BILDERNA LADDAS...
Kontors & reklamplats (Till salu)
13 r
312 m²
Referens:
AGHX-T572618
/ 1310063
Referens:
AGHX-T572618
Land:
FR
Stad:
Cenon
Postnummer:
33150
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets undertyp:
Kontorsutrymme
Fastighets storlek:
312 m²
Rum:
13
Våning:
3
Parkeringar:
1
Rullstolsanpassad:
Ja
Hiss:
Ja
Dörrkod:
Ja
Luftkonditionering:
Ja
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lormont | - | 37 669 SEK |
| Bordeaux | 58 194 SEK | 57 282 SEK |
| Le Bouscat | 66 307 SEK | 59 974 SEK |
| Bruges | 57 182 SEK | 45 221 SEK |
| Ambarès-et-Lagrave | 32 098 SEK | - |
| Mérignac | 51 485 SEK | 45 676 SEK |
| Villenave-d'Ornon | 45 107 SEK | 47 410 SEK |
| Pessac | 48 553 SEK | 52 005 SEK |
| Eysines | 46 395 SEK | 48 721 SEK |
| Gradignan | 46 857 SEK | 58 734 SEK |
| Saint-André-de-Cubzac | 26 548 SEK | - |
| Cestas | 44 249 SEK | - |
| Saint-Jean-d'Illac | 47 161 SEK | - |
| Libourne | 28 871 SEK | 30 037 SEK |
Situé à proximité du parc de Palmer, ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26).Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort.
De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Ils sont vendus loués avec une date de fin de bail au 31/08/2026.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 672 558 € HT + 134 511,6 € TVA, soit 807 069,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 625 478,94 € HT + 125 095,79 € TVA, soit 750 574,73 € TTC
Honoraires d'agence : 47 079,06 € HT + 9 415,81 € TVA, soit 56 494,87 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Visa fler Visa färre Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m2 se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation.
Situé à proximité du parc de Palmer, ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26).Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort.
De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs.
Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Ils sont vendus loués avec une date de fin de bail au 31/08/2026.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 672 558 € HT + 134 511,6 € TVA, soit 807 069,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 625 478,94 € HT + 125 095,79 € TVA, soit 750 574,73 € TTC
Honoraires d'agence : 47 079,06 € HT + 9 415,81 € TVA, soit 56 494,87 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur