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Contact me today to schedule your visit at 06 09 55 16 57. Visa fler Visa färre Malika et Stéphane PULCINA vous présentent cette maison lumineuse et fonctionnelle de 53 m² située dans la résidence prisée "Le Bocage" à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité immédiate du port de Bourgenay, des plages et du golf.Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée optimisée, une pièce de vie ouverte sur un agréable jardin privatif sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un premier WC. À l’étage, deux chambres lumineuses, une cabine pouvant faire office de couchage d’appoint ou de bureau, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. L’une des chambres dispose d’un balcon avec vue sur la végétation environnante.Implantée dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette maison est idéale en résidence principale comme en pied-à-terre ou investissement locatif. Les résidents bénéficient également d’un accès à la piscine de la copropriété.Les plus : volumes bien pensés, double espace sanitaire, jardin intime, résidence avec piscine, environnement calme, proximité mer, golf et commodités.Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite au 06 09 55 16 57 / 06 10 03 64 22Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur Malika Pulcina presents this bright and functional 53 m² house, ideally located in the quiet and secure residence "Le Bocage" in Talmont-Saint-Hilaire, close to the marina, beaches, and golf course.On the ground floor, you will find an entrance with storage, a pleasant living room opening onto a private garden with no overlooking neighbors, a fitted kitchen, a shower room and toilet. Upstairs: two bedrooms, a small cabin room (perfect for children or a home office), a bathroom and a second toilet. One bedroom opens onto a charming balcony facing greenery.Set in a peaceful natural environment, this property is perfect as a main residence, holiday home or rental investment. Residents also enjoy access to the shared swimming pool.A rare opportunity not to be missed.
Contact me today to schedule your visit at 06 09 55 16 57.