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Kontors & reklamplats for sale in Arvieux
8 758 761 SEK
Kontors & reklamplats (Till salu)
Referens:
AGHX-T488118
/ 950417
Referens:
AGHX-T488118
Land:
FR
Stad:
Arvieux
Postnummer:
05350
Kategori:
Kommersiella
Listningstyp:
Till salu
Fastighetstyp:
Kontors & reklamplats
Fastighets undertyp:
Kommersiellt utrymme
Fastighets storlek:
1 610 m²
Tomt storlek:
2 356 m²
Rum:
46
Energiförbrukning:
115
Växthusgaser:
93
La propriété comprend un logement familial privé avec un accès indépendant et possède encore du potentiel supplémentaire avec ses combles aménageables de plus de 85 m2. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose actuellement de 27 chambres/dortoirs, de 4 salles de classe, d'une pièce de réception voûtée, d'une cuisine professionnelle équipée, une salle de restauration et diverses autres pièces annexes.
Les extérieurs de la propriété bénéficient d'une agréable exposition sud-est/sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Le village et les commerces sont à proximité. Vous êtes au coeur des sites les plus remarquables du Queyras (Chalets de Clapeyto, Tour des Granges et Chalets de Furfande, le mythique col Izoard, le lac de Roue et de Souliers,) en plus du domaine de ski alpin situé à La Chalp et Pra-Bernard et du domaine de ski nordique des pistes du Planet: son emplacement idéal répondra parfaitement à la demande touristique attirée par les nombreuses activités et atouts du secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 748 000 € HT + 149 600 € TVA, soit 897 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 719 950 € HT + 143 990 € TVA, soit 863 940 € TTC
Honoraires d'agence : 28 050 € HT + 5 610 € TVA, soit 33 660 € TTC (3.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Nestled at the base of the IZOARD mountain, amidst the picturesque landscapes of Queyras, lies Arvieux—a charming village resort that offers an authentic and unspoiled natural environment. Within this expansive property, spanning over 1500 sqm of living space and situated on a 2356 sqm plot, a plethora of possibilities for tourist and recreational pursuits awaits: from quaint lodges and cozy bed and breakfast accommodations to an ideal venue for hosting receptions and events (currently operating as a vacation center).Encompassing a private family dwelling with its own separate entrance, this property also boasts untapped potential with an expansive attic space spanning over 85 sqm. Unfolding across four levels, the property currently comprises 27 bedrooms and dormitories, four classrooms, a captivating vaulted reception area, a fully-equipped professional kitchen, a spacious dining room, and a variety of supplementary rooms.Outside, the property basks in a favorable southeast/southwest orientation, offering captivating vistas of the surrounding mountains. The village and local amenities lie within close proximity. This prime location places you at the heart of Queyras' most remarkable attractions, including the Chalets de Clapeyto, Tour des Granges, Chalets de Furfande, the legendary Col d'Izoard, and the serene Lake Roue and Lake Souliers. Additionally, the property is conveniently situated near the alpine skiing domains of La Chalp and Pra-Bernard, as well as the cross-country skiing haven of the Planet slopes. This strategic positioning perfectly caters to the demands of tourists drawn to the area's diverse range of activities and exceptional features.