2 199 665 SEK
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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Melun
2 177 334 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
AGHX-T611065
/ 1419209
Referens:
AGHX-T611065
Land:
FR
Stad:
Melun
Postnummer:
77000
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
73 m²
Rum:
4
Sovrum:
3
Badrum:
1
WC:
1
Våning:
4
Energiförbrukning:
412
Växthusgaser:
73
Parkeringar:
1
Rullstolsanpassad:
Ja
Hiss:
Ja
Källare:
Ja
3 chambres pouvant être louées à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 €/mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %.
Scénario local professionnel :
Possibilité de créer un espace d’accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés.Composition actuelle :
1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d’accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,1 WC suspendu.Les atouts du bien :
Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée
Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d’eau
Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart.Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur Visa fler Visa färre MELUN - F4 entièrement refait à neuf en 2021, idéal pour résidence principale, colocation ou local professionnel !Scénario colocation :
3 chambres pouvant être louées à 550 € chacune, soit un revenu locatif total de 1 650 €/mois, offrant une rentabilité annuelle brute de 10,15 %.
Scénario local professionnel :
Possibilité de créer un espace d’accueil avec secrétaire, un open space et 3 bureaux fermés.Composition actuelle :
1 entrée accueillante, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (possibilité de transformer en espace d’accueil pour local professionnel), 3 chambres lumineuses avec dressing (pouvant être converties en bureaux ou open space),1 buanderie, 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,1 WC suspendu.Les atouts du bien :
Trois places de parking sécurisées, une cave, fibre internet installée
Ensoleillement optimal : matin dans la cuisine, coucher dans la salle d’eau
Situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à 5 minutes du centre-ville de Melun et à moins de 10 minutes du centre commercial Carré-Sénart.Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur