Sök

Avancerade sökvillkor

Fastighetstyp
Fastighets undertyp
Fastighets undertyp
Ägarens ålder
Ny/Återförsäljning
Rum
Sovrum
Fastighets storlek
Tomt storlek
Badrum
Våning
Byggår
Etablerat år
Skick
Värmesystem
Uppvärmning brännbart
Riktlinjer
Visningar
Energiförbrukning
Växthusgaser
Pris / m²
Hyra / m² / År
Omsättning
Nettoinkomst
Leasing-pris

Lägenhet & andelslägenhet for sale in Villenave-d'Ornon

5 041 163 SEK

Lägenhet & andelslägenhet (Till salu)

4 r
3 bd
1 ba
81
Referens: AGHX-T584830 / 1360639
Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville prisée de la région bordelaise. Ville dynamique en plein essor, Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec Bordeaux et son réseau de transports en commun en font un choix idéal pour les actifs souhaitant concilier travail et qualité de vie.L'appartement, construit en 2025, se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, avec deux places de parking à disposition, le bien garantit praticité et confort au quotidien pour ses résidents.D'une surface habitable de 81 m², ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou des colocataires. Lumineux et moderne, l'appartement répond aux normes de la loi Pinel, ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux cherchant à allier confort de vie et optimisation fiscale. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font une opportunité à saisir dans un cadre de vie attractif et en développement constant.La loi Pinel est un dispositif d'investissement locatif offrant un avantage fiscal. En contrepartie, les loyers sont plafonnés, mais à Bordeaux, cette limitation est très faible. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 1,5% du montant investi chaque année tant que vous louez l'appartement avec un engagement locatif de 3, 6 ou 9 ans. Il est essentiel d'acquérir le bien avant le 31/12/2024. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs cherchant à réduire leurs impôts ou même obtenir un remboursement si les revenus des 1,5% part ans dépassent les impôts.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur
Visa fler Visa färre Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville prisée de la région bordelaise. Ville dynamique en plein essor, Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses commerces de proximité. De plus, sa proximité avec Bordeaux et son réseau de transports en commun en font un choix idéal pour les actifs souhaitant concilier travail et qualité de vie.L'appartement, construit en 2025, se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, avec deux places de parking à disposition, le bien garantit praticité et confort au quotidien pour ses résidents.D'une surface habitable de 81 m², ce bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou des colocataires. Lumineux et moderne, l'appartement répond aux normes de la loi Pinel, ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux cherchant à allier confort de vie et optimisation fiscale. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font une opportunité à saisir dans un cadre de vie attractif et en développement constant.La loi Pinel est un dispositif d'investissement locatif offrant un avantage fiscal. En contrepartie, les loyers sont plafonnés, mais à Bordeaux, cette limitation est très faible. Vous bénéficiez d'une réduction d'impôt de 1,5% du montant investi chaque année tant que vous louez l'appartement avec un engagement locatif de 3, 6 ou 9 ans. Il est essentiel d'acquérir le bien avant le 31/12/2024. Ce dispositif est idéal pour les investisseurs cherchant à réduire leurs impôts ou même obtenir un remboursement si les revenus des 1,5% part ans dépassent les impôts.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 441 000 €
Honoraires charge vendeur
Referens: AGHX-T584830
Land: FR
Stad: Villenave-d'Ornon
Postnummer: 33140
Kategori: Bostäder
Listningstyp: Till salu
Fastighetstyp: Lägenhet & andelslägenhet
Lyx: Ja
Fastighets storlek: 81
Rum: 4
Sovrum: 3
Badrum: 1
WC: 1
Våning: 3
Parkeringar: 1
Terrass: Ja

LIKNANDE FASTIGHETSLISTNINGAR

FÖRSÄLJNINGSPRIS PER IN VILLENAVE-D'ORNON

Genomsnittligt försäljningspris per
Okt 2023
3 months
1 year
House
44 984 SEK
-1,1%
-3,4%
Apartment
47 280 SEK
-3,7%
-3%

AVERAGE HOME VALUES IN VILLENAVE-D'ORNON

REAL ESTATE PRICE PER IN NEARBY CITIES

Kontakta oss
Andra valutor