BILDERNA LADDAS...
Kontors & reklamplats for sale in Châteauneuf-sur-Loire
5 633 793 SEK
Kontors & reklamplats (Till salu)
Referens:
AGHX-T596536
/ 1387215
Referens:
AGHX-T596536
Land:
FR
Stad:
Chateauneuf-Sur-Loire
Postnummer:
45110
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets undertyp:
Kommersiellt utrymme
Omsättning:
8 102 055 SEK
Nettoinkomst:
7 468 195 SEK
Fastighets storlek:
226 m²
Tomt storlek:
483 m²
Rum:
10
Våning:
1
Parkeringar:
1
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Sully-sur-Loire | 19 549 SEK | - |
| Orléans | 34 598 SEK | 45 190 SEK |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | - | 55 854 SEK |
| Gien | 16 618 SEK | - |
| Montargis | 21 882 SEK | 17 707 SEK |
| Amilly | 21 364 SEK | - |
| Souppes-sur-Loing | 22 900 SEK | - |
| Nemours | 25 067 SEK | - |
| Milly-la-Forêt | 33 210 SEK | - |
| Étampes | 27 249 SEK | 35 976 SEK |
| Courtenay | 17 943 SEK | - |
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel.
Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d’affaire constant +8% sur 2023
À vendre FOND DE COMMERCE , Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d’affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 20 ans
Situé sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE tout proche de la place de la nouvelle Halle où se déroule le marché tous les vendredi matin. Ville Touristique, à proximité du concept Loire à vélo avec son étape, ces Parkings de proximités en fond un commerce idéal. PROCHAINEMENT entrée 2026 ouverture du lycée plus 1300 élèves. Fermeture définitive cette fin d'année d'une boulangerie local chiffre d'affaire supplémentaire en perceptive.
Vous profiterez d’un bel espace d’exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.
ÉCONOMIQUE avec un faible loyer mensuel 8858€, consommation d’énergie réduit avec son four à bois 60 à 70% de la cuisson est actuellement préparé avec cet outil. Vous disposez également d’un appartement de fonction de 70m² environ type F4 compris dans le loyer, surface d’exploitation 150m² environ, une grande cours et dépendances
Un fort potentiel reste à développer, le snacking, le ticket restaurant…
Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.
BAIL 3/6/9 renouvelé en février 2021 pour 9 ans loyer 8858€ HT/par an soit 1.4% du C.A.
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Ville de plus de 8416 habitants
Contactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 486 000 € HT + 7 776 € TVA, soit 493 776 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 447 120 € HT + 0 € TVA, soit 447 120 € TTC
Honoraires d'agence : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Visa fler Visa färre Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 8416 habitants
2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel.
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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 486 000 € HT + 7 776 € TVA, soit 493 776 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 447 120 € HT + 0 € TVA, soit 447 120 € TTC
Honoraires d'agence : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur