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Hus & Enfamiljshus (Till salu)
Referens:
AGHX-T583623
/ 1353981
Referens:
AGHX-T583623
Land:
FR
Stad:
Arbon
Postnummer:
31160
Kategori:
Bostäder
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Hus & Enfamiljshus
Fastighets undertyp:
Villa
Lyx:
Ja
Fastighets storlek:
247 m²
Tomt storlek:
10 096 m²
Rum:
5
Sovrum:
4
Badrum:
4
WC:
5
Energiförbrukning:
345
Växthusgaser:
11
Balkong:
Ja
Terrass:
Ja
Le bureau de 10 m2, transformable selon les envies, peut devenir une chambre supplémentaire ou un espace de travail raffiné.L'escalier en chêne mène à l'étage où un autre salon cosy est aménagé avec bibliothèque sur mesure, il dessert deux chambres dont une bénéficiant de son propre balcon.Le rez-de-jardin aménagé offre un vaste espace de 47 m2 modulable, idéal pour créer un lieu de détente, accueillir vos invités, organiser des soirées, aménager une salle de sport ou un spa ou bien un espace de réunion pour vos besoins professionnels. Cet espace comprend également une suite avec salle d'eau et accès privatif, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, voire envisager une activité locative. Un espace supplémentaire de 37 m2 est également présent pour du rangement ou un atelier de bricolage/jardinage. Une buanderie complète l'ensemble.À l’extérieur, la façade en pierre authentique et le portail en fer forgé témoignent du cachet unique de cette belle propriété. Depuis la terrasse un escalier bordé de lavances descend vers un jardin privatif fleuri et arboré d'environ 2400 m2 soigneusement pensé et aménagé.Avec les terrains alentours, la superficie totale du domaine atteint près d'un hectare, garantissant une tranquilité absolue et un cadre naturel préservé. Vous découvrirez également une ancienne et charmante bergerie en pierre, très bien conservée, pouvant être utilisée comme garage ou être aménagée en dépendance privée ou en gîte.Un lieu de vie pensé pour ceux qui recherchent discrétion, intimité, et harmonie avec la nature.Aspet et ses commerces et commodités à 10 min
Gare de Saint-Gaudens à 20 min
Espagne et stations de ski à 30 min
Toulouse à 1h
Océan à 2h
Méditerranée 2h30Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur Located 1 hour south of Toulouse and just 10 minutes from Aspet and its amenities, this property is nestled in the heart of the charming village of Arbon. It perfectly combines rustic charm with modern comfort, offering breathtaking views of the Pyrénées. This true haven of peace features a wooden and stone house built in 2003, boasting a large 90 m² terrace overlooking a meticulously maintained garden, ideal for relaxation in this exceptional natural setting.Spanning nearly 250 m², including 4 suites with private bathrooms or showers, this residence is designed to offer comfort and quality of life. The use of fine materials is evident throughout: handcrafted oak woodwork, custom-built library, and a fully equipped kitchen. Every detail reflects exceptional craftsmanship.A stone fireplace stands proudly in the heart of a spacious 50 m² living area, combining the living room and dining room under a cathedral ceiling. This light-filled space, with its large windows, opens onto a terrace overlooking the valley. Every moment here is enhanced by the stunning mountain views, creating a peaceful and soothing atmosphere, perfect for rejuvenation. The 10 m² office, adaptable to your needs, can be transformed into an additional bedroom or a refined workspace.The oak staircase leads to the upper floor, where another cozy lounge with a custom-built library is located, along with two bedrooms, one of which features its own private balcony.The lower ground floor offers a versatile 47 m² space, ideal for creating a relaxation area, hosting guests, organizing gatherings, setting up a gym or spa, or even a professional meeting room. This space also includes a suite with a shower and private access, perfect for hosting family or friends independently, or even considering rental opportunities. An additional 37 m² space is available for storage or a workshop for DIY or gardening. A utility room completes the set.Outside, the authentic stone facade and wrought iron gate highlight the unique charm of this beautiful property. The garden has been thoughtfully designed to provide a pleasant environment. A lavender-bordered staircase descends from the terrace to a well-maintained garden with a wooded area.This property is a haven for those seeking discretion, privacy, and harmony with nature.Aspet and its shops and amenities are 10 minutes away. Saint-Gaudens train station is 20 minutes away. Spain and ski resorts are 30 minutes away. Toulouse is 1 hour away. The Atlantic Ocean is 2 hours away. The Mediterranean Sea is 2.5 hours away.