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Lägenhet & andelslägenhet for sale in Angers
2 214 053 SEK
Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)
Referens:
AGHX-T600833
/ 1326642
Referens:
AGHX-T600833
Land:
FR
Stad:
Angers
Postnummer:
49100
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Lägenhet & andelslägenhet
Fastighets storlek:
132 m²
Rum:
7
Sovrum:
5
Badrum:
1
WC:
2
Våning:
2
Energiförbrukning:
136
Växthusgaser:
29
Dörrkod:
Ja
Källare:
Ja
AVERAGE HOME VALUES IN ANGERS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | 32 893 SEK | 47 540 SEK |
| Saumur | 21 915 SEK | 22 324 SEK |
| Sablé-sur-Sarthe | 17 112 SEK | - |
| Cholet | 24 976 SEK | 23 409 SEK |
| Thouars | 14 545 SEK | - |
| Chinon | 17 849 SEK | - |
| Bressuire | 16 484 SEK | - |
| Carquefou | 41 002 SEK | - |
(+ 28.54 m2 hors loi carrez soit 161.08 m2). Idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers (à proximité de la place du Ralliement) cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes d’origine, et ses très belles hauteurs sous plafond.Possibilité de diviser facilement l'appartement en 4 lots (L'appartement dispose actuellement de 3 entrées existantes). Créations possibles :
-Un Studio (ou T1 à votre convenance)
-Un studio (ou T1, T2, à votre convenance)
-Un T2 d'environ 30m2 (ou T3, à votre convenance).
-Un T4 ou T3 avec les surfaces existantes restantes.Disposition actuelle :
- Un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
- 6 chambres dont une en duplex,
- Une salle de douche avec WC et un meuble double vasque,
-Un espace buanderie avec WC-Un grenier de 9,52 m2 (ancienne chambre de bonne) et une cave de 14.30 m2 viennent compléter ce bien.Travaux à prévoir :
La copropriété prévoit des travaux importants :
Renforcement d'un mur, rénovation des parties communes, refonte des canalisations et la réfection de la toiture.
(Dépôt du dossier de subventions en cours)Rentabilité locative en l’état sans division (Cadre d’un Co living) :
Rentabilité brute de 9,73% *
6 chambres pouvant être louées à 530 € hors charges par mois, représente un loyer mensuel total de 3180 € par mois, soit 38 1600 € par an.*La rentabilité brute locative de 9.73% est calculée en prenant compte des travaux à venir et des frais de notaire (8%).A propos de la copropriété :
Pas de dette
Immeuble de 3 étages
Charges prévisionnelles : 203.82 €Double vitrage PVC
Chauffage gaz individuel
21.5 tantièmes de la copro
DPE : CLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 500 €
Honoraires charge vendeur Visa fler Visa färre Alerte investisseurs :Appartement T7 de 132.54 m2 comprenant une partie en duplex.
(+ 28.54 m2 hors loi carrez soit 161.08 m2). Idéalement situé au cœur de l'hyper centre d'Angers (à proximité de la place du Ralliement) cet appartement spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages vous séduira par ses poutres apparentes, ses tomettes d’origine, et ses très belles hauteurs sous plafond.Possibilité de diviser facilement l'appartement en 4 lots (L'appartement dispose actuellement de 3 entrées existantes). Créations possibles :
-Un Studio (ou T1 à votre convenance)
-Un studio (ou T1, T2, à votre convenance)
-Un T2 d'environ 30m2 (ou T3, à votre convenance).
-Un T4 ou T3 avec les surfaces existantes restantes.Disposition actuelle :
- Un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,
- 6 chambres dont une en duplex,
- Une salle de douche avec WC et un meuble double vasque,
-Un espace buanderie avec WC-Un grenier de 9,52 m2 (ancienne chambre de bonne) et une cave de 14.30 m2 viennent compléter ce bien.Travaux à prévoir :
La copropriété prévoit des travaux importants :
Renforcement d'un mur, rénovation des parties communes, refonte des canalisations et la réfection de la toiture.
(Dépôt du dossier de subventions en cours)Rentabilité locative en l’état sans division (Cadre d’un Co living) :
Rentabilité brute de 9,73% *
6 chambres pouvant être louées à 530 € hors charges par mois, représente un loyer mensuel total de 3180 € par mois, soit 38 1600 € par an.*La rentabilité brute locative de 9.73% est calculée en prenant compte des travaux à venir et des frais de notaire (8%).A propos de la copropriété :
Pas de dette
Immeuble de 3 étages
Charges prévisionnelles : 203.82 €Double vitrage PVC
Chauffage gaz individuel
21.5 tantièmes de la copro
DPE : CLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 500 €
Honoraires charge vendeur