BILDERNA LADDAS...
Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
AGHX-T703299
/ 1592884
Referens:
AGHX-T703299
Land:
FR
Stad:
Maille
Postnummer:
37800
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Villa
Fastighets storlek:
240 m²
Tomt storlek:
2 535 m²
Rum:
7
Sovrum:
5
Badrum:
2
WC:
2
Utrustat kök:
Ja
Energiförbrukning:
147
Växthusgaser:
4
Swimming pool:
Ja
Terrass:
Ja
Källare:
Ja
Une grande entrée entièrement rénovée
Un salon convivial avec une magnifique cheminée d’époque (décorative)
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois
Une buanderie indépendante
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Un WC indépendant avec lave-mains
Une chambre de 15 m²
Un grand bureau (ou chambre supplémentaire)
Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues)À l’étage :
Un grand palier lumineux
Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre
Une salle de bain baignée de lumière
Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse
Une mezzanine d’environ 8 m²Confort :
Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l’étage
Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans)
Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente
Fibre optique installée
Puits avec pompeDépendances et potentiel d’aménagement :
Une dépendance solidaire de la maison, d’environ 200 m² à l’étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d’un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu’à l’étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires.Une grange de 90 m² d’emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir)Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exceptionLocalisation idéale :
À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l’autoroute A10
Proximité immédiate de la route nationale, accès rapideUn bien d'exception, à visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur Visa fler Visa färre Sur la commune de Maillé (37800), à 5 min de Sainte Maure de Touraine, au fond d’une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos.Ce bien de charme se compose d’une maison d’habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.).La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend :Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée entièrement rénovée
Un salon convivial avec une magnifique cheminée d’époque (décorative)
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m² avec poêle à bois
Une buanderie indépendante
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Un WC indépendant avec lave-mains
Une chambre de 15 m²
Un grand bureau (ou chambre supplémentaire)
Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues)À l’étage :
Un grand palier lumineux
Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre
Une salle de bain baignée de lumière
Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse
Une mezzanine d’environ 8 m²Confort :
Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l’étage
Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans)
Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente
Fibre optique installée
Puits avec pompeDépendances et potentiel d’aménagement :
Une dépendance solidaire de la maison, d’environ 200 m² à l’étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d’un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu’à l’étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires.Une grange de 90 m² d’emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir)Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exceptionLocalisation idéale :
À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l’autoroute A10
Proximité immédiate de la route nationale, accès rapideUn bien d'exception, à visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur