Bostäder - Till Salu
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Flerfamiljshus for sale in Valenciennes

5 116 467 SEK

Flerfamiljshus (Till salu)

284
lot 125
Referens: AGHX-T608989 / 1400345
Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situéEntre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle.? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 €/mois, taxe foncière partagée à 50 %.
? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée.
? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte.
? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes.? Revenus locatifs potentiels : 44 760 €/an avec une rentabilité de 9,8 %.Taxe foncière : 3 583 €. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Visa fler Visa färre Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situéEntre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle.? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 €/mois, taxe foncière partagée à 50 %.
? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée.
? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte.
? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes.? Revenus locatifs potentiels : 44 760 €/an avec une rentabilité de 9,8 %.Taxe foncière : 3 583 €. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 €
Honoraires charge vendeur
Referens: AGHX-T608989
Land: FR
Stad: Valenciennes
Postnummer: 59300
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Flerfamiljshus
Fastighets storlek: 284
Tomt storlek: 125
Energiförbrukning: 142
Växthusgaser: 27

FÖRSÄLJNINGSPRIS PER IN VALENCIENNES

Genomsnittligt försäljningspris per
Okt 2023
3 months
1 year
House
19 607 SEK
-6,7%
-
Apartment
33 066 SEK
-7%
+25,9%
JavaScript chart by amCharts 3.17.0

AVERAGE HOME VALUES IN VALENCIENNES

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