980 806 SEK
BILDERNA LADDAS...
Lägenhet & andelslägenhet for sale in Cavaillon
1 157 131 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
AGHX-T682337
/ 1548013
Referens:
AGHX-T682337
Land:
FR
Stad:
Cavaillon
Postnummer:
84300
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
39 m²
Rum:
2
Sovrum:
1
Badrum:
1
WC:
1
Våning:
3
Energiförbrukning:
87
Växthusgaser:
13
LIKNANDE FASTIGHETSLISTNINGAR
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 44 142 SEK | 44 714 SEK |
| Gordes | 75 277 SEK | - |
| Saint-Rémy-de-Provence | 71 621 SEK | - |
| Vaucluse | 38 383 SEK | 39 564 SEK |
| Avignon | 31 861 SEK | 35 859 SEK |
| Salon-de-Provence | 40 695 SEK | 37 489 SEK |
| Sorgues | 26 594 SEK | - |
| Paradou | 58 863 SEK | - |
| Carpentras | 26 492 SEK | 20 812 SEK |
| Saint-Saturnin-lès-Apt | 36 801 SEK | - |
Mobilier Inclus et fourni par DOMITYS (forfait investisseur)
Localisation Cavaillon, Vaucluse (84) — cœur de Provence- Les chiffres clés :* Loyer annuel HT 2026 : 6 300,41 €
* Loyer mensuel TTC : 577,54 €
* Indexation IRL INSEE — automatique chaque 1er janvier
Indice 2026 (T3-2025) 145,77
* Taxe foncière : À la charge du bailleur
* Charges locatives : À la charge du preneur (DOMITYS)- Les atouts de cet investissement• Bail commercial 11 ans fermes — locataire institutionnel solide (DOMITYS / AG2R LA MONDIALE)
• Loyer garanti versé par DOMITYS, indépendamment du taux d'occupation de la résidence
• Zéro gestion locative : DOMITYS gère tout (résidents, entretien, services)
• Renouvellement automatique du bail soumis au statut des baux commerciaux- Rendement & Fiscalité• Régime LMNP : amortissement du bien + optimisation fiscale
• Récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition (sous conditions)
• Loyer indexé sur l'IRL chaque 1er janvier — protection contre l'inflation
• Exonération de taxe foncière les 2 premières années après achèvement- Un marché porteur• Plus de 20 millions de seniors en France d'ici 2030 — demande structurelle garantie
• DOMITYS : 1er réseau de résidences seniors en France, groupe AG2R LA MONDIALE
• Provence / Vaucluse : destination prisée des retraités, forte demande locative- Services inclus pour les résidents• Petits-déjeuners
• Nettoyage régulier des logements
• Fourniture du linge de maison
• Réception et accueil des résidents- Conditions du bail- Durée : 11 ans fermes (sans résiliation triennale pour le preneur)
- Loyer : Payable mensuellement, facturé annuellement par le bailleur
- TVA : Applicable sur les loyers (assujettissement de plein droit)
- Charges : Provision mensuelle 120 € à la charge du preneur (DOMITYS)
Indexation IRL INSEE — 1er janvier de chaque annéeDUREE DE BAIL : 11 ANS DEBUTANT LE 19 SEPTEMBRE 2013Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur Visa fler Visa färre Jérôme SOYER propose : Cavaillon (84300), Appartement T1 meublé de 39.41 m²Composition Séjour · kitchenette équipée · salle d'eau · chambre avec placard
Mobilier Inclus et fourni par DOMITYS (forfait investisseur)
Localisation Cavaillon, Vaucluse (84) — cœur de Provence- Les chiffres clés :* Loyer annuel HT 2026 : 6 300,41 €
* Loyer mensuel TTC : 577,54 €
* Indexation IRL INSEE — automatique chaque 1er janvier
Indice 2026 (T3-2025) 145,77
* Taxe foncière : À la charge du bailleur
* Charges locatives : À la charge du preneur (DOMITYS)- Les atouts de cet investissement• Bail commercial 11 ans fermes — locataire institutionnel solide (DOMITYS / AG2R LA MONDIALE)
• Loyer garanti versé par DOMITYS, indépendamment du taux d'occupation de la résidence
• Zéro gestion locative : DOMITYS gère tout (résidents, entretien, services)
• Renouvellement automatique du bail soumis au statut des baux commerciaux- Rendement & Fiscalité• Régime LMNP : amortissement du bien + optimisation fiscale
• Récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition (sous conditions)
• Loyer indexé sur l'IRL chaque 1er janvier — protection contre l'inflation
• Exonération de taxe foncière les 2 premières années après achèvement- Un marché porteur• Plus de 20 millions de seniors en France d'ici 2030 — demande structurelle garantie
• DOMITYS : 1er réseau de résidences seniors en France, groupe AG2R LA MONDIALE
• Provence / Vaucluse : destination prisée des retraités, forte demande locative- Services inclus pour les résidents• Petits-déjeuners
• Nettoyage régulier des logements
• Fourniture du linge de maison
• Réception et accueil des résidents- Conditions du bail- Durée : 11 ans fermes (sans résiliation triennale pour le preneur)
- Loyer : Payable mensuellement, facturé annuellement par le bailleur
- TVA : Applicable sur les loyers (assujettissement de plein droit)
- Charges : Provision mensuelle 120 € à la charge du preneur (DOMITYS)
Indexation IRL INSEE — 1er janvier de chaque annéeDUREE DE BAIL : 11 ANS DEBUTANT LE 19 SEPTEMBRE 2013Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 105 000 €
Honoraires charge vendeur