insulation, roofing). With its 2 hectares and its huge outbuildings, it is a white canvas for any project: family residence, tourist reception or equestrian property. The authenticity of Périgord in its pure state!